金辉宁镇扬|宁马、宁滁、宁扬城际动态 高层定调房地产是支柱产业
“十四五”新规划正式印发,扬州市区计划供应住房20.6万套!供应居住用地1420公顷
据财联社新闻消息,深圳部分银行下调房贷利率,目前首套房*低可至4.95%,跌破5%!而二套房利率*低可以达到5.25%!
这次深圳利率下调意义十分重大!因为深圳向来是中国楼市的走向,无独有偶,南京的房贷方面也传来了好消息!
据凤凰网房产南京站*新统计,12月南京多家银行首套房贷款利率有所下调,*低仅5.85%!放款速度也明显加快,*快一周就能下款。
房贷政策放松,近期楼市好消息不断,一切似乎都在表明,楼市的冬雪开始融化,反弹可能真的要来了。
12月11日,《南京日报》报道在“南京都市圈智慧市域快轨示范工程”启动会上,官方透露:本月,南京不仅会迎来宁句城际、2号线西延线开通运营,还将正式开工建设宁马、宁滁、宁扬3条市域线。
南京2号线西延线西起鱼嘴地区,与已运营的2号线公里,共新设螺塘路、青莲街、天保街、鱼嘴4站。
仙林直通鱼嘴!待2号线西延线开通后,从河西鱼嘴乘地铁到新街口只需半小时。
12月4日下午,句容文化旅游暨红色旅游线路发布会举行。宁句城际(S6)开通在即,将进一步密切两地往来,对区域包括旅游市场在内的产业经济、公共服务、要素流动等一体化发展带来巨大推动。
会上,句容市文体广电和旅游局发布了当地面向南京市民的*新旅游优惠政策:从2022年1月4日到1月31日,句容市所有A级景区(茅山景区、宝华山国家森林公园、江苏茶博园)以及星级乡村旅游区(伏热花海、岩藤农场、容南生态园-天下玫景等),面对南京市民免费开放,大家可以趁此机会前往游玩。
根据镇江市第八届人民代表大委员会公告 第6号《镇江市住宅物业管理条例》已由镇江市第八届人民代表大会常务委员会第三十七次会议于2021年10月27日通过,并经江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第二十七次会议于2021年12月2******准,现予公布,自2022年3月1日起施行,其中多项内容关切业主利益。
(三)未经业主大会同意或者未按照物业服务合同约定,将物业公共服务费、汽车停放费、公共水电费分摊等捆绑收费;
(四)未经业主大会同意或者未按照物业服务合同约定,处分属于业主共有的财产;
(五)未经业主大会同意或者未按照物业服务合同约定,在物业服务区域内从事影响业主生活或者住宅小区环境的活动;
(七)向业主强行推销装饰装修材料、索取不正当利益,限制业主进出小区、入户、使用电梯;
(八)将其应当提供的全部物业服务转委托给第三方,或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三方;
近日,宁扬城际又迎来好消息,江苏宁扬轨道交通有限公司(扬州办公点)确定,位于扬州市交通产业集团有限责任公司1楼。另外,据爆料,宁扬城际朴席站部分效果图比选方案出炉。
而根据此前江苏环保公众网对南京至扬州城际轨道交通工程环境影响评价全本公示显示,宁扬城际计划将于年底开工,2026年建成,建成后,南京仙林到扬州火车站单程*快只需要34分钟!
日前,经市政府研究同意,《扬州市“十四五”城镇住房发展规划》(以下简称《规划》)由市政府办公室正式印发。《规划》确定了“十四五”时期扬州市城镇住房发展的总体目标、发展方向和重点任务,是未来五年推动全市城镇住房发展的纲领性文件。
融入长三角一体化国家战略,凸显扬州宜居优势,是扬州市“十四五”时期的重要发展任务。“十四五”期间,扬州将进一步加强人口、土地、创新、政策等要素,向中心城区集聚的力度,为扬州住房发展带来新的机遇。
“十四五”期间,扬州城镇化进入加速发展阶段的中后期,随着城市大力推进先进制造业和科创产业的发展,未来进城的农业转移人口以及科创人才的增量还存在着较大潜力,市区城镇人口的持续增长将构成未来住房购租需求增长的重要动力。
根据七普人口数据统计结果,扬州市家庭规模小型化趋势明显,居民对住房功能、环境品质的要求在不断提升,居民对住房的功能要求从原来的单一居住向更加舒适的居住、交往、办公、学习等多功能转型,与老人分居的趋势也将释放家庭对二套住房的刚改需求。
目前扬州市城镇住房水平仍有较大提升空间,城镇居民对住房的需求从单纯的“大空间”向“大空间、高品质”转变,中高收入群体出于对改善家庭居住面积、户型、学区、周边配套设施等方面的考虑,成为“刚改”需求的主体。
扬州作为国家小微企业创业创新基地城市,住房领域也需要呼应“三室经济”的发展需要,基本住房保障政策将持续推进,缓解中低收入住房困难群体的住房问题,保障性租赁住房也将继续深化,积极探索面向新市民、青年人的住房供给路径。
根据财联社消息,中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。此次降准为全面降准,共计释放长期资金约1.2万亿元。
客观来说,历史上每一次降准都意味着利好,带来楼市活跃。虽然国家多次强调房住不炒,严禁违规资金流入楼市,但只要是对市场释放流动性,房地产或多或少都会受益。而央行此时宣布降准,无疑给市场注入了一针强心剂,也起到提振楼市信心的作用。
此次1年期LPR下调,不仅会直接推动实体经济融资成本下降,更重要的是,在经济发展面临“需求收缩、供给冲击、预期转弱”的三重压力背景下,货币政策加大调整力度,无疑对稳定市场预期,缓解楼市下行压力,带动消费等有重要的信号意义。
直白点说:政策端在持续发力,这次小幅降息,叠加此前的降准等综合因素,对经济、对股市、对楼市都构成利好。
值得一提的是,还有一个好消息传来!人民银行和银保监会联合印发了《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》,鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务。
受此综合影响,地产板块强势拉升,12月20日A股地产板块大涨,其中津滨发展、渝开发、中洲控股、大龙地产、嘉凯城、天保基建、蓝光发展、泰禾集团、天房发展等逾10股涨停。
12月11日,“2021-2022中国经济年会”上,中央财经委员会办公室副主任韩文秀、国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆等,对会议精神做了权威解读。
●要促进房地产业健康发展。房地产业规模大、链条长、牵涉面广,在国民经济、全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额,对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。
两位权威人士的表态,说明房地产行业基本面发生了重要变化和好转。事实上,这已经是自11月份以来,官方第N次对着楼市吹暖风。这也基本为接下来的楼市定调:房地产大概率会在2022年上半年迎来逐步回暖。
城市与城市之间的轨道交通,是都市圈一体化发展非常重要的纽带。2021年末都市圈轨交利好消息不断,本月宁句城际、2号线西延线即将开通运营,宁马、宁滁、宁扬3条市域线也将正式开工建设,随着交通网建设的不断完善,中心城市南京与都市圈城市之间的关系也将更加紧密!
央行降准降息,房贷政策放松......近期楼市利好消息不断。上至中央和官媒,下至市场形势,一路都在释放回暖信号,一切似乎都在表明,楼市的冬雪开始融化,为购房者注入信心与动力。
2021年恰部节仅余不足半个月时间,年终冲刺,双节迎新,各种促销识了优惠政策不断,对于购房者而言此时正是买房的好时机,金辉年末感恩回馈,四季金辉·观岚、芸都尚院、优步鑫苑、栖湖云庭、优步大道,械键呕三城五盘,钜惠给利到底!

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