2021年8月南京市太平南路商圈写字楼市场租赁情况

　　中位居第51名（排名取自3房网第2021年第33周的排行数据），写字楼出租均价3.68元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售价格47531元/㎡，环比上涨0.08%，静态投资回报率约为35年。该商圈共有写字楼楼盘4个，热度较高的楼盘包含：斯亚财富中心写字楼、洪宇商务中心、洪宇大厦、兴业大厦。

　　（一）斯亚财富中心写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价4.58元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价25671元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为15年。地址为太平南路450号，楼盘的总层数为28层，建筑面积112000㎡，占地面积20000㎡，标准层高3.3m，开发商为南京斯亚实业，物业公司为戴德梁行，物业费3.8元/平方米·月，停车位地下499个。

　　（二）洪宇商务中心，写字楼出售均价27263元/㎡，与上月持平。地址为白下路111号，楼盘的总层数为3层，建筑面积426400㎡，占地面积82000㎡，标准层高3.2m，开发商为津洪宇商务中心投资有限公司，物业费0.6元/平米·月，停车位地上30个。

　　（三）洪宇大厦，写字楼出售均价49806元/㎡，与上月持平。地址为白下路113号，楼盘的总层数为25层，建筑面积21877㎡，占地面积14925㎡，开发商为南京长发房地产开发有限公司，物业公司为南京长发物业有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上100个、地下30个。

　　（四）兴业大厦，写字楼出租均价2.77元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价26331元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为26年。地址为户部街15号，楼盘的总层数为20层，开发商为天津兴业大厦投资有限公司，物业公司为南京金居物业管理公司。

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