繼國慶節前成功拍出17幅宅地、攬金162.7億元之后，南京國土部門將於本周五（10月27日）再次推出兩個批次共計17幅地塊供應樓市，其中有12幅為居住用地，涉及河西中、仙林大學城、江北核心區等多個片區。

　　此次推出的12幅涉宅地塊總面積約50.4萬平方米，起拍總價為137.6億元，來自河西中、仙林大學城、江寧、江北核心區、浦口、六合、高淳等多個板塊。其中，位於河西中部的G55地塊*受業內關注，該地塊位於興隆大街以北、月安街以南，緊鄰揚子江大道，為純居住用地，出讓面積為7.2萬平方米，容積率為2.2。在價格方面，該地塊起拍價為60億元，*高限價68.9億元，起拍樓面價為37803 元/㎡，*高樓面限價43410元/㎡，而此前“觸頂”搖號的河西南G53地塊成交樓面價為43253元/㎡，若G55地塊同樣“觸頂”搖號的話，將超越G53成為南京地價排行的第二位，僅次於葛洲壩南京中國府的45213元/㎡。

　　記者了解到，G55地塊所在的河西中部片區今年僅出讓了一幅宅地，即8月25日搖號成交的G42地塊，該地塊歷經7輪報價后“觸頂”*高限價，*終由中建八局中簽，成交總價19.1億元，成交樓面價為43056元/㎡。從地塊位置條件上看，G55毗鄰綠博園濱江觀光帶和應天大街高架，擁有開闊的觀江視野，且地塊緊鄰地鐵10號線綠博園站，以及在建地鐵9號線上新河站，周邊小區包括保利天悅、北辰旭輝鉑悅金陵和多所學校，人文氛圍和生活配套較為完善，因此頗受房企關注，預計“觸頂”*高限價的可能性較高。

　　在城東的仙林大學城板塊，此次推出的G56地塊位於仙林萬達茂南側，同樣是一幅純居住用地，出讓面積3.1萬平方米，容積率為1.15，建筑限高18米，較為適合打造低密度洋房產品。該地塊起拍價8.99億元，*高限價10.24億元，起拍樓面價為25129元/㎡，該地塊東側的2022G38地塊去年拍出時的成交樓面價為26147元/㎡。除了12幅宅地，同期出讓的還有5幅商辦、旅館、社會福利地塊，若出現“觸頂”搖號，將於當天下午決出*終的“幸運兒”。（馬祚波）

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