涉5大类、132个项目！南京江宁城市更新“十四五”规划出炉

　　6月18日，江宁规划资源分局组织召开江宁区“十四五”城市更新专项规划专家会，邀请江苏省设计大师张京祥、华南理工大学王世福教授等6位专家组成专家评审组，对该规划成果进行评审。

　　《江宁区“十四五”城市更新专项规划》

　　可提炼形成更高示范意义的“江宁范式”

　　《江宁区“十四五”城市更新专项规划》

　　《江宁区“十四五”城市更新专项规划》

　　江宁城市更新总规模预计12.5k㎡，年均2.5k㎡。根据发展研判，未来增量空间有限，亟需加大存量挖潜力度，江宁将通过城市更新，从产业、配套等方面提升用地效益和品质，支撑高质量发展；江宁尚未进入全面更新阶段，东山主城片区将是更新主战场；针对产业低效问题，工改将是“十四五”阶段主要更新工作。

　　识别更新潜力用地42.62k㎡，包括产业类、居住类、公共类、生态类、综合类五大类型。

　　其中，以产业类更新潜力用地为主，占总量的54%。

　　结合江宁发展战略地区、近期有更新意愿地区以及重要产业、生活、生态空间，并根据市政道路、河流、山体、权属等进行边界修正，综合划定32个集聚成片的重点统筹片区。

　　存量用地开发类型包括低效用地、更新用地、闲置土地、空闲用地的再开发利用。通过存量用地开发提升城市功能品质，促进产业高质量发展。经过筛选，“十四五”时期江宁区拟对132个存量用地进行开发。

　　保障产业底线，严控工业用地转型，提升园区平台产业效益，增强街道造血能力；

　　打造全域工业用地整治南京试点，把握外围用地清退节奏，推进低效用地提质增效；

　　打造楼宇经济，支撑一核一极、两山两城的创新格局；

　　提质增效+综合整治+拆除重建多措并举。

　　有序腾退生态敏感区建设用地，做好城市留白；

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　　留好城市肌理，提升公共服务水平；

　　补充多元化住房供给，促进产城融合

　　加快推进老旧小区改造，提升社区生活品质

　　激活历史文化遗存，延续城市风貌。

　　强心提质，打造南京活力之城、品质之城的标志性窗口；

　　根据各片区发展阶段，针对性提出发展指引。

　　产城融合，提升新城人口和要素集聚水平。

　　整治提升，注重保护传承、综合整治。

　　《江宁区“十四五”城市更新专项规划》

　　4类、132个存量用地提质增效项目

　　来源：江宁规划资源分局、江宁发布

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