2021年6月南京市珠江路商圈写字楼市场租赁情况

招商引资葛毅明135246785152年前 (2024-10-01)南京产业信息242

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　中位居第17名（排名取自3房网第2021年第23周的排行数据），写字楼出售价格50179元/㎡，环比下跌0.07%。该商圈共有写字楼楼盘37个，热度较高的楼盘包含：新世界中心写字楼、珠江1号、华利国际写字楼、华利国际大厦、长发科技大厦。

　　（一）新世界中心写字楼写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价2.39元/㎡·天，环比下跌4.02%。地址为珠江路88号，楼盘的总层数为44层，建筑面积194108㎡，占地面积11219㎡，物业公司为新世界物业，物业费4.9元/平米·月，停车位地上60个、地下500个。

　　（二）珠江1号写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价4元/㎡·天，环比上涨0.76%。地址为珠江路1号，建筑面积126000㎡，开发商为南京国际同仁发展有限公司，物业公司为南京金鹰国际集团物业管理有限公司，物业费15元/平米·月。

　　（三）华利国际写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.8元/㎡·天，环比下跌8.2%。地址为珠江路67号，楼盘的总层数为48层，建筑面积23000㎡，占地面积18600㎡，标准层面积2100㎡，开间面积80㎡，标准层高3.3m，物业公司为南京华威物业管理有限公司，物业费4.5元/平米·月，停车位地上30个、地下421个。

　　（四）华利国际大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.67元/㎡·天，环比下跌30.99%，写字楼出售均价34866元/㎡，静态投资回报率约为57年。地址为珠江路67号，建筑面积99315㎡。

　　（五）长发科技大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.4元/㎡·天，与上月持平。地址为珠江路222号，楼盘的总层数为19层，建筑面积24000㎡，标准层面积450㎡，开发商为南京长发房地产开发有限公司，停车位地下200个。