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　　原标题：土拍直播间 · 南京｜四批次集中土拍落幕，总成交金额66亿元！江北核心区未来新房选择颇多

　　土拍讯今日（11月10日），南京四批次集中土拍顺利成交。4宗地块总成交面积约11.22万㎡（含地下空间），总成交金额66亿元，均由国资企业底价竞得。

　　从今日土拍结果来看，4宗地块虽位置优越均位于江北核心区，但是鉴于房企目前头上“三道红线”的压力，加之集中供地造成企业现金流紧张，4宗地块全部底价成交，由国资企业拿下。可以预测，未来土拍市场国企占据主导将会成为主旋律。

　　此外，鉴于大部分城投类国资企业缺乏房地产项目的开发经验与能力，有业内人士分析，此次出让的四宗地块，有可能引入仁恒、金基等口碑较好的民营企业参与合作开发。

　　江北核心区新房库存较大，去化压力可见一斑

　　今年一二批次土拍中，江北核心区推出多宗地块，目前待上市项目已有7个。颐居G03项目是待上市项目中关注度较高的项目。

　　今年首批次土拍中，江核G03地块被颐居拿下，毛坯限价40000元/㎡。有消息称，该项目将由颐居、扬子国投、仁恒联合开发。仁恒的加入，让买房人有了更多的期待。

　　此外，新房方面，在售项目也较多。龙湖·天璞在售户型建面113-139㎡，含升级装修包约4万元/㎡；中国铁建花语天境，含升级装修包均价为4.4万/㎡；晴樾府、晴翠府，两项目含升级装修包价格为4万/㎡……

　　江北核心区整体新房供应量较大，选择颇多，去化压力可见一斑，但不失为买房人上车的好时机。

　　江北新区重大项目建设刷新“进度条”

　　47个项目竣工，总投资超377亿元

　　11月8日上午，江北新区2022年重大项目竣工仪式在江北新区生物医药谷举行。据悉，本次仪式共有47个项目竣工，均为亿元以上项目，总投资377.11亿元。这些竣工项目，紧扣全市产业发展方向及未来产业发展前景，紧紧围绕新区“3+3”产业体系，聚焦实体经济。其中，投资20亿元以上项目7个，投资10-20亿元项目9个。

　　项目涵盖了生命健康、智能制造、汽车及轨道交通装备、先进服务业等大类，体现新区综合性、国际化、总部型等项目优势，包括南京汽车集团有限公司乘用车生产线技术改造、南京中科超精放疗治疗设备、蓝星安迪苏蛋氨酸扩建项目、江北新区人才双创中心、扬子科创中心三期项目等优质项目。项目的竣工将有效推动新区产业能级、城市形态和宜居品质提升，助力新区以高质量项目建设赋能新一轮高质量发展。

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