江苏南京：盘活低效闲置资源 激活企业发展“一池春水”

　　产业发展离不开优质载体空间，主题教育开展以来，溧水区东屏街道创新思路举措，充分挖掘低效闲置资源潜力，推动“低洼地”变为“高产田”，激活企业发展“一池春水”。

　　南京宇河传动科技有限公司的生产车间，占地面积7800平方米，主要从事于风电行业精密零部件的加工及制造，年产值达到了8000万元。

　　宇河传动的这个新厂房所在地块，此前属于一家厨具生产企业。由于经营不善，地块一直处于闲置状态，街道及时开展了产业用地调查，按照亩均产出绩效制定分类处置方案，创新推行了增容技改、土地置换、股权转让、合作开发等多种盘活模式。

　　宇河传动就在去年成功租赁7800平方米闲置厂房，实现当年引进、当年投产、当年升规。

　　南京宇河传动科技有限公司副总经理宁道洋表示：“ 承租了这个场地之后，对于我们公司的发展来说，从去年到今年有一个跃升。”

　　第二批主题教育期间，街道在走访调研中，了解到这家企业又有了扩产用地新需求。

　　宁道洋说：“我们投入了将近6000万元，投入一些设备，大型的精密设备，但在搬迁的过程会丧失一些进度，所以我们希望政府能给我们协调，也想在这块场地的附近再拿一块地。”

　　溧水区东屏街道政法委员吴守斌说道：“我们街道其实已经帮预留了迎湖路对面有80亩的储备用地，目前正在做前期的成片开发方案。预计明年的3月份方案批下来之后，就可以启动这个供地手续。”

　　在主题教育“四下基层”入企调研中，街道发现辖区内的另一家企业，南京群力运动器材有限公司也有增容扩产的需求。这家企业的年均产值在2亿元左右，亩均销售收入500万元，是街道的纳税、就业重点企业。企业的痛点就是政府服务的着力点。

　　溧水区东屏街道企业服务中心工作人员唐余说：“我们多个部门，帮企业把规划手续、施工手续办理到位，并对这个项目进行了多次的回访，同时监督企业落实安全生产管理要求，帮助企业顺利把项目尽快竣工投产。”

　　群力新扩建厂房、生产线月份开工。目前，两栋厂房已经封顶，预计明年6月可以投入使用，投产后预计年产值可达5亿元。

　　南京群力运动器材有限公司副总经理王景建说：“非常感谢东屏街道相关的工作人员，对这一次低效资产盘活工作的大力支持。通过这一次我们的厂房扩建，扩大了我们的生产规模，为社会做出更大的贡献。”

　　据介绍，溧水区东屏街道以改革赋能产业用地的高质量利用，园区土地再开发利用取得了明显成效。今年以来，累计完成低效工业用地再开发11宗地块，落实新项目9个，成功培育孵化“国家级专精特新”企业1家，省级专精特新2家，亩均销售收入提高83万/亩，亩均税收提高1.3万/亩。

　　吴守斌说道：“下一步，我们将坚持高质量发展的理念，引进更多优质企业，提高亩均效益，盘活低效存量，激活企业发展‘一池春水’。”

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