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　　近日，南京江北新区官网发布了《南京江北新区控制性详细规划》NJJBc010—21、23、24、25、26，NJJBc030—04、06规划管理单元批后公布，一批住宅、科研用地变更为工业用地。

　　其中就涉及到南京百年大厂——中车浦镇厂房的所在地，换句话说，这批核心工业用地被保留，大概率不会搬迁了！

　　文件显示，NJJBc010—21、23、24、25、26规划管理单元图则位于江北新区泰山街道，东至浦珠北路、南至朱家山河、西至梅桂营线公顷。

　　图中可以看到，中车浦镇厂房就在中心位置。

　　根据该区域的主要修改内容显示，3幅住宅用地变成了工业用地；8幅科研用地也全部改成了一类工业用地，而这8幅工业用地就是现如今中车浦镇厂房所在地。

　　NJJBc030—04、06规划管理单元图则位于江北新区顶山街道，东至兴浦路、南至江北大道、西至厂前路、北至锦绣路，面积约77.19公顷。

　　该图的主要修改内容可以看到，科研用地全部调整为工业用地；中等专业学校的面积缩小了一半，幼托位置变更，从而全部变成了工业用地。

　　这一片区主体同样是南京浦镇工厂所在地，科研用地的主体部分就是目前中车南京浦镇车辆有限公司所在地，目前工厂仍然在运转当中。

　　中车南京浦镇车辆有限公司始建于1908年，从曾经的5318平方米，厂房两幢，到现如今的占地面积近2000亩，公司现有员工7000余人；从曾今的修配零件，到现如今掌握核心科技，跻身世界之巅，至今已走过百年风雨。

　　在这之前，曾有多则消息透露出中车浦镇未来将会搬迁。

　　2021年10月，浦口经开区官微发布的文章中就曾提到：积极争取省市和江北新区支持，专班推进中车浦镇公司整体搬迁和一期增量项目，力争早日签约落地。

　　2022年，又有消息爆出中车浦镇公司的新址。

　　同时，官方也在市民问政的回复中表示：拆迁只是时间的问题。

　　但从现在最新的规划情况来看，中车浦镇位于顶山、桥北区域的厂房很大概率不会搬迁了。

　　正如文件开头所说，为支持实体经济发展，促进产业用地高质量利用而开展修改工作，而中车浦镇作为轨道交通制造的领头羊，对于江北新区高端装备制造业的发展的重要程度不言而喻，其规划调整的背后是对产业发展的提前布局。

　　产业是城市发展之根本，只有大力发展产业才能促进就业发展，吸引人口流入，实现经济发展和人才就业一举多得。而从楼市发展的角度来看，这些高附加值产业的背后是源源不断的高收入人群，这些高收入人群在房地产市场中也将成为可观的高端购买力，也是江北新区住宅市场逐渐迈向改善化的重要一环。

　　来源：南京房地产返回搜狐，查看更多

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