2021年7月南京市常府街商圈写字楼市场租赁情况

　　中位居第48名（排名取自3房网第2021年第29周的排行数据），写字楼出租均价1.68元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售价格40173元/㎡，环比上涨0.1%，静态投资回报率约为66年。该商圈共有写字楼楼盘6个，热度较高的楼盘包含：海院伯利兹科技园、江苏饭店、新大都广场、金陵凤栖园、常府风华苑。

　　（一）海院伯利兹科技园写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.62元/㎡·天，环比下跌0.38%。地址为白下路273号。

　　（二）江苏饭店写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.9元/㎡·天，环比下跌3.33%。地址为常府街地铁口。

　　（三）新大都广场，写字楼出租均价1.6元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价19914元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为34年。地址为长白街370号，楼盘的总层数为18层，建筑面积17000㎡，标准层面积900㎡，开间面积145㎡，标准层高3.2m，开发商为白下区房产局，物业公司为新大都物业管理有限公司，物业费2.9元/平米·月，停车位地上30个、地下100个。

　　（四）金陵凤栖园，写字楼出售均价32794元/㎡，与上月持平。地址为龙蟠中路313号。

　　（五）常府风华苑，写字楼出租均价1.75元/㎡·天，与上月持平。地址为常府街75号。

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