11月南京土地市场交易情报：市场降温成交金额环比下跌约四成

　　11月南京土地市场整体拍地情况略显冷清，共有5幅涉宅用地成交。其中经过1轮竞拍，上海铁路房地产开发经营有限公司以低价37亿竞得赛虹桥G68地块，成交楼面价25676元/㎡，未来毛坯限价41000元/㎡。

　　此外，在土地市场供应方面，共计18幅涉宅用地，分布在江北和江宁等地。其中挂出的江北核心区的G22地块，未来毛坯限价高达32000元/㎡，刷新板块内毛坯限价记录。

　　2020年1-11月，南京市共推出各类用地379宗，推出面积共计1705.09万平方米，同比上升16.11%。其中，推出住宅用地137宗，推出面积768.13万平方米，同比上涨17.33%。

　　2020年11月，南京市共推出各类用地31宗，推出面积共计143.44万平方米，同比下降33.55%。其中，推出住宅用地18宗，供应土地面积82.64万平方米，同比下降35.57%，供应土地起始楼面价8170.68元/㎡。

　　2020年1-11月，南京市共成交各类用地362宗，成交土地面积1551.86万平方米，同比上升了13.12%。其中住宅用地共成交115宗，涵盖南京主城、高淳等，成交土地面积680.12万平方米，同比上升33.24%。

　　11月份，南京市共成交各类用地22宗，成交土地面积122.21万平方米，同比大涨232.54%，环比下降28.83%，其中住宅用地共成交5宗，成交土地面积43.82万平方米，同比大涨124.03%，环比下降28.75%。

　　2020年1-11月，南京市成交土地金额为1871.59亿元，同比上涨32.18%，其中住宅用地成交金额为1697.80亿元，同比增长36.89%。11月，南京市累计土地成交金额为103.02亿元，同比增长48.04%，环比下降44.63%，其中住宅用地土地成交金额75亿元，同比微涨16.46%，环比下降54.23%。

　　2020年1-11月，南京市成交土地楼面均价为4520.83元/平方米，同比下降16.23%。11月份，南京市成交楼面均价为3995.36元/平方米，同比下降66.92%，环比下降18.46%。

　　11月份可以说比较冷清，成交面积、成交金额和楼面价均有所下降。出让地块宅地较少，多为科教用地、工业用地、商业用地等，后劲不足，因此成交面积、成交金额环比为下降趋势。

　　接下来12月份就是年末冲刺月，根据南京土地市场网先前挂地数据可以发现，12月份将有多场土拍。主要集中在江北核心区、城东、城北、六合等地，年末土拍大戏即将上演！

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