穿越喧嚣的主城，接近明城墙时，正宗的老南京味道扑面而来。走进悦动·新门西体育文化产业园区后，眼前随之一亮，以青红砖、混凝土、金属、玻璃等立面材料构筑的整个园区，让人精神为之一振。明城墙，秦淮河，大厂房，这些烙着时代印记的历史文化元素与新的元素一起，被精心设计到景观中，使人仿佛走进了一座公园。

　　置身于园区中，很难想象这里曾经是两个闲置的旧厂区。据介绍，园区的前身是南京*好棉纺厂和南京印染厂，此前多年一直处于闲置状态。2016年旧厂区对外公开招标，万科善跑通过充分调研，提出以体育文化为核心，以“多元共生、协同发展、包容进化、开放创新”的雨林生态特质为理念，打造多元业态和谐美好生长的产业园。该理念得到南京市政府与秦淮区政府的大力支持，一举中标，从而改写了旧厂房的历史。

　　众所周知，万科集团一直和体育有着不解之缘。因此，万科善跑拿下旧厂区项目之初，就早已有了规划。南京万科善跑体育发展有限公司总经理王大祥表示，时值国家大力发展体育产业，以及全民健身上升为国家战略，加上万科集团的体育情结。所以，秉承“历史再造，文化再生”理念，园区致力于打造国家体育战略下的“体育+”与“+体育”产业园的全新模式。

　　悦动·新门西总建筑面积约8.4万平方米。园区外围，秦淮河与明城墙紧密环抱，东邻规划中的凤凰台文化中心、杏花村传统街坊及艺术村落，西侧紧邻内环西线快速路，地理环境极其优越。

　　园区内部则围绕“一轴两片”的原则展开设计。通过空间整合，*大限度保留与恢复厂区行列式布局的肌理原貌，重塑厂房建筑的原始结构与形态特征。本着“强调历史符号、凸显工业特质”的目的，选择青砖、红砖、金属等材料来奠定整个园区基调。大跨度的生产车间被改造为运动场或运动俱乐部，小开间的庭院式建筑则被改造为体育产业办公、文创办公、青年公寓或商铺。人们来到这里工作、消费、社交，新的业态与旧的空间在这里进行了重新匹配与定义，从而重叠成多元化、社区化的复合型园区，体现了新旧相得益彰的设计理念与对立统一的设计哲学。

　　王大祥表示，项目在规划设计之初，就作为秦淮区政府老城南旧改的一部分而存在。作为老城南历史文化旅游线路上的一环，园区担当了老城南历史风貌游览路线上的缓冲角色。

　　记者在采访时发现，为了和周边的居民加强融合，方便市民锻炼，园区没有设立围墙，通过树的围合界定了门户公园的空间。林荫、草坪、旱喷广场等，为周边的人们提供了休憩场地。因此，悦动·新门西更像公园而不是传统意义上的产业园区。

　　同时，创新发展体育新业务，精心布局精英运动、体育总部等体育产业项目，配合建筑和室内的主题，园区景观设计中也体现了运动元素。连接明城墙的慢跑道、篮球馆、运动竞技场（轮滑）、运动休闲广场等都是聚集人气的地方。而超市、餐饮等配套设施大多已开业。

　　之所以这样设计，一方面是为了保留传统的文化特色，另一方面也是为了打造园区自身的特色。目前，江苏省青少年轮滑培训基地已完成认证，轮滑场也已建设完毕，青少年篮球培训考级认证工作也得到有关方面认可，篮球馆正在紧锣密鼓地建设之中，北京体育之窗华东总部也即将落户其中，而“南京36丈城墙跑”已成为南京目前*有特色的体育IP，“天天有赛事”且与体育彩票相结合，来南京旅游的游客都可即兴参与，“体育+旅游”以一种全新的方式得以呈现。

　　“只要有空，我每天晚上都要来园区跑步。”家住附近的市民陈先生告诉记者。曾经在城墙外绿地跑步的他，几个月前偶然间穿过城墙发现这块宝地后，就喜欢上了这里。“这里环境优美，每次来运动都心旷神怡。”陈先生说，作为一个体育爱好者，他打算等这里的健身会馆和私教工作室正式开放后就去办张健身卡，这样锻炼起来就更有系统性和针对性。

　　“我们的目标就是不仅要把悦动·新门西打造成为南京首个体育文化产业园，更是要把它建设成为‘南京名片’。”王大祥表示，“园区业态除了体育产业之外，还有一些在业界具有较高地位的文创产业与互联网科技产业，将总部基地设在这里。我们希望在中国制造向中国智造转型的过程中，能为中国科技企业知识产权的自主研发与创新提供良好的氛围与条件。”

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