1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。

　　3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

　　4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

　　5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

　　6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以*高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

　　7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

　　南京市鼓楼区人民法院将在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：南京市鼓楼区人民法院）进行公开拍卖活动，拍卖时间为：2017年3月13日10时至2017年3月14日10时（延时除外）*一次拍卖，现公告如下：

　　一、拍卖标的：位于南京市栖霞区三江口工业园江堤路以南、天子号河以西工业用地、靖安大道26号厂房、厂房配套建筑物（无证）及起重机三台。土地使用权面积45430.8平方米，地号，终止日期2061年4月28日，厂房建筑面积24256.35平方米，丘权号：845001-1。拍卖不包括专属变电站及其他设备，不包括行政楼。

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　三、咨询时间：自2017年1月19日9时起至2017年1月20日17时止接受咨询。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每*后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，一人报名且出价即可成交。

　　六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人自行解决并自行核实；交付房屋时造成的费用由买受人自负。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查阅。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。

　　八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年3月27日16时前缴入法院指定账户(户名：南京市鼓楼区人民法院，开户银行：中国银行定淮门支行，账号：1)，并在2017年4月7日17时前（凭相关身份材料）到南京市鼓楼区人民法院（地址：南京市郑和中路20号）签署《拍卖成交确认书》并领取拍卖款收据，于签订确认书后三十个工作日办理过户手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

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