官方定调！2022年麒麟科创园起飞！重磅宅地即将横空出世…
365淘房安家城东 近日，“一起向未来”奋力谱写“强富美高”新江宁现代化建设新篇章新闻发布会举行。
官方报告曝光，2021年江宁成绩单亮眼，同时2022年重点工作安排同步曝光，其中麒麟科创园产业勇扛大旗，在新的一年或将继续大有所为！我们一起来看！
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重磅利好！江宁2022年重点计划曝光！
近日，江宁2022年的重点工作安排重磅发布，涉及商业、教育、交通，产业
其中，麒麟科创园勇扛区域科技、产业振兴大旗！
未来将高水平建设麒麟科技城等重大原始创新平台建设。
江宁区力争科技型中小企业总量突破3000家，新增高新技术企业500家，重点打造高水平新研机构10个，力争新增国家级企业研发机构1-2家，市级以上企业技术中心、工程技术研究中心30个。
建立健全奖补机制，力争2022年全社会研发经费占GDP比重超出全市目标值3.7%。
持续丰富“中科系”“药科系”创新资源，加快建成一批国家重点实验室、重大科技基础设施，实现5年高新技术企业突破4000家，让主要科技创新指标领跑全省县域、达到全国创新型城市领先水平。
力争到2025年，全社会研发投入占GDP比重突破4%，高新技术产业产值达3000亿元，培育有国际影响力的新型研发机构10家，高新技术企业超过4000家，培育创新型企业家100名，技术合同交易额超过200亿元。
将形成5大千亿级优势产业集群，规上工业总产值将超过5000亿元，数字化转型企业累计达1000家，争取成为全国有影响的产业数字新高地。
力争到2025年，全区规上工业总产值突破5000亿元，形成5个千亿级优势产业集群和4个百亿级先导产业集群，数字化转型企业累计达1000家，数字经济核心产业增加值占GDP比重达40%以上。
2022年江宁区国民经济和社会发展的主要目标之一：一个是全社会固定资产投资增长6%左右，一个是地区生产总值增长7%。
板块腾飞！麒麟科创园重磅产业接踵而至！
我们可喜的看到，如今的麒麟科创园，高能级产业集聚、高知人才荟萃。
近期短短一个月时间，这里好消息不断，已先后迎来基础建设投入预计超过300亿元的千亿级能源创新产业集群--中国能谷项目正式启动建设、总经费过10亿元的开源软件供应链重大基础建设顺利通过立项评审
2021年12月27日，麒麟科创园马高路以北、沧波门南街以西地块顺利实现公告摘牌，南京华麒能源产业有限公司以1.14亿元成功竞得该地块，建设华能清洁能源智链科技产业园项目。
这也标志着中国能谷正式启动建设，在麒麟科创园打造长三角一体协同的千亿级能源创新产业集群。
该地块东至国有土地，西至玄武区孝陵卫街道余粮村集体土地等，南至马高路，北至现状道路、玄武区孝陵卫街道余粮村集体土地等。
根据规划显示，产业园拟规划建设“新型4.0产业社区”约9.6万方，将汇集低碳示范办公、企业服务中心、商务服务中心、科研人才、科研人才商业及生活配套等，打造“Mall”式+街区式特色办公空间。
产业园聚焦能源及供应链相关领域，打造产业互联网B2B平台，构建能源产业供应链生态圈，形成智慧供应链集成服务体系。
1月，国家科技重大项目论证会在京召开，责任部门组织院士、专家成立咨询专家组，对开源软件供应链重大基础设施进行了评议，项目顺利通过立项评审。
值得一提的是，项目由中科院软件所、中科南京软件技术研究院及行业龙头企业联合承担，项目总经费过10亿元。
其中，中科南京软件技术研究院将依托开源软件供应链重大基础设施，攻克开源软件供应链关键技术，高水平保障国家科技重大项目落地实施。
开源软件供应链重大基础设施自2021年启动建设以来，始终坚持强化重点领域、关键环节的核心技术研发，积极推动国家重大科技项目在南京麒麟科技城落地。
该项目是首个开源软件供应链重大基础设施支撑的国家重大科技攻关项目，对基础设施的应用推广有着非常重要的示范意义。后续，重大基础设施将支撑更多国家级科技项目落地实施，有效服务我国软件科技攻关工作。
目前，研究院已完成了系统原型建设、数十万款开源软件知识图谱构建、软件许可证分析识别、基于知识图谱的软件代码缺陷检测等工作。同时，正在推进针对openEuler开源操作系统的供应链风险分析和“开源软件供应链点亮计划”。
如今的麒麟科创园在产业方面一路高歌，为板块崛起插上了“翅膀”。
麒麟科创园作为紫东发展的*大引擎之一，一直是南京东进扩张的前沿基地。实际上，承载了中科院、国科大的紫东麒麟，具备人工智能、信息技术两大科技创新高峰，不仅带来深厚的产业维度，更有高素质人口的引进，令区域宜居属性迈上一个新台阶。
▲中科院南京分院麒麟科教融合园区效果图
目前，麒麟科创园非常重点的产业资源是“一院四所”，即中科院南京分院及南京土壤研究所、南京地理与湖泊研究所、南京天文光学技术研究所、南京地质古生物研究所等、中科院大学南京学院等，这些研究所可以聚集大量高端人才，为区域创造南京综合性科学中心的核心区打下了非常有利的条件。
区域目前现已集聚了东南集团、市大数据集团、江苏有线、圣和药业、孩子王、南京路桥等企业总部，未来五星控股（非五星电***）及旗下汇通达、好享家。
同时汇聚多家成长性科创企业，其中更有知名风投如红杉资本领投的多轮融资科技型企业。世界领先的医疗资源，南京重离子医院签约落地预计三年建成投运。
如今南京正不断提升首位度，重磅产业、配套利好传来好消息，源源不断的人才将不断涌入。
月薪高达60-85K！麒麟科创园正走向品质时代，接下来买房人需紧盯
那么，高能级产业能为麒麟科创园板块楼市带来怎样的影响？
我们先来看几组某网站上招聘信息：
上述几组招聘信息均来自于麒麟科创园高新产业不同岗位，可以看到其薪资待遇都非常可观，某大型新能源公司执行副总经理月薪高达60-85K！当然，其应聘条件也十分硬核。
高收入客群也是区域房源抢手的重要原因之一！
由此，我们也会发现，麒麟科创园，正迎来品质住宅大爆发时代。
麒麟仁恒首付比例突破6成，90分钟仍被抢购一空，赚足了楼市眼球；
时光璟宸历经80分钟，72套精装房源被抢购一空，吸引全南京426组客户成功报名摇号，综合中签率低至17%。
以前从未出现过的抢房盛况，如今在麒麟科创园已司空见惯。
品牌房企一个接一个涌入，中南、仁恒、高科、金地商置
如今板块已陷入短暂房荒，片区仅熙悦蓝光睿创新筑以及新保弘领东苑有少量房源在售。
其中熙悦目前在售高层14、16、17号楼，主力户型建面约128、137㎡，精装整体均价约30195元/㎡；在售低密住宅产品21、22、23号楼，主力户型约96、110㎡，精装销许均价32826.98元/㎡。
项目位于麒麟科创园的核心位置，项目对面就是有轨电车南湾营街站，周边还有南京市力小分校（今年学校首招一年级两个班学生，目前已全部招满），英国知名的莱爵公学等现有优质教育资源重磅加持。
熙悦由中南置地、中垠地产、颐居建设三大房企联合开发。项目共打造17栋24-33F高层、3栋13-15F小高层、3栋6F低密度多层住宅。
项目打造新古典建筑风格，高雅和谐，其高层区域采用围合式布局，小高层和多层区域采用平行排列式布置， 绿化率约32%，小区配建了社区中心以及12班幼儿园（已开园），可满足业主日常所需。
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新保弘领东苑作为区域精装现房，目前在售B01、B05、B06、A07、A05号楼，户型建面约110-144㎡，销许均价约30466元/㎡左右。
蓝光睿创新筑目前在售D03、D05号楼，销许均价28097元/㎡，户型建面约168、188㎡，D01、D02号楼剩余少量，面积约109、132㎡房源，整体毛坯均价约28097元/㎡，D06号楼剩余少量建面约132㎡房源，销许均价约26732-29132元/㎡。
此外，麒麟科创园接下来有望接棒仁恒城市星徽、时光璟宸辉煌的纯新盘，非紫麟景院莫属。
好消息是，项目即将于今年下半年入市首开，为麒麟科创园强势补仓。
根据规划显示，项目位于南京麒麟科创园，东麒路以北、光华路以东。
规划用地性质为商住混合用地，用地面积为24432.49㎡。该项目规划总建面约8.72万平方米，其中地上建筑面积约5.86万平方米，主要功能为住宅及相关配套，地下建面约2.86万平方米。
地块内小型市政设施以*终批准图件为准
根据效果图显示，项目将打造6栋17-19层高住宅产品。据悉，紫麟景院将在麒麟打造高端产品，户型建筑面积相对较改善，还有140+㎡大户型，改善属性日益凸显。
紫麟景院前身是高科G87地块，去年12月，麒麟G87地块被高科以底价9.8亿元拿下，成交楼面价6420元/㎡，未来毛坯限价26000元/㎡。
除了紫麟景院，很多城东人或许也可以将目标聚焦到位于麒麟科创园7号地块，有小道消息称，该地块或将于今年土拍中亮相，我们不妨期待一下！
位于麒麟生态公园北侧的7号地区，此前显示可出让的面积有300亩，地块的限高是100-300米，在区域*西端规划300米的地标性建筑，规划定位服务于大城东，并且配套一些体育用地、文化设施用地等。麒麟有轨电车1号线号线号线麒麟科创园换乘枢纽就在此地块。
而在去年7月，中央公园东北方向的7号地块图则修改及城市设计公示意见征询，并做出重大变更：
1、增加了 三块住宅用地，限高80米，预计会打造成26层的高层产品。
2、增加了一个大型商业体。未来CBD片区将坐拥荔枝广场之外的另一个大型商业体。
3、地标高度调整为了180米。增加了星级酒店、高端、滨水商业街、幼儿园。
规划显示，7号地块将包含大型商业、滨水商业、酒店等，麒麟再添商业新名片。
北至运粮河东路、东至上坝河、南至东麒路、西至沧波门北街，规划设计范围约47.4公顷，现状用地以空地为主。
▲示意图 来源：南京市规划和自然资源局
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