南京二手房市场“金九”热潮来袭，挂牌量持续上升2024-09-14 07:34:14南京二手房市场迎来传统旺季“金九银十”，挂牌量连续四周上扬。尽管销量低迷，但卖家出手意向活跃，市场交易信心逐步恢复。不少老房子挂牌出售，换购新区改善房源的需求增加。研究数据表明，南京二手房成交价逐步趋稳，挂牌量或持续上涨。

　　最新统计数据显示，南京二手房的挂牌量在不断增加。市场人士表示，随着“金九银十”的传统旺季到来，很多业主选择在这段时间挂牌出售，交易信心也在逐渐恢复。“挂牌卖房的多了，还有从租赁转为出售的，”一家中介门店的工作人员透露，虽然市场销量依然低迷，但卖家的出手意向非常活跃。这主要是因为“金九银十”期间换房需求较多。

　　以城中板块为例，不少“老破小”的价格表现得比新城区更坚挺，有的房主选择在这个时候将手中的“老破小”挂牌出售，以换购新区的改善房源。例如，9月初一位房主将自己在仙鹤街附近的两套老房子挂牌出售，并委托中介寻找一处南部新城的150平方米以上房源。房主的工作单位在南部新城，老房子在他和父母名下，打算卖掉老房子后全家搬过去住。类似的挂牌出售需求还有很多，因为租赁市场的旺季已经过去，有房主选择“租转售”，希望通过出售房子回笼资金，提升居住条件。

　　据我爱我家南京研究院的最新数据显示，上周南京全市二手房新增挂牌量达到1663套，环比增加14.4%，连续四周呈现上涨态势。1663套的挂牌量也是自今年3月以来的单周新高。研究院分析认为，随着二手房成交价逐步趋稳，加上“金九银十购房季的到来，未来市场新增挂牌量有望继续上涨，而挂牌价格则因房源结构的影响，呈现周期性波动趋势。

　　南京二手房市场在“金九银十”期间迎来了热潮，不仅挂牌量持续上升，成交价也在逐步回升。虽然整体市场销量依旧低迷，但卖家的出手意向显得非常积极。尤其是城中板块的“老破小房源，更是成为了不少买家关注的热点。要注意的是，市场的回暖并不是一蹴而就的，这与经济环境、政策调整等多方面因素息息相关。未来一段时间内，二手房市场的挂牌量可能会继续增加，成交价也可能出现波动。

　　对于购房者来说，现在或许是一个不错的入市时机，但也需要理性看待市场变化，充分了解房源信息和市场趋势。考虑到挂牌量增加，选择余地也相对增大，购房者可以根据自身需求进行多方面比较，找到性价比更高的房源。而对于卖家来说，在这个传统旺季更应该抓住机会，及时调整挂牌价，增强成交的可能性。总之，“金九银十”是一个供需两旺的季节，买卖双方都应把握时机，做出理智选择。

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