南京｜2宗宅地明日摇号定买家江北核心区G03地块也将开拍

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　　原标题：南京｜2宗宅地明日摇号定买家江北核心区G03地块也将开拍

　　土拍讯2月5日，2021年宁新区出1号公告中的G01、G02地块纷纷“触顶”，将在明日（2月7日）下午3点摇号揭晓买家。另外，明日，2021年宁新区出2号公告挂出的NO.新区2021G03地块也将正式进入限时竞价，起拍总价13.3亿元，起拍楼面价20342元/㎡，*高楼面限价23401元/㎡。

　　江北新区G01、G02地块明日摇号

　　NO.新区2021G02地块（江北新区新浦路以东、万寿路以南（NJJBd030-17-08-01）地块），出让面积25232.25㎡，规划为居住用地，*大容积率2.4。该地块在挂牌期已有1轮报价，底价应价。2月5日上午10点进入限时竞价后，仅仅57秒，房企加价19轮，直接“触顶”*高限价，进入摇号阶段。根据竞价规则，该地块成交价为*高限价加一个加价幅度，故成交总价14.2亿元，成交楼面价23448.83元/㎡，溢价率15.45%。

　　NO.新区2021G01地块（江北新区山潘街09-26地块），出让面积17394.57㎡，规划为居住用地，*大容积率2.4。该地块在挂牌期已有1轮报价，底价应价。2月5日上午10点15分进入限时竞价后，仅仅1分43秒，房企加价38轮，“触顶”*高限价，进入摇号阶段。根据竞价规则，该地块成交价为*高限价加一个加价幅度，故成交总价4.52亿元，成交楼面价10827.13元/㎡，溢价率20.21%。

　　2宗宅地将在2月7日下午3点摇号揭晓买家。*终2宗宅地将“花落”谁家？土拍网将全程为您关注。

　　另外，南京江北新区春节前*后一拍，2021年宁新区出2号公告也将在明日开启。

　　G03地块位于江北核心区隧道口片区，地处江北新区打造的浦口新城核心地带。该地块临近纬七路过江隧道出口，北靠国家级老山森林公园以及南京工业大学；地块距离规划中的轨交11号线m左右，临近中科创新广场；距离轨交10号线南京工业大学站约1.8km。

　　1、地块要求装配式建筑面积比例为100%

　　，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。2、居住建筑的建筑高度不应小于50m

　　。江北核心区G03地块周边历史成交

　　从江北核心区G03地块周边历史成交来看，该片区内已成交多宗涉宅用地。

　　新房市场方面，江北核心区迎来新房密集亮相。据悉，招商G13、电建G14由招商和电建联合开发，招商操盘，案名为长江时代1314

　　105、130㎡两种。新希望G15、保利G16地块由保利、新希望、电建、招商、颐居集团五家房企联合开发，保利负责操盘，案名为长江时代1516，户型建筑面积同样有105、130㎡两种。据了解，长江时代1314、长江时代1516或将于3月首开。另外，中北盛业G03已经确定和金基联合开发，由金基操盘，预计今年一季度上市。大华G11地块项目也将于一季度上市，首开G17或与万科联合开发，两家共同操盘。

　　江北核心区G03地块与刚刚成交的G02地块位置相邻。基于江北核心区近期的土地市场表现，可大胆猜测，G03地块“触顶”*高限价进入摇号也将是大概率事件。届时，该地块成交结果如何，土拍网官网、土拍网官方微信公众号、土拍APP将带您全程关注。

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