9年前，洪女士通过江苏省南京市秦淮区人民法院司法拍卖购得淮安市盱眙县一处厂区，但却长期被人占据。

　　7月16日，由江苏省高院“督战”，南京、淮安两地法院集结大约200名法官、法警组成的执行人员，对这里进行强制清空与搬离。据了解，这也是南京*一起由省、市、区三级联动执行的案件。

　　洪女士对南京三创贷款担保有限公司享有经司法确认的债权，南京三创贷款担保有限公司对江苏真谛工贸有限公司、郑某源、郑某宏也享有经司法确认的债权。

　　2009年5月，洪燕以139余万元*高价通过原白下法院公开拍卖，竞得真谛公司位于盱眙县工业园区工六路南侧12553平方米工业用地及其土地上2059平方米厂房，并于2009年7月13日取得“两证”。

　　不过在洪女士已经招募好工人，准备利用这块地开始办厂时，却发现这里已被人占据。尽管说明情况，但对方却并不理睬，不愿搬离。

　　原来，案外人王某、翟某、柏某等以真谛公司及其法定代表人郑某源与其有债权债务关系为由，非法占有使用上述土地、厂房。

　　让情况变得复杂的是，三名主要侵占人员除了自己占用厂房，还在空地上搭建了大量违建，用于出租获取利益。目前，这块用地上的经营者达到了十余户之多。

　　扬子晚报跟随执行人员进入现场时看到，这块场地内经营、生活房屋混杂。经营户有玻璃店、瓷砖批发店、啤酒批发等。另外在空地上堆放的大量回收来的玻璃及啤酒瓶、钢管，以及屋内的多个液化气罐等，也给执行带来了潜在风险。

　　为了保证成功进行，这次执行行动从南京、淮安两地调集法警、防暴警察150人左右，加上承办法官等，执行人员达到200人左右。据南京中院执行局副局长刘红兵介绍，像这样由江苏省高院，南京中院、秦淮法院三级联动协同执行，对于南京的执行案件来说还是首次。

　　另外，申请人还经法院通知准备了12辆工程机械、开车等，以及上百名工人，佩戴统一标识的安全帽，负责搬运清运货物以及拆除场地内的违建。

　　在这次行动前，法院人员已多次前往这个厂区，一方面与被执行对象谈话，劝其自行按期搬离。一方面详细了解现场情况，绘制出现场地图，不但事先了解了哪些屋里有老人、儿童，还标出了几处煤气罐的位置。

　　兵贵神速，参与执行的法警迅速控制了局势。用了不到15分钟的时间，就按方案中的分组，将厂区内的所有人员带出。

　　盱眙当地的20名防爆警察在厂区大门和厂区外的道路两端建立警戒线，防止被执行人找人前来干扰执法。

　　此次三级法院协同执行采取“强制清空、限期自行搬离”方式，扬子晚报记者在现场了解到，少数经营者在之前已向法院提交了书面保证，限期自行办理。对于那些不愿作出保证的经营者，执行人员一方面对其进行拘传，同时开始强制将其房屋内的货物、电器等清运至事先准备好的场地。

　　陈某是这个厂区内*大的经营户之一，开设了一家陶瓷批发店，因情绪较为激动被执法人员控制。

　　陈某对扬子晚报记者说，他并不知道具体情况，并声称货物太多，短时间内没法搬完。

　　不过，南京中院执行局副局长张雁戳穿了他的说法。张雁告诉记者，南京的执行人员曾多次前往这里与被执行队员进行谈话，告知他们拒不搬离的后果。同时，法院还在厂区的门口张贴了限期迁出地公告。

　　一些抱有侥幸心理的经营户，没有想到法院这次是“动真格的”。面对执行人员的雷厉行动，经过谈话，又有一家经营户向法院提交了限期搬离的保证书。

　　这个厂区内，因为堆放的货物和废品实在太多，清理花了一天多的时间。200来名执行人员和近百民工人在高温天的烈日下度过了忙碌的两天。

　　下午，执行人员开始拆除厂地上的多出违章建筑。张雁告诉扬子晚报记者，在拆违结束后，将根据司法拍卖标的物的范围，砌起分隔围墙。

　　张雁表示，法院会将这个场地“按照司法拍卖时原本的样子交到申请人洪女士手中”。

　　记者从张雁处了解到，三名主要侵占人中的翟某和王某，因阻挠清理执行，抗拒执法，被处以司法拘留15天。

　　刘红兵告诉扬子晚报记者，在法院对房产、土地依法查封以后，所有的租赁关系都是无效的。如因法院强制执行给造成租户的损失，租户可以向出租人主张赔偿。依照法律，如果六个月内，原来的侵占人再有干预或侵占行为，法院会追究其拒执行为，进行法律制裁。

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