谷里重点产业园规划及策划方案设计磋商结果公告。

　　项目内容：谷里重点产业园规划及策划方案设计；北至庆兴路-维一路、南至兴谷路纬六路、西至板霞路、东至牛首大道经二路，总面积3.22平方公里。

　　这也意味谷里即将新增一个重点产业园，推动区域产业发展。

　　谷里位于江宁西部，区域内山水及人文资源极为丰富，拥有牛首山、郑和墓、南唐二陵、国家级AAA银杏湖风景区等众多的风景名胜区，并建有高标准1个工业集中区，各类基础配套设施齐全。

　　谷里重点产业园的大概位于谷里核心区域，周边无房在售，仅有中建谷里G15和德信谷里G11两大纯新盘，未来南京碧桂园还有别墅待加推。

　　谷里新房逼近1.9万/㎡ 两大新盘即将刷新区域房价

　　1、中建谷里G15地块：2018年5月30日，谷里G15地块经过14轮竞价被中建以楼面地价10949元/㎡拿下，未来现房销售！地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，成品住房比例为100%。

　　项目将打造6栋住宅，*大建筑高度为19.5米，建筑层数地上6层，地下1层。地块依托于谷里优质且稀缺的自然山水及人文资源，未来将建成环境优美的高端品质住区。地块城市设计要求结合城市绿带做好用地内外的绿化、环境和小品设计，并应注重与公园绿化的渗透与联系，保证*大的可视景观面，与公园绿地相邻处设置不少于1000平米的开敞空间。

　　2、德信谷里G11地块：2019年4月30日经过76轮激烈竞拍，地块*终被德信地产以4.2亿总价拿下，楼面地价11558元/㎡（达到*高限价），需自持商品住房面积10000㎡！

　　该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%，其中R2二类居住用地成品住房比例为100%。B分区须配建一处幼儿园，由江宁区政府出资并建设，土地按划拨方式供应。

　　德信谷里G11地块拟建设18栋住宅及1栋配套用房，规划总建筑面积约6.3万平方米。13栋四叠，4栋六叠，且西北角配套一所幼儿园。

　　2017年，南京碧桂园*后一批小高层精装收官价格为18747.85元/㎡，目前还未上市的两大纯新盘地价都在1万/㎡以上，又是打造低密度住宅，预计价格起码18000元/㎡以上。

　　谷里作为江宁新兴板块，片区旅游资源突出。牛首山是江宁创建国家全域旅游示范区的龙头品牌，随着牛首山谷里园街共建战略的实施，牛首山文化旅游区总体规划面积达近50平方公里。当前，牛首山正按照佛禅文化核心区、文旅功能配套区和产城融合拓展区的“三个圈层”布局，不断推进“旅游+”多元产业发展，努力打造南京市文旅产业新板块。

　　目前，牛首山已确定了包括金陵小镇、佛城西路文创街区、文化科技产业园、太极禅院、禅修酒店和文旅度假酒店在内的“六大重点项目”，牛首山正由以点开发的景区向综合型文化旅游产业园区转变。

　　此外，片区有谷里中心小学、谷里中学、江宁实验小学分校谷里庆缘路小学等，商业以小型商业为主，配套成熟。

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