【商业转让】南京市鼓楼核心区商业转让

　　1、位于南京市鼓楼区狮子桥步行街，靠近地铁1号线玄武门站、鼓楼站，是南京蕞繁华的商业步行街、蕞好的地段。

　　2、占地面积2650平米，商业用地，土地使用期限至2039年。

　　3、地上五层，包括一层大堂约500平米和二、三、四、五层整层，层高4.2米。

　　4、地下是收费的停车场，有200多个车位，停车位充足，产权不属于本项目。

　　5、总共有3本产证，产证面积10500平米。

　　6、建于2000年。现状1-4层自营;5层出租给某ktv，年租金300万，业主为配合出售，已经停止经营ktv。

　　7、租金参考一层8块，业主估计整栋楼平均5块。

　　9、100%转让，产权交易，价格3亿可谈;评估7.5亿，资方收购后用本物业贷款，即可完全覆盖收购支出。

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