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　　逆境中如何起飞 走近南京白下高新技术产业园

　　2009-03-09 11:13:28

　　在当下的南京，如果要找一个逆境起飞的蓝本，白下高新技术产业园可供一看。 牛年刚至，位于白下区*东部的白下高新技术产业园里，发展的势头可谓“势不可挡”。园区目前已经建成的1号地块3万平方米标房，80%企业已经入驻，剩下的20%，有多家企业在排队急等入驻，让园区“为难”的是，“僧多粥少”，标房供不应求，他们正在拿一个专业规范的入园企业标准，园区开始尝到“招商选资”的味道。 对于沉默多年的白下高新技术产业园来说，2009年是个特殊的年份：投入10亿元的基础设施建设即将“收官”，今年要开工建设30万平方米产业楼宇，保证竣工20万平方米，园区建设的总投入将不少于20亿元；大批高新技术企业、产业运营商正在抢滩进驻这块发展热土。 一面是国际金融危机使得全球经济寒气逼人，另一面则是南京东部这块不起眼的土地上热潮奔涌，在全球和国内宏观经济环境之下，白下高新技术产业园正为“逆境起飞”增加一个新的生动案例。

　　原来只是新街口商圈一头支撑，如今是“东园西圈”两轮驱动，园区正成为白下区新一轮发展的新增长极

　　逆境起飞，是要有底气的。 说起白下，人们排名前列个想到的必然是新街口商圈，商贸商务已是白下的传统产业印象。作为以第三产业为主打的主城区，白下区为什么要在东部布下“高新技术产业园”这步棋？ 白下区副区长刁海捷的介绍令人豁然开朗。 在现代化进程中，老城区不能仅仅承担起居生活的功能，必须解决居民的就业问题。随着一些重要驻区大企业向郊县外迁，退二进三，区里面临的问题是，企业走了之后怎么办？老城区不能产业“空心化”，老城区的“产业升级”问题摆在面前。在原有的“西圈”（新街口商圈）产业支撑基础上，白下区提出了“东进战略”——以西部的新街口商圈为核心，朝东部地区辐射，“东进”排名前列站为太平南路地区；第二站是以大光路、瑞金路为中心的中部地区，在这里，新街口商业辐射能量逐步递减，但生产服务业却有良好的土壤，随着一批工业大企业向城外搬迁，这一带崛起了创意东8区、解放1948、金城科技园等都市产业园；第三站是月牙湖地区，经过近10年打造，昔日的“拾荒村”一跃成为今天的高档住宅区，这其中不仅居住着大量高校、科研院所的职工，大批有实力的投资商也落户于此。 月牙湖地区再往东，正是紫金山与青龙山之间的一片生态廊道，这一带该怎么发展？“东进战略”接下来如何续演？ “新街口商圈对东部地区的辐射作用并不明显。月牙湖居住区再往东发展，也就是过去的城郊接合部，产业支撑力明显不足。近年来，白下区调整思路，由‘西圈东进’改为‘东园西圈’双轮驱动。”白下区区长许卫宁说，这一战略的调整，把*东部的白下高新技术产业园区放在了白下区新一轮发展“新增长极”的战略地位，如此一来，西面有新街口商圈继续发挥产业的辐射作用，东面有高新技术产业园发挥科技作用，从东西两面向中间双辐射，比仅靠一面辐射产业带动更为强大。 战略既定，发展的各类资源源源不断向东部这个新的“战略高地”集聚——为起飞蓄势。

　　抓准“创新驱动”这一轮发展的特点，破除三大瓶颈，用好主城区内的“省级开发区”等“四大金字招牌”

　　逆境起飞，动力非常重要。 白下高新技术产业园，主城区内2平方公里的土地上，做什么、怎么做，才能担当起带动白下东部地区产业发展、解决就业等问题的重任？ “这一轮的发展，国家及省市都强调科技、创新驱动，我们给白下高新技术产业园的定位就是抓住产业链‘微笑曲线’的两端，集中发展总部型、研发型的高新技术产业。”白下区委*陆平贵说。 这一定位，对白下高新技术产业园来说是具有比较优势的。其一，周边聚集着南京理工大学、南京航空航天大学、解放军理工大学、55所、28所等10多家国家重点高校和科研机构，具有高科技人才和科技资源的强力支撑；其二，主城区内，紧邻绕城公路、机场、港口，具有得天独厚的交通优势；其三，位于紫金山和青龙山之间的生态廊道中，具备高新产业发展的环境基础。 唯其如此，从挂牌到2008年底，园区已引入企业174家，其中70%拥有专利或自主知识产权。短短几年间，园区已经获得了4块“金字招牌”——主城区内的“省级开发区”、“国家大学科技园”、“国家专利产业化试点基地”、“南京军民两用科技示范园”，这4块“金字招牌”，搭就了园区起飞的一条“绿色跑道”。 从2007年到2008年，白下区一举打破了困扰科技园发展多年的“三大瓶颈”：征地瓶颈、资金瓶颈、规划瓶颈，科技园终于可以放开手脚，拉开建设规模了，“到了该出大形象的时候了！”刁海捷说。 如今，抓住国家投资拉动的有利时机，园区携“四大金字招牌”全线出击。 科技园正密切与硅谷留美博士企业家协会接触，已有成熟高科技项目达成入园意向。 南京理工大学与白下区联合成立的股份公司今年全面启动150亩大学科技园建设，将架起科研成果与市场之间双向互动的桥梁。 南京银线科技有限公司的负责人也决定将“代血浆”军转民项目落户园区。“园区拥有军民两用科技的强大技术力量，‘代血浆’在这里启动民用化，准没错。” 这番话，点破了园区起飞的资本。

　　起步晚，却踩准了时机、抓住了关键。起飞的引擎已轰然而响。 “如果不抓住这次机遇强力起飞成功，如此优质的资源没有利用好，我们无颜见江东父老！”白下高新区管委会主任夏东宁对记者说。 如今，科技园正在加快进行道路等基础设施和配套设施的建设，园区新一轮发展大幕正徐徐拉开。 驱车园内，10条总长10公里的园区道路已完成路基建设，预计今年5月全部竣工；新平整好的土地上，数十台挖土机正紧张工作，今年将达到“七通一平”，推进企业新开工建设30万平方米、竣工20万平方米产业、配套用房；园区自建5万平方米总部楼宇及研发用房；完成已建成楼宇企业入驻率80％以上，当年新建成楼宇入驻率40—50％，实现税收超亿元。 园区外，附近的石杨路整体改造工程上月启动，年底竣工；友谊河路正在实施管网改造，今年6月完工；绕城公路匝道桥、双其路等多条道路已经列入规划，届时，园区出行更为便捷。 引进企业方面，中勋研发大楼、必得研发大厦、德兰研发中心、南京天安数码城、莱斯研发生产基地等一批重点项目已经启动建设，在谈项目三四十个。 与此同时，园区将启动的“中小企业服务平台”建设，这个服务体系包括3个平台的建设：管理平台、人才平台、融资平台，将全方位、高效率地为企业提供包括投融资、人才培训、信息发布、产品认定等一系列服务。 “当前，园区的前期蓄势已经充分，正逢国家扩大内需之机，园区此时起飞，可谓天时地利人和。未来2—3年，是园区的快速发展期。”陆平贵对白下东部新区的发展信心十足——希望通过3—5年的努力，园区建成170万平方米研发生产、总部及配套楼宇，3—5家高科技企业在海内外上市；通过10年努力，园区的税收突破20亿元，技工贸总收入实现1000亿元，并集聚5—10万高端人才。“到时候，期望这片土地能够带动的不仅仅是白下区的东部，还能成为南京东向拓展的桥头堡。” (陈曦 毛庆 王洛锋 蔡嘉)

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