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3个半小时！南京“高价盘”一售而空

admin8个月前 (10-01)南京产业信息38

　　扬子晚报讯（记者马祚波）备受关注的南京“地王盘”葛洲坝南京中国府终于在昨日迎来了首次开盘，历经3个半小时的选房后，57套新房一售而空，总价*贵的1套达到3811万元，而此时距离这家楼盘拿地已经过去了3年零7个月的时间。与此同时，单价52000元/㎡的河西南金茂府也在当日的首开中，仅用1个半小时便卖光了54套新房。

　　昨日一早，葛洲坝南京中国府的售楼处门口已经停满了各式高档豪车，保时捷、玛莎拉蒂、路虎不时在买房人身边穿梭，奔驰、宝马都算是标准配置。不过，也有人打车前来选房，甚至乘坐公交车转步行而来，大都显得行色匆匆。葛洲坝南京中国府门头上的红布终于在开盘日这一天揭了下来，露出“中国府”的字样。售楼处的安保人员尽职尽责，每个选房号对应两位选房人进入现场，其余人等一律拦下不得入内。

　　作为南京地价*贵的楼盘，葛洲坝南京中国府的房价首次突破“6”字头，57套新房均价63999元/㎡，装修交付。多数房源均价在61000元-67000元/㎡之间，*便宜的单价46279元/㎡，*贵的单价89279元/㎡，总价高达3811万。据悉，共有351组买房人报名57套房源，中签率为16.2%。

　　上午9时正式选房开始后，仍有不少买房人陆续入场，选房过程波澜不惊。据现场一位陪同人员介绍，前20个号里有人没来或者弃选，主要原因是已经在其他楼盘买过了。“这两天南京开盘的很多，河西也有不少大户型亮相”，有买房人表示，华侨城天鹅堡刚刚在前一天推出了200多套房源，面积段跟葛洲坝南京中国府差不多，房价却“便宜”了27000元/㎡，只要37000元/㎡，不少人便提前下了手。

　　有意思的是，选房现场有人坚持认为“便宜没好货”，他们认为64000元/㎡的房子不会跟37000元/㎡的房子纠缠“性价比”，“房价虽然贵了不少，产品肯定也好得多”。扬子晚报记者发现，持此观点的买家占了多数，“一等价钱一等货”成为他们买房的标尺之一。

　　考虑到“看江”的因素，葛洲坝南京中国府的10楼以上的房源在开盘后被迅速选走，就连单价*贵的89279元/㎡的顶楼房源，也有多位买房人有购买意向。开盘2个多小时后，项目仅剩位于底层的10余套房子可选。当天中午12点半左右，所有房源宣告售罄，不过房企却显得比较低调，对于项目的销售情况只字未提。

　　与此同时，位于河西南的另一家楼盘金茂府也同步开盘，首开的54套房源装修交付，有631组买房人报名，中签率仅8.7%。户型面积在130平方米到150平方米之间，均价52000元/㎡，单价*低的在48000元/㎡左右，*贵的接近54000元/㎡，仅过1个半小时即告售罄。

　　111套豪宅售罄，意味着困扰南京楼市多年的“高价地”死结终于被解开，也代表南京房地产市场的新标杆被树立起来。业内人士指出，葛洲坝南京中国府的地价高达45213元/㎡，不但改写河西南楼面地价的纪录，也成为南京的单价“地王”并一直保持至今，金茂府项目的楼面地价则在37000元/㎡左右，“这两个项目的地价都超过了同区域内的新房价格，是房源迟迟未能入市的主因”。

　　南京地产界的专家学者表示，“地王盘”高价入市，表明南京“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的调控思路在尊重历史的基础上，进一步理顺价格关系，而且积极引导企业化解难题，同时化解房地产市场的风险，高价并不意味着河西片区房价的普遍上涨，而是代表南京地产“标杆”新时代的来临，精耕细作将再次赢得房企的重视，以及买房人的口碑。