秣陵东善桥片区和牛首、太平、胜太三个社区是秣陵街道传统工业园区集中地，近年来由于入驻企业大多为传统制造业，企业体量小、效益低，经济增长空间小，如何通过转型发展改变这一现状?在全区全面深化改革、创新园街联动体制的探索实践中，开发区与秣陵街道携手共建江宁开发区秣陵重点产业园，将积极探索符合江宁实际的新型城镇化路径，打造园街产业转型升级新平台。

　　“不同于其他产业园区的大面积土地开发，江宁开发区秣陵产业园作为城市中心区提档升级，是一种全新的开发模式。”开发区秣陵产业园开发有限公司总经理陈浩介绍，产业园地处江宁核心区域，涉及4个片区、2种不同产业类型。“我们将分2个模块进行建设，充分发挥开发园区资金、管理、人才等方面的优势和街道土地、劳动力、自然资源等方面的优势，建立利益共享机制，促进双方良性互动、合作共赢。”陈浩表示，他们将在2年内将牛首工业区、太平工业区、胜太工业区打造为高端写字楼商务区和以科研为重点的产业园，涉及东善桥工业区的区域仍将打造成以汽车零部件产业和电子信息产业为主的工业园区，双龙大道沿街商铺区域的具体规划目前正在制定调整中。

　　穿过苏源大道桥向北行驶200米，牛首老工业区灰白色的围墙映入眼帘，距离围墙不到50米处，临近利源路的2幢研发楼正在规划设计当中。按照共建园区规划布局，这里将打造成科技创新园区。在占地58亩的牛首产业园区里，将计划建设6幢12层、总建筑面积6万平方米的科技研发楼。“从去年开始，我们就按照只出不进的原则，对园区企业进行调整，到期的工业企业将不再续租，为后期园区产业转型做好准备。”秣陵街道党工委副*王国庆介绍道，社区工业园的厂房大多属于老旧厂房，与周边城市建设的发展不协调。“我们通过整体转型，建设*流的写字楼、科技研发楼，引进总部型企业入驻，促使土地效益*大化，提高亩均产能，加快街道和社区经济发展的同时，也将大幅提升周边地区的城市形象和品质。”

　　“开发区与秣陵街道共同组建了一支精英管理团队，将分别依托4个片区不同的资源优势，全面优化服务配套。”陈浩介绍，下一步，开发区秣陵重点产业园将全面完成双龙大道百家湖段沿街商业业态的优化，同时完成3个社区工业园现有20家企业的搬迁，为园区拉开建设框架、开展招商选资做好准备。

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