近日，南京市人民政府发布《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》，南京420项重点项目正式公布！总投资达到1.47万亿元！涉及南京各大主力板块！

　　2022年我市将重点推进420个重大项目建设，包含科创项目56个、先进制造业项目145个、现代服务业项目115个、基础设施与社会民生项目84个、计划还安排前期项目18个。

　　其中南京地铁1号线号线号线等众多轨道交通线路以及麒麟长三角企业总部基地、阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部、南部新城商务中心、复星江苏总部、开市客、景枫、大悦城、卓悦汇商业广场等一批重大项目建设进度、完工时间等首次曝光！

　　首当其冲的，就是大刀阔斧的江北新区，独占120个重大项目建设，领跑南京各区域。

　　江北新区2022年重点推进的瞩目项目有：中国移动长三角科创中心、国家先进计算产业创新中心南京基地、江苏省产业技术研究院专业化研究所、江北新区金融中心一期、龙芯中科等等。卓悦汇商业广场、新北时代广场等商业配套也有起色，江北新区的美好未来在靠拢！

　　中国移动长三角科创中心，总建筑面积约11.42万平方米，建设5G基础设施机房工程及配套维护用房等，预计可设置机柜6000个，总投资54亿，22年投资3亿，预计今年3月开工，预计2025年完工。

　　国家先进计算产业创新中心南京基地，投资50亿，今年落地3.5亿，25年建成。总建筑面积约54万平方米，建设研发、办公、大数据中心、科技公共服务业务用房等，预计可设置机柜3500个。

　　江苏省产业技术研究院专业化研究所，总建筑面积约50万平方米，地上建筑面积约30万平方米，其中约20万平方米用于建设8-10个人工智能、新一代信息科技等方向的专业化研究所，约10万平方米用于配套设施设备等，总投资40亿元，今年落地3亿元，预计2023年完工。

　　江北新区金融中心一期，总投资150亿，2024年建成。建邺区金融城二期、三期，总投资191亿。总建筑面积约72万平方米，建成后入驻金融服务机构，可提供国际融资服务、国际支付清算、国际金融交易等金融配套服务。

　　江北新区除了这几个政府主导的大项目，还有中国气象谷启动区、龙芯研发基地、英发睿能创新总部、江北新区环保产业创新中心、智能制造产业园中山湖创新社区等等总投资10亿元的项目。不难发现，这些项目的关键词大多为创新、研发、智能制造等，江北新区的产业蓝图正在描绘，也为江北亟待解决的产业和人口齐了关键作用。

　　长江航道工程局，也比较亮眼，将打造华东总部基地。

　　此外，江北新区还有多个大健康产业投入，例如总投资额17.15亿元的南京绿叶制药新厂（智能化工厂），总建筑面积16万平方米，主要建设制剂楼、质检楼、综合楼、智能化物流中心、中试楼、动力站、辅料楼、甲类库、回收车间、污水处理等。建成后，预计可年产注射用紫杉醇脂质体450万瓶，抗肿瘤冻干粉针、抗肿瘤固体制剂合计1000万支等。而这样的制药厂还有柯菲平新研药物生产基地、普润生物医药研发制造产业园、南京微创生产基地、医疗器械生产基地、生物医药谷医药研发基地、聚慧园抗肿瘤药物生产基地、聚智园药物与医疗器械研发及产业化基地等多个项目！

　　同时江北新区的四大医院也迎来*新进展！

　　位于国际健康城板块的江苏省肿瘤医院江北新院区，项目总建筑面积约40万平方米，建设门诊部、医技部、住院部、行政办公等工程，规划床位2500张。预计2024年建成。

　　中大医院迁建工程，中大医院迁建工程即是东大附属中大医院江北新院区，项目位于高新板块，总建筑面积约37万平方米，建设门诊部、急诊部、医技科室、住院部等配套用房预计2024年建成。

　　南京鼓楼国际医院二期，项目总投资20亿元，2022年计划投资3亿元，主要为主体结构施工，项目预计将于2024年建成。

　　国际眼科医院，项目总投资7.5亿元，2022年计划投资1亿元，项目预计将于2023年建成。

　　同时在民生工程上，为广大市民关心的浦口火车站片区城市更新，建设起止年限2019-2029。项目总投资达28亿元，截止至2021年累计投资2亿元，2022年计划投资1亿元，2022年预计将实现配套工程（港二、大垄-跃进、港三及港机等地块）基本完工。

　　浦口火车站片区城市更新项目规划用地面积3.2平方公里。规划总建筑面积约380万平方米。新城被分为5个板块，分别为数字金融城、风尚生活区、历史文化区、超级总部基地、北部滨水区。

　　江北虹悦城前不久开业引起全南京关注，江北新区2022还将继续重点打造卓悦汇商业广场、新北时代广场等多个重点商业，为当前的江北商业破局！

　　卓悦汇商业广场，建设起止年限2022-2025：计划今年3月开工。

　　卓悦汇商业广场，总建筑面积约24万平方米，拟建设商业及配套辅助设施，项目计划开工时间为2022年3月，总投资为32.5亿，2022年计划投资5亿元，主要进行地下工程施工。项目是华东首个卓悦汇，目前已经确定将引进“华东首座京东MALL”。

　　新北时代广场，建设起止年限2019-2024，项目总投资约39亿元，截止至2021年年底累计投资18.97亿元，预计将于今年投资4亿元，用于内外装饰施工，项目预计将于2024年建成。

　　项目位于高新板块，星火路地铁站旁，总建筑面积约35万平方米，其中地上建筑面积约20万平方米，地下建筑面积约15万平方米，拟建设写字楼、星级酒店和商业广场及地下停车库等配套设施。

　　江北量大数广，河西则是靠质取胜！毕竟河西经过十余年的改革，“宇宙中心”的名号也不是白叫的，一亮剑就是阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部等世界500强企业龙头！

　　阿里巴巴江苏总部位于南京河西新城，建设起止年限2018-2024，总投资81亿元，2022年计划投资8亿元，今年将完成主体结构施工。

　　项目总建筑面积约85万平方米，打造阿里巴巴江苏总部，开展智能制造计划、软件产业技术创新、智慧城市建设、金融综合服务平台建设等。

　　小米集团华东总部，建设起止年限2020-2024，项目总建筑面积约36.5万平方米，其中地上建筑面积约23.8万平方米，地下建筑面积约12.7万平方米，全部自持。

　　拟打造科技创新业务为核心的智能硬件、移动互联网、生态链及相关服务的产业集群，项目总投资30亿元，2022年计划投资4.5亿元，今年将完成A、B地块主体结构施工、幕墙施工。

　　南京金融城二期、三期（河西金融中心）总投资额191.44亿元，预计2025年完工。项目总建筑面积约143万平方米，计划重点打造区域金融中心。其中，二期建筑面积约80万平方米，年度计划投资5亿元；三期建筑面积约63万平方米，年度计划投资6.2亿元。

　　首创数科中心（58集团华东总部），建设起止年限：2021-2023。总建筑面积约33万平方米，地上建筑面积约24万平方米，地下建筑面积约9万平方米，建设58集团华东研发基地、互联网生态产业集群等。

　　华侨城欢乐海岸，建设起止年限2017-2022。总建筑面积约56.78万平方米，拟建设办公、商业、文化旅游项目、商业配套用房、旅游设施。

　　洋河股份总部大楼，建设起止年限：2019-2023。总建筑面积约7.6万平方米，建设产品研发、总部办公等。

　　嘉华国际中心（商业），建设起止年限：2021-2025。总建筑面积约48万平方米，承载“甲骨文（南京）人工智能数字科技人才创新中心”及其上下游企业的写字楼及总部写字楼、当代艺术展览馆、特色商业等。

　　接下来就是把产城融合做到极致的城北了。

　　位于新玄武板块的复星江苏总部，也就是复地明日之城住宅所在的项目，建设起止年限：2021-2023，今年商业地块主体工程完成30％。

　　项目位于城北新玄武板块，复地新玄武项目将营造六朝文化商业街、180M生态办公、理想大宅、创新公寓丰富业态。未来作为区域科创的排头兵，以金融、科创为核心力，荟聚中国铁塔、H&A银行、分众传媒、中科院、国星宇航等20余家龙头企业入驻。

　　招商局江苏中心，建设起止年限2021-2025，今年完成地下工程40％。项目总建筑面积约48万平方米，拟引入研发中心及高新技术企业，集聚新基建产业上下游企业，融合商业、科技、文化、金融等元素建设商业综合体。

　　项目位于城北新玄武板块，未来将打造集住宅、办公、商业、公寓、基层社区中心等为一体的城市综合体。

　　还有同区域的栖霞宝龙城（商业），总投资额14亿元，建设起止年限：2022-2025年，项目总建筑面积26万平方米，拟建设集购物中心、超市、商业、办公等为一体的综合商贸中心。

　　燕子矶这边的重大商圈也有好消息！

　　万象天地，建设起止年限：2017-2024，今年完成C地块、A地块写字楼及商业主体施工。项目位于城北燕子矶，总建筑面积约21万方。项目将集万象系商业、品质住宅、精品公寓、高端办公、星级酒店为一体，将涵盖约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，约60%品牌首次进入区域。

　　燕子矶滨江商务区，建设起止年限2020-2025。燕子矶滨江商务区一期总建筑面积约42万平方米，拟建设商业综合体、写字楼等，二期总建筑面积约6.5万平方米，拟建设星级酒店等。

　　在燕子矶滨江商务区中，宝能金融中心总高约338米的商办地标将与滨水商业街区、高端住宅、总部办公等业态一起引领波澜壮阔的天际线，围绕宝能金融中心这个地标性建筑，包含了大量的公共配套，包括餐厅、商场、游乐广场等等，它们今后都会向公众开放。

　　城南这边，已经是遍地开花的节奏，无论是南部新城，还是雨核。

　　南部新城商务中心（金地大成雅境+金陵华夏中心），建设起止年限2021-2024，总建筑面积约92万平方米，拟打造南部新城总部商务聚集区。其中NO.2020G13地块：总建筑面积约47万平方米，拟建商办混合项目；NO.2020G12地块：总建筑面积约45万平方米，拟建大型商服、商务办公的TOD上盖综合体等。

　　南京中芬合作交流中心，建设起止年限2020-2023。该项目位于位于江苏省南京市秦淮区南部新城，总投资 35.4 亿元，占地面积约70.4 亩，总建筑面积约21.68万㎡，其中，地上建筑面积约12.68万㎡、地下建筑面积约9万㎡，包括中芬低碳生态与智慧城市展示中心、特色会展中心及高端商务酒店、商务办公中心及特色商业四部分。

　　南部新城南京外国语学校，建设起止时间2020-2022，总投资额25亿元，预计将在今年竣工。项目预计总建筑面积约19万平方米，拟建国内高中部、国际高中部及共享空间，打造“低碳、生态、智慧”多元化的校园。

　　中国第二历史档案馆新馆，总建筑面积约8.8万平方米，拟建档案库房、对外服务用房、档案业务和技术用房及配套设施，是我国民国档案等孤本凭证的永久保存基地。项目建设起止年限2021-2022，预计将在今年竣工！

　　关于雨花台区，总是离不开这几个字眼“软件谷、数字”，*为人关注的就是雨花封面作品——华润置地中心。

　　雨花数字城核心区华润商务一期，总建筑面积约76万平方米，拟建设甲级写字楼、集中型商业、星级酒店等为一体的综合体。建筑年限2022-2026年，总投资额80亿元，今年基础施工计划投资28.55亿元。

　　软件谷5G+产业园，总建筑面积约22万平方米，拟建设科技平台及研发办公用房，总投资额12亿元，建设起止年限2022-2025，今年完成桩基施工。

　　南京雨花人工智能产业园，总建筑面积约8.4万平方米，建设企业华东区域总部、人工智能技术研究中心、软件研发中心等研发和配套设施

　　浙大网新人工智能产业园，总建筑面积约9万平方米，用于软件研发和江苏区域总部办公。

　　软件谷南园总部经济园区二期，总投资额12亿元，建设年限2022年-2025年。

　　软件谷金融科技产业园，总建筑面积约24万平方米，建成后用于金融领域的软件研发。建设起止年限2018-2023，总投资额16亿元，2022年进行内外装修计划投资1.5亿元。

　　软件谷智慧城市产业基地，总建筑面积约19.5万平方米，拟建设软件产业基地及配套设施，建设起止年限2020-2023，今年计划完成主体结构封顶。

　　联东U谷·南京雨花国际智慧谷，总建筑面积约9.6万平方米，拟建设特色产业园区，总投资额10亿元，今年计划完成基础施工。

　　金马路换乘中心商业，建设起止年限2018-2022，将在今年竣工！位于金马路地铁站的绿地缤纷天地，自项目建设以来，一直备受市场关注。关于其建设进度，也一度成为周边居民热议的焦点。

　　项目总建筑面积约34.26万平方米，其中B地块为金马路站上盖物业南地块，拟建设办公、商业、交通换乘中心、菜场、加油站；C地块为金马路上盖建筑物地块，拟建设办公、商业等。

　　马群紫金城市广场，建设起止年限：2020-2022。马群综合换乘中心地块一分为二，西侧即为紫金城市广场，而东侧规划公交停保场。紫金城市广场总投资约55亿元，将打造集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体，预计2022年正式开业。

　　未来这里将规划打造包含城东品牌连锁超市、IMAX影院、主题餐饮街区等，据了解，中垠地产也计划引进超五星的国际影城、儿童主题剧场式影厅等。

　　五星控股产业园，建设起止年限2021-2024。总建筑面积约15万平方米，拟建设总部办公、科研、商业和配套设施。

　　位于仙林大学城片区的中国电子科技集团公司第二十八研究所仙林新所区，建筑年限2017-2024年，总建筑面积约65万平方米，地上建筑面积约40万平方米，重点发展综合电子信息系统、航空运输管理、公共安全管理、软件与信息服务四大产业。今年预计BC地块一期主体封顶、幕墙施工。

　　地中海俱乐部南京度假村（CLUB MED），建设起止年限：2019-2022。总建筑面积约9.8万平方米，拟建设自持公寓、旅游度假酒店。

　　德基文化艺术商业中心，建设起止年限2021-2024。艺术中心地上建筑面积约4.2万平方米，商业街区商业部分建筑面积约3.8万平方米 ，项目商业街区预计将于2024竣工验收。

　　值得一看的是，麒麟科创园的麒麟科技城，投资101.4亿，金额巨大，2025年建成。这个项目也是南京争取国家科学中心城市的重要抓手。

　　位于麒麟科创园的华能数字创新港，总投资38亿，关注度也非常高，2025年建成。

　　项目总建筑面积约40万平方米，建设科技研发办公楼、新能源技术中心、智能科技认证中心、能源科技孵化器和加速器、商业等配套设施，运用于技术创新和标准制定平台区、能源金融服务和智慧供应链平台区、华能集团成员单位总部集聚区、供应链生态集聚区、能源技术孵化区、资产管理及能源科技示范应用区等六大主题产业集群。将在今年首期启动区主体结构施工，窦村区域前期手续办理。

　　麒麟长三角企业总部基地，总投资10亿元，总建筑面积约13万平方米，建设科研办公及配套设施，建筑年限2022-2024年，今年将桩基施工，土方开挖。

　　麒麟金融科技总部基地，总投资8亿元，总建筑面积约9万平方米，建设科研办公及配套设施，建筑年限2022-2024年。

　　智慧健康总部基地，总建筑面积约6万平方米，建设科研办公及配套设施，建筑年限2022-2024年。

　　江宁区比较亮眼的，一个是方山南，一个是江宁滨江。

　　开市客（Costco）会员制卖场，建设起止年限：2022-2024。总建筑面积约5.4万平方米，建设会员制卖场，今年将完成主体施工。

　　长三角智能制造与装备创新港，总投资40亿元，建筑年限2022-2026。总建筑面积约110万平方米，建设科技创新园和智能制造装备研发园。科技创新园主要建设创新平台板块的人才培养区、科学研究区和试验平台区；智能制造装备研发园主要建设研发产业板块的先进制造研发产业区、智能装备研发产业区、核心器件研发产业区、装备总体研发产业区和人才集聚板块的人才安居区和综合配套区。

　　江宁数字创意谷，虽然比较低调，但总投资达到132.5亿，落址江宁科学园。建设天印智谷智能制造产业园、申智滙谷工业互联网产业园、中威长城科技创新中心等，预计在2026年建成。

　　百家湖硅巷创新园二期，建设中关村科创中心、新都中心一期、山佳科技大厦等，打造高效、活力、智慧、现代化的开放式园区，总投资102.5亿元，建筑年限2020-2025。

　　有一个项目比较亮眼的大健康产业项目—恒瑞医疗。恒瑞在南京投资30亿元，总建筑面积约30万平方米，建设医学转化中心及配套设施，购置试验设备，今年将落实一期25万平方米医学转化中心装饰装修、设备安装及验收手续办理。

　　在江宁滨江，中兴研发生产中心，投资150个亿，主要是智能制造。南京中兴通讯服务器和存储产品研发生产中心，装修改造10.5万平方米厂房，建成后，预计可年产通讯服务器和存储产品27万台，预计2026年建成。

　　还有南京中兴5G通讯设备，总投资188亿元，总建筑面积约95万平方米，计划主要生产无线系统设备，建成后，预计可年产无线万台。

　　同样在江宁滨江，烽火通信华东总部基地已经开建，预计2023年完成，总投资62亿元。项目总建筑面积约63万平方米，计划主要从事大数据分析、信息安全技术领域科技开发、光纤通信等高新技术产品制造和销售，建成后，预计可年产各类插卡式MDU设备50万台套。

　　汽车产业是江宁区的重点，新一代智能网联架构汽车产业化，总投资15.28亿元，建设年限2022-2025年，总建筑面积约5.2万平方米，升级冲压装备及车身焊装生产线，对现有涂装、总装生产线及机运传输系统技术改进提升，C2B模式及智能工厂软硬件升级换代，智能物流及零部件配套系统中心建设，生产配套公用动力系统升级改造。建成后，预计可满足2.8万辆升级版智能网联车型生产需求。

　　LG锂电池，总投资221亿元，建设年限2018-2023年，总建筑面积约50万平方米，主要从事动力电池、储能电池及小型电池的生产与销售，建成后，预计产能50Gwh。

　　腾讯总投资100亿，打造腾讯华东云计算基地，主要建数据中心和机房，预计今年就可以竣工，应该在正方新城附近。

　　*后，我们再看一个项目—南京综合性科学中心，具体落地就是上秦淮的无线谷、紫金山实验室，总投资76.3亿。总建筑面积约84.5万平方米，建设运行管控中心、创新实验平台、示范应用环境、配套建筑 及改造工程等。覆盖全国40个城市，建成88个主干网络节点、133个边缘网络，实现与现网互联互通。突破网络操作系统、毫米波与5G核心器件、网络通信内生安全关键核心技术，构建试验示范环境，开展重大示范应用。

　　同时，南京13条地铁建设进度也已曝光，与此同时7号线北段、宁天线南延预计今年正式竣工通车！

　　1、建宁西路过江通道工程，建设起止年限：2018-2025。全长约6.8公里

　　2、仙新路过江通道工程，建设起止年限：2018-2024。全长约13.17公里

　　3、和燕路过江通道工程（南段），建设起止年限：2017-2022。全长约5.7公里

　　4、龙潭过江通道（南京段），建设起止年限：2019-2024。全长4.925公里

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