据3房网数据统计，2023年8月南京九龙湖商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜位居第21名，写字楼出售价格34548元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2023年8月南京九龙湖商圈在出租商圈热度榜中位居第11名，在出售商圈热度榜中位居第21名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格34548元/㎡，环比上涨0.41%。该商圈共有写字楼楼盘33个，热度较高的楼盘包含：垠坤STAR科创中心、九龙湖国际企业总部园、临港同策同心园、秣陵中心、蛋壳未来智慧产业园、江宁九龙湖国际企业总部园、九竹文创园、诚信大厦、1286智慧产业园。

　　（一）垠坤STAR科创中心写字楼房源挂牌量为12套，其中出租为12套写字楼出租均价1.35元/㎡·天，环比上涨25%。地址为中科路7号。

　　（二）九龙湖国际企业总部园写字楼房源挂牌量为8套，其中出租为8套写字楼出租均价2.27元/㎡·天，环比上涨13.5%，写字楼出售均价14822元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为18年。地址为苏源大道19号，楼盘的总层数为17层，建筑面积34285㎡，占地面积10236㎡，开发商为南京创启科技发展有限公司，物业公司为南京创启物业管理有限公司，物业费5.5。

　　（三）临港同策同心园写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为7套写字楼出租均价1.2元/㎡·天，环比下跌13.67%。地址为秣陵街道九竹路402号。

　　（四）秣陵中心写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为6套写字楼出租均价2.13元/㎡·天，环比下跌7.79%，写字楼出售均价13149元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为17年。地址为清水亭西路2号。

　　（五）蛋壳未来智慧产业园写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比下跌20.63%。地址为清水亭西路2号。

　　（六）江宁九龙湖国际企业总部园写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价1.9元/㎡·天，环比下跌26.92%。地址为苏源大道19号，楼盘的总层数为21层，建筑面积24210㎡，占地面积8162㎡，开发商为启迪控股股份有限公司，物业费8。

　　（七）九竹文创园写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比上涨21.95%。地址为九竹路2号。

　　（八）诚信大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价1.7元/㎡·天，环比上涨1.19%。地址为诚信大道885号，楼盘的总层数为16层，建筑面积25000㎡，占地面积3000㎡，开发商为南京业盛建设股份有限公司，物业公司为南京京妆物业管理有限公司，物业费1.7。

　　（九）1286智慧产业园写字楼房源挂牌量为2套，其中出租为2套写字楼出租均价1.1元/㎡·天，环比下跌21.99%。地址为清水亭东路1286号。

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