新增大面积工业用地!江北百年大厂不搬了
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近日,南京江北新区官网发布了《南京江北新区控制性详细规划》NJJBc010—21、23、24、25、26,NJJBc030—04、06规划管理单元批后公布,一批住宅、科研用地变更为工业用地。
其中就涉及到南京百年大厂——中车浦镇厂房的所在地,换句话说,这批核心工业用地被保留,大概率不会搬迁了!
文件显示,NJJBc010—21、23、24、25、26规划管理单元图则位于江北新区泰山街道,东至浦珠北路、南至朱家山河、西至梅桂营线公顷。
图中可以看到,中车浦镇厂房就在中心位置。
根据该区域的主要修改内容显示,3幅住宅用地变成了工业用地;8幅科研用地也全部改成了一类工业用地,而这8幅工业用地就是现如今中车浦镇厂房所在地。
NJJBc030—04、06规划管理单元图则位于江北新区顶山街道,东至兴浦路、南至江北大道、西至厂前路、北至锦绣路,面积约77.19公顷。
该图的主要修改内容可以看到,科研用地全部调整为工业用地;中等专业学校的面积缩小了一半,幼托位置变更,从而全部变成了工业用地。
这一片区主体同样是南京浦镇工厂所在地,科研用地的主体部分就是目前中车南京浦镇车辆有限公司所在地,目前工厂仍然在运转当中。
中车南京浦镇车辆有限公司始建于1908年,从曾经的5318平方米,厂房两幢,到现如今的占地面积近2000亩,公司现有员工7000余人;从曾今的修配零件,到现如今掌握核心科技,跻身世界之巅,至今已走过百年风雨。
在这之前,曾有多则消息透露出中车浦镇未来将会搬迁。
2021年10月,浦口经开区官微发布的文章中就曾提到:积极争取省市和江北新区支持,专班推进中车浦镇公司整体搬迁和一期增量项目,力争早日签约落地。
2022年,又有消息爆出中车浦镇公司的新址。
同时,官方也在市民问政的回复中表示:拆迁只是时间的问题。
但从现在最新的规划情况来看,中车浦镇位于顶山、桥北区域的厂房很大概率不会搬迁了。
正如文件开头所说,为支持实体经济发展,促进产业用地高质量利用而开展修改工作,而中车浦镇作为轨道交通制造的领头羊,对于江北新区高端装备制造业的发展的重要程度不言而喻,其规划调整的背后是对产业发展的提前布局。
产业是城市发展之根本,只有大力发展产业才能促进就业发展,吸引人口流入,实现经济发展和人才就业一举多得。而从楼市发展的角度来看,这些高附加值产业的背后是源源不断的高收入人群,这些高收入人群在房地产市场中也将成为可观的高端购买力,也是江北新区住宅市场逐渐迈向改善化的重要一环。
来源:南京房地产返回搜狐,查看更多

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