江北又一区域规划新鲜出炉！浦口永宁迎来大发展

admin1年前 (2024-10-01)南京产业信息99

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　　近日，南京市规划与自然资源局发布《南京市浦口区永宁街道镇区控制性详细规划》和《南京市浦口区永宁街道大桥社区控制性详细规划》文件，规划成果已获市政府批复，永宁街道镇区将主要承担轨道交通运输设备制造、铁路货运及物流、城镇生活职能，其中大桥社区则将打造为舒适便捷的宜居型城镇社区，水绿相融的生态社区。

　　一廊两轴三片区永宁布局新结构

　　根据规划，永宁将形成“一廊、两轴、三片”的空间布局结构。具体如下：

　　“一廊”为沿宁滁公路的生态廊道。

　　“两轴”为琥珀路城镇发展轴和玉兰路城镇发展轴。

　　“三片”为老镇综合发展区、轨道交通运输设备制造产业区、现代商贸物流产业区。

　　规划范围：两片合计约5.73平方千米，其中：南片区为北至宁合铁路、西至宁滁快速通道、南至宁淮高速公路北侧100米、东至余高公路规划南延线平方千米；北片区为南至规划滨河路、西至玉兰路、北至汤盘公路、东至货场四路的区域，约1.27平方千米。

　　此次规划城镇建设用地550.08公顷，其中：居住用地94.06公顷，占城镇建设用地的17.10%；公共管理与公共服务设施用地18.34公顷，占城镇建设用地的3.33%；商业服务业设施用地41.73公顷，占城镇建设用地的7.59%；工业用地203.78公顷，占城镇建设用地的37.05%；仓储物流用地68.48公顷，占城镇建设用地的12.45%；道路与及交通设施用地66.77公顷，占城镇建设用地的12.14%；公用设施用地3.96公顷，占城镇建设用地的0.72%；绿地与广场用地52.96公顷，占城镇建设用地的9.63%。

　　公共服务设施规划：规划公共管理与公共服务设施用地18.34公顷，占城镇建设用地的3.33%，包括行政管理服务设施、教育设施、医疗卫生设施、社会福利与保障设施、文化体育设施。

　　绿地系统规划：规划绿地与广场用地52.96公顷，其中：公园绿地面积为31.24公顷、人均公园绿地面积约8.01平方米。

　　综合交通规划：规划镇区道路系统形成主干路、干路和支路三级路网体系,主干路“两横五纵”、干路“四横三纵”。

　　一带一心两轴两片大桥将发展成生态社区

　　大桥社区作为永宁生态社区国华地，规划形成“一带、一心、两轴、两片”的空间布局结构。

　　“一带”为沿滁河故道打造的生态廊道景观带。

　　“一心”为大余路与国余线交叉处打造的社区服务配套。

　　“两轴”为余高公路发展轴和国余线发展轴。

　　“两片”为公共功能服务片区及居住片区。

　　规划范围：北至滁河，东、南至老滁河，西至一河的区域，约0.63平方千米。

　　共规划城镇建设用地62.23公顷，其中：居住用地32.77公顷，占城镇建设用地的比例为52.66%；公共管理与公共服务设施用地6.73公顷，占城镇建设用地的比例为10.81%；商业服务业设施用地1.41公顷，占城镇建设用地的比例为2.27%；仓储物流用地2.07公顷，占城镇建设用地的比例为3.33%；道路与及交通设施用地9.52公顷，占城镇建设用地的比例为15.30%；绿地与广场用地9.73公顷，占城镇建设用地的比例为15.64%。

　　公共服务设施规划：规划公共管理与公共服务设施用地6.73公顷，占城镇建设用地的比例为10.81% ，包括行政管理服务设施、教育设施、医疗卫生设施、社会福利与保障设施、文化体育设施。

　　绿地系统规划：规划绿地与广场用地9.73公顷，均为公园绿地，人均公园绿地面积约10.81平方米。

　　综合交通规划：规划道路系统规划形成干路、支路以及慢行专用道三级路网体系。

　　事实上，早在今年1月份，规划局就已经出台《南京浦口区永宁街道(新市镇)总体规划(2016-2035)》，根据总体规划中显示，未来永宁将打造国家轨道交通运输设备制造基地、国家农业科技创新示范基地、南京都市圈北翼铁路货运枢纽，形成集轨道交通运输设备制造、铁路货运及物流、山水田园康养文化宜居功能为一体的综合型城镇。

　　此次规划公布，则奠定了永宁街道建设成为江北铁路货运枢纽和重要物流基地的基础，永宁，未来发展可期！