本报讯（融媒体记者顾小萍）作为*一批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，南京紧密结合党史学习教育，扎实开展“我为群众办实事”实践活动，不断提升住房租赁市场管理能效。记者从市住房保障和房产局获悉，今年我市累计新增租赁住房超12万套；其中，市场化租赁住房超8万套、保障性租赁住房4万套。

　　坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，紧扣“稳地价、稳房价、稳预期”目标，南京全力推动中央财政支持住房租赁市场和保障性租赁住房双试点工作，并充分利用24亿元中央财政支持资金，加快租赁住房新改建、住房租赁企业发展和体制机制建设等工作。

　　为扎实推进租赁房源筹集，我市给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，坚持“谁投资、谁所有”，多管齐下，通过租赁、购买、新建、改建等方式多渠道筹集房源。据悉，我市单列租赁住房用地年度供应计划达到92公顷；在六合、溧水探索利用集体建设用地建设租赁住房；支持利用企事业单位自有土地、产业园区配套用地建设租赁住房；盘活商业办公用房、工业厂房等存量房屋，按规定改建为租赁住房；另外，鼓励房地产开发企业和个人将闲置房屋委托给专业化、机构化住房租赁企业运营管理，提高租赁住房规模化、集约化、专业化服务水平。今年累计新增租赁住房超12万套。

　　我市还积极发挥市场作用，调动企业积极性，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平。截至目前，全市办理开业报告的住房租赁企业超过760家，其中持有或运营租赁住房超过30000平方米或1000套（间）的专业化机构化住房租赁企业超过20家，备案的房地产经纪机构超过5000家。

　　为有效提高住房租赁管理水平，我市还建立健全“房产+”部门和企业联动机制，做到“人、房、企”信息互通共享；建立“房产+公安”租赁管理机制，完成55万套租赁住房房产地址与公安标准地址匹配，基本摸清全市出租房屋底数；建立“房产+市场监管”联动机制，共享住房租赁企业信息，核实实际经营租赁业务企业约760家，初步掌握住房租赁企业底数；推进“房产+税务”合作，推进个人出租住房零税率和企业租赁住房税收优惠政策落地，切实减轻企业和个人房租支出负担，累计为个人开具零税率发票超过1.3万份，票面金额6.1亿元；建立“房产+金融”联动机制，与建行、中行等7家银行合作，探索推进租赁资金银行监管，有效防范市场风险。另外，还设立“一站式”房产交易便民服务点60余家，方便租赁当事人就近办理住房租赁合同网签等业务。

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