虽然与我国其它一些城市相比，南京房地产业起步较晚，但南京市人口密度较高，特别是城墙范围内的老城区，人口密度超过了北京，加上老城改造和新城开发步伐的加快等等，给南京市房地产行业的发展提供了充实的市场基础。特别是1998年以来，南京市通过彻底停止实物形式分房，让市场成为商品房屋资源配置的唯一手段，使得房地产业在生产、流通以及物业管理等各环节都得到了较快的发展。

　　国家统计局数据显示，2023年4月，南京新房价格环比上涨0.5%，同比上涨1.2%；二手房价格环比下跌0.1%，同比下跌0.3%。从2023年2月份以来，南京新房价格已经连续三个月环比上涨，其中2月环比上涨0.3%，3月环比上涨0.5%，4月环比仍旧上涨0.5%，市场整体呈现出复苏态势。不过二手房价格在3月环比下跌，同比更是已经连跌12个月。

　　南京房地产市场的未来前景光明，除了一般城市要素的分析，南京市更有可能支持起来未来蓬勃发展的房地产业。南京作为我国唯一的世界级城市群的三大“支点”之一（上海、南京和杭州），作为长江国际航运物流中心、长三角先进制造业中心、全省现代服务业中心、全国重要的科教中心、东部城市绿化中心呈现美好的发展蓝图。以往一些全国性的大开发商对于南京市场的重视程度不够，但随着南京城市定位的变化和在长三角以及全国地位的提升，这里的房地产市场对于那些有长远发展目标的品牌开发商无疑吸引力大增，一些新规划的片区因为未来可以预期的巨大发展潜力将成为拿地热潮的主角。

　　产业研究院发布的《2024-2029年南京房地产市场前景预测及投资研究报告》共十六章。首先介绍了房地产的定义、分类、市场特点等；接着分析了中国房地产行业的发展概况、南京房地产业的发展环境以及南京房地产业的运行情况；然后分别介绍了南京土地市场、住宅市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场的发展。随后，报告对南京房地产市场做了重点企业经营状况分析、市场营销分析、投融资分析和政策背景分析；最后预测了南京房地产市场的未来前景与发展趋势。

　　本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、产业研究院、产业研究院市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对南京房地产市场有个系统深入的了解、或者想投资南京房地产，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

　　第三节、房地产市场分析的内容和特点

　　四、提高房地产市场分析有效性的途径

　　第二章2021-2023年中国房地产市场的发展

　　第二节、2021年中国房地产行业的发展

　　第三节、2022年中国房地产行业的发展

　　第四节、2023年中国房地产行业的发展

　　第五节、中国房地产行业面临的问题及考验

　　第六节、中国房地产行业的对策及建议

　　第三章2021-2023年南京房地产行业发展环境分析

　　第一节、中国房地产周期性波动的取决因素

　　第二节、2021-2023年南京市宏观环境概述

　　第三节、2021-2023年南京市经济社会发展

　　二、南京新一轮城市总体规划开始启动

　　第五节、南京市人口结构与人口红利

　　一、外来人口持续增长住房需求旺盛

　　二、城市化水平不断提高主城区密度过大

　　三、中产阶层庞大购买力强及住宅刚性需求旺盛

　　五、人口红利明显及老龄化趋势不可忽视

　　第四章2021-2023年南京房地产行业的发展现状

　　第二节、2021年南京房地产市场回顾

　　第三节、2022年南京房地产市场的发展

　　第四节、2023年南京房地产市场的发展

　　第五节、南京郊区化与郊区房地产开发对城市经济的影响

　　一、南京郊区房地产开发获得较快发展

　　第六节、南京房地产行业的问题及对策

　　第五章2021-2023年南京土地市场分析

　　第一节、土地利用机制与城镇化发展分析

　　二、约束中国城镇化进程的土地问题

　　第二节、2021-2023年中国土地市场状况

　　第三节、2021-2023年南京土地市场状况

　　第四节、节约集约用地对房地产业的影响

　　一、国家发布《关于促进节约集约用地的通知》

　　二、土地闲置成本加大囤地空间缩小

　　三、小地块的出让和开发将成为主流

　　四、强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度

　　第五节、南京房地产开发应走土地资源节约型之路

　　三、加强宏观调控积极推进节地型住宅

　　第六章2021-2023年南京住宅市场分析

　　第二节、2021-2023年南京住宅市场回顾

　　第三节、2022年南京住宅市场分析

　　第四节、南京住宅产业化技术发展概况

　　一、南京住宅市场首现“定制式精装修”

　　二、南京住宅市场节能技术发展遭遇瓶颈

　　三、南京建委严把居民住宅的节能关

　　四、南京住宅建筑外遮阳现状及发展

　　第七章2021-2023年南京别墅市场分析

　　第二节、2021-2023年南京别墅市场的发展综述

　　二、南京别墅市场异军突起多元化发展

　　三、南京别墅风格渐趋丰富进入墅立方时代

　　四、南京别墅市场蕴藏巨大潜力和机遇

　　第三节、2021年南京别墅市场回顾

　　第四节、2022年南京别墅市场的发展

　　第五节、2023年南京别墅市场的发展

　　第八章2021-2023年南京商业地产市场分析

　　第二节、2021-2023年中国商业地产的发展

　　第三节、2021-2023年南京商业地产市场概况

　　三、南京商业地产高压调控下迎来发展契机

　　四、南京商业地产市场发展期待突围

　　第四节、南京商业地产市场的问题及对策

　　一、南京商业地产三大问题亟待解决

　　二、南京商业地产市场存在泡沫现象

　　三、南京商业地产缺乏更高程度上的统筹规划

　　四、南京商业地产发展的思考及建议

　　第五节、南京商业地产市场的前景趋势分析

　　二、南京商业地产将重新洗牌和发展

　　三、南京商业地产发展蕴藏巨大潜力

　　第九章2021-2023年南京写字楼市场分析

　　第一节、2021-2023年中国写字楼市场发展综述

　　二、中国成为亚洲写字楼金融业热点

　　三、中国写字楼市场发展呈现不同态势

　　四、国家政策对中国写字楼市场影响分析

　　五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析

　　第二节、2021-2023年南京写字楼市场的发展

　　一、南京写字楼市场投资机遇逐渐显现

　　三、南京优质写字楼市场存在投资机会

　　第十章2021-2023年南京二手房市场分析

　　第三节、2021-2022年南京二手房市场回顾

　　第四节、2023年南京二手房市场分析

　　第十一章2020-2023年南京房地产业重点企业分析

　　第二节、南京栖霞建设股份有限公司

　　二、江苏亚东建设发展集团有限公司

　　三、南京红太阳房地产开发有限公司

　　第十二章2021-2023年南京房地产市场营销分析

　　第一节、2021-2023年中国房地产营销概况

　　一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代

　　二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途

　　第二节、南京房地产案名的文化视角透析

　　第三节、房地产行业的营销策略探讨

　　三、房地产企业网络营销的策略选择

　　六、房地产项目的小众营销模式分析

　　第十三章2021-2023年南京房地产市场投资分析

　　第一节、2021-2023年中国房地产行业投资现状

　　第二节、2021-2023年南京房地产市场投资现状

　　第三节、南京市房地产开发投资与GDP互动关系研究

　　一、南京房地产业在国民经济中的地位逐步提升

　　四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势

　　第十四章2021-2023年南京房地产行业融资分析

　　第二节、房地产上市企业资本市场融资方式比较

　　第三节、南京房地产行业融资现状分析

　　第四节、南京房地产信贷融资风险的防范建议

　　四、完善房地产信贷融资相关的制度与法律法规体系

　　第五节、中国房地产融资存在的问题及对策

　　一、中国房地产企业融资存在的问题

　　二、中国房地产信托存在的主要问题

　　四、发展我国房地产融资渠道的对策和建议

　　第六节、房地产企业提升融资能力的对策建议

　　第十五章2021-2023年南京房地产行业政策背景分析

　　第一节、2021年中国房地产行业政策分析

　　第二节、2022年中国房地产行业政策分析

　　第三节、2023中国房地产行业政策分析

　　第四节、2021-2023年南京房地产市场政策环境

　　第五节、中国房地产行业相关法律法规介绍

　　二、中华人民共和国城市房地产管理法

　　三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

　　四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法

　　六、南京市市政建设工程项目房屋拆迁管理办法

　　第十六章南京房地产市场的前景趋势分析

　　第一节、中国房地产行业的发展前景及趋势

　　一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展

　　四、中长期中国房地产市场发展展望

　　第二节、南京房地产行业的发展前景及趋势

　　图表：2022年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况

　　图表：2022年全国房地产开发企业到位资金增速情况

　　图表：2022年全国商品房销售面积及销售额增速

　　图表：2022年东中西部地区房地产销售情况

　　图表：2022年全国房地产开发和销售情况

　　图表：2022年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况

　　图表：2022年全国房地产开发企业到位资金增速情况

　　图表：2022年全国商品房销售面积及销售额增速

　　图表：2022年东中西部地区房地产销售情况

　　图表：2022年全国房地产开发和销售情况

　　图表：2022年中国商业营业用房及办公楼开发投资完成额及增速

　　图表：2022年中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速

　　图表：2022年中国商业营业用房及办公楼销售额及增速

　　图表：2022年中国商业营业用房及办公楼开发投资完成额及增速

　　图表：2022年中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速

　　图表：2022年中国商业营业用房及办公楼销售额及增速

　　图表：2020-2023年苏宁环球总资产及净资产规模

　　图表：2020-2023年苏宁环球营业收入及增速

　　图表：2020-2023年苏宁环球净利润及增速

　　图表：2022年苏宁环球主营业务分行业、产品、地区

　　图表：2020-2023年苏宁环球营业利润及营业利润率

　　图表：2020-2023年苏宁环球净资产收益率

　　图表：2020-2023年苏宁环球短期偿债能力指标

　　图表：2020-2023年苏宁环球资产负债率水平

　　图表：2020-2023年苏宁环球运营能力指标

　　图表：2020-2023年栖霞建设总资产及净资产规模

　　图表：2020-2023年栖霞建设营业收入及增速

　　图表：2020-2023年栖霞建设净利润及增速

　　图表：2022年栖霞建设主营业务分行业、产品、地区

　　图表：2020-2023年栖霞建设营业利润及营业利润率

　　图表：2020-2023年栖霞建设净资产收益率

　　图表：2020-2023年栖霞建设短期偿债能力指标

　　图表：2020-2023年栖霞建设资产负债率水平

　　图表：2020-2023年栖霞建设运营能力指标

　　图表：2020-2023年南京高科总资产及净资产规模

　　图表：2020-2023年南京高科营业收入及增速

　　图表：2020-2023年南京高科净利润及增速

　　图表：2022年南京高科主营业务分行业、产品、地区

　　图表：2020-2023年南京高科营业利润及营业利润率

　　图表：2020-2023年南京高科净资产收益率

　　图表：2020-2023年南京高科短期偿债能力指标

　　图表：2020-2023年南京高科资产负债率水平

　　图表：2020-2023年南京高科运营能力指标

　　图表：2022年房地产开发投资增速

　　图表：2022年东中西部地区房地产开发投资情况

　　图表：2022年全国房地产开发投资增速

　　图表：2022年东中西部地区房地产开发投资情况

　　图表：不动产统一登记的工作时间表

　　图表：金融机构人民币存贷款基准利率调整表

　　图表：2022年五年期金融机构存贷款利率及住房公积金贷款利率走势

　　图表：《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》主要内容

　　图表：2022年以来主要省市公积金政策调整

　　图表：2022年以来主要省市财税政策调整

　　图表：2022年保障性安居工程建设计划及实际完成情况

　　图表：支持棚户区改造的主要金融政策

　　图表：《关于调整城市规模划分标准的通知》城市规模划分标准返回搜狐，查看更多