小剧场、智慧楼宇南京玄武区一批城市发展新空间“开花结果”
现代快报讯（记者 卢河燕 文 / 摄）2021 南京金洽会即将举行，作为南京主城区之一的玄武区对产业资本有何吸引力？近日，现代快报记者走进玄武区，在交通便捷、高校众多等的优势下，玄武的创新空间不断升级，一个个金融科技企业和产业园项目落地生根、开花结果。
白天上班、晚间看戏，这样的生活成为很多南京人的日常。作为南京*一的白领小剧场，1913 国民小剧场集古典风与现代感为一身，近年来成为别具特色的文艺地标。
我们汇集多年深耕产业发展和产业集聚的经验，充分发挥南京的历史文化资源优势，打造了国民小剧场项目。德必集团300947）南京城市公司董事、总经理丁翔，这是公司将产业园区和公共文化结合的一次尝试，加上剧场所在的艺术街区的经营业态十分丰富，大家可以在街区就餐、小酌，因此人气很高。自 2019 年起，这里每年都举办 长江路小剧场话剧节 ，受到广泛好评，成了网红打卡地。
南京的艺术气息很足，南京人也有丰富的艺术需求，要让大家在忙碌的生活中得到艺术的享受，国民小剧场应运而生。 丁翔说介绍，2018 年，德必集团作为重点招商企业落户玄武区，并筹建南京城市公司，首个 中意设计交流中心南京基地 项目，即南京时尚设计中心落户玄武区碑亭巷。
值得关注的是，今年德必主打的金旅德必艺术盒子 WE 与金旅德必钟山境 WE（A 区）项目将完成改造升级并投入运营，预计将在今年金洽会玄武专场签约。 南京文化底蕴深厚、营商环境优质，我们希望通过文化和旅游的融合，构建更多有品质、有格调的城市空间，进而为南京区域经济贡献力量。 丁翔说。
公司今年 5 月‘拎包入住’，这里有专业的路演厅，物业管理非常完善，听说以后还有书店入驻，与我们的文化氛围很契合。 在玄武区锦创数字产业园，*一批入驻的媒体公司副总经理吴培贤说。
这是 2021 年玄武区重大项目之一，我们围绕打造数字内容产业首选地为目标，聚焦音频、视频、游戏等三大细分领域，对原来的大厦进行了形象提升、业态升级以及数字化改造。 锦创科技产业园有限公司总经理夏可斌告诉记者，这是以数字内容为主导的产业园区，目前已引进喜玛拉雅、BILIBILI 等头部企业的核心内容供应商，被认定为 2021 年度*一批南京城市硅巷。
记者在产业园内看到，同一栋大楼中，不同公司的办公空间与格局都不同。锦创产业园招商总监卞卯君说， 入驻产业园的有金融类、文创类与科技类企业。比如金融类企业，每人的用销面积在 30 平方米左右，而数字科技类的企业偏向于人员密集的办公模式，每人用销面积大约 7 平方米。不同办公场所的用电排布也不一样，正是这些精细的研究与规划，让很多企业选择入驻，体验量身定制的感觉。
据介绍，产业园三幢大楼分别对应总部基地、加速营和孵化器，所有空间均为落地玻璃、视野通透、无暗间，配套有路演厅、会议室、洽谈区。除了办公，还有 TED 演播厅、咖啡吧等等，同时将向周边社区提供餐饮休闲等配套服务，构建高 一刻钟 社区生活圈。
一直以来，玄武区规划主导产业、招引高端资源，推动楼宇提档升级，在有限的空间内实现高质量发展。
地处中山东路、龙蟠中路等主要干道的交汇处，熊猫中央广场周边交通、住宅、医院等配套齐全，是主城区内稀缺的可规模开发项目。熊猫中央广场分为 A、B 两栋，其中 A 栋及地下商业街、停车场和中间连廊部分，玄武区引入了万谷企业管理集团有限公司，打造熊猫 万谷金融科技中心，成为金融科技集聚地。
目前写字楼的招商情况良好，已经有多家国有证券公司、知名科技研发机构签约入驻。 熊猫 万谷金融科技中心常务副总经理董良说，由于写字楼主要为金融和金融科技类产业提供服务，万谷特意规划了金融级 IDC 机房、共享会议中心等配套设施，帮助企业减少固定资本的投入，满足企业、员工等各方面需求。他举例， 公司在做一款小程序，从员工的视角出发，将实现智慧门禁、线上消费、智慧泊车、智慧会议室等服务，营造全新、贴心的都市办公场景。
这里不仅是有品质的商务载体，也有完善的区域配套。 建成后，写字楼将与西安门地铁站连通，地下将有购物、休闲、文化、娱乐等一体的商业街。二楼则建成商务餐饮和艺术中心，连廊内还将打造综合健身馆等多种业态。 董良说。
引凤来栖，必有佳木。按照 十四五 规划，截至 2025 年，玄武全区科技型中小企业将达 2000 家，高新技术企业 1000 家，科技型上市企业 8 家。玄武区还出台了《玄武区推动招商引资高质量发展政策十条》，配套了精准的服务政策、齐全的创新创业要素，不断推出各项特色服务，不断优化打造*流营商环境。
可以期待，通过金洽会的舞台，今年玄武区将继续展示强劲的环境魅力和产业引力。
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