4月南京银城INC中心写字楼挂牌12套房源出租日均租金199元㎡

admin1年前 (2024-10-01)南京产业信息69

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　2023年4月南京市百家湖商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年4月南京百家湖商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第1名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第8名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格31306元/㎡，环比下跌1.17%。该商圈共有写字楼楼盘44个，热度较高的楼盘包含：江宁总部基地、银城INC中心、景枫中心、南岸瑞智文化园、新城发展中心、天琪科技大厦、同曦大厦。

　　（一）江宁总部基地写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价1.98元/㎡天，环比下跌13.16%。地址为江宁小龙湾，楼盘的总层数为21层，建筑面积28860㎡，开发商为南京天富房地产开发有限公司，物业公司为南京天富房地产开发有限公司。

　　（二）银城INC中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价1.99元/㎡天，环比下跌13.85%。地址为天元西路59号(科亚装备集团旁边)。

　　（三）景枫中心写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价3.17元/㎡天，环比下跌13.86%，写字楼出售均价13548元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为12年。地址为双龙大道1698号，楼盘的总层数为36层，建筑面积74880㎡，占地面积2600㎡，开发商为南京东方实华置业有限公司，物业公司为南京景枫物业管理有限公司，物业费14。

　　（四）南岸瑞智文化园写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2.2元/㎡天，环比上涨10%。地址为南京市江宁区胜太路99号，建筑面积61886㎡，占地面积43000㎡，开发商为江苏万金投资公司，物业公司为南京涵瑞文化创意产业有限公司，物业费5。

　　（五）新城发展中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价15152元/㎡，环比下跌1.01%。地址为天元中路126号，楼盘的总层数为18层，建筑面积48261㎡，占地面积11952㎡，标准层面积3167㎡，开发商为南京泰基房地产开发有限公司，物业费1元/平方米月，停车位地下292个。

　　（六）天琪科技大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价2元/㎡天，环比下跌6.1%。地址为秣陵街道江宁开发区董村路39号，楼盘的总层数为17层，建筑面积20520㎡，占地面积4515㎡，开发商为南京天琪建筑科技有限公司，物业公司为南京天琪建筑科技有限公司，物业费3元/平方米月。

　　（七）同曦大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2元/㎡天，环比下跌22.48%。地址为双龙大道胜太路路口，楼盘的总层数为26层，建筑面积60000㎡，占地面积1649㎡，开发商为南京同曦房地产开发有限公司，物业费3.5元/平方米月，停车位地上360个。

　　一季度南京写字楼市场吸纳量大幅增加成交价下探至1.4万元/㎡

　　昆明巫家坝片区中海国际中心写字楼揭幕营造全新商办体验

　　1季度深圳优质写字楼市场租赁需求稳定金融和科技蝉联前两位

　　中国写字楼产业园发展论坛定档3月中旬覆盖100家主流开发商

　　北京中国民生银行CBD总行超高层办公大楼预计2025年竣工

　　武汉市亚贸广场写字楼挂牌13套房源出售均价每平1.03万元

　　武汉市欧亚广场写字楼挂牌5套房源出售均价每平近1万元

　　广商中心项目落户广州琶洲打造城市地标级商务标杆

　　1季度北京写字楼市场带看量增长2倍成交转化率仍处于较低位

　　今年1季度北京甲级写字楼市场活跃度提升空置率达16.9%

　　苏州高新区绿宝广场三期预计明年竣工涵盖写字楼等业态