在房住不炒、租售同权的大背景下，南京作为全国重点发展住房租赁市场12个试点城市之一，今天又成交了8幅租赁住房用地。全部都是70年产权的住宅用地，地块上所建房屋，不得销售，不得分割转让，不得分割抵押。

　　而且地块都位于江北新区，分布于六合化工园、高新区生物医药谷、研创园等多个区域，用地总面积近26.1万方。

　　1、今天，南京市成交了8幅租赁用地，全部都是70年产权的住宅用地。地块上所建房屋，不得销售，不得分割转让，不得分割抵押，意即70年不能卖。

　　其实，早在2017年12月27日，南京首个只租不售地块NO.2017G69地块就已经拍出，由仙林羊泰置业有限公司、南京国立资产管理有限公司联手以底价26700万元成交。也就是现在的仙林东南青年汇项目。

　　2、正如出让土地的属性所标注的“租赁用地”，这些地块上所建房屋，不得销售，不得分割转让，不得分割抵押。且竞买人必须是南京市、区政府所属国有独资公司，因此被常称作“国家队”。

　　3、今天这8幅地块起始楼面地价都不贵，在25003500元/，今天全部以底价成交成功出让。

　　仅经过一轮竞拍，六合G12地块就被南京江北新区建设投资集团有限公司，以底价2.35亿元拿下，楼面价2804元/。

　　挂牌出让起始价：2.35亿，起拍楼面价2804元/，没有*高限价。

　　仅经过一轮竞拍，六合G13地块就被南京江北新区建设投资集团有限公司，以底价2.34亿元拿下，楼面价2805元/。

　　江北新区原化工园东侧租赁房二期地块，东至青坊路，南至化青路，西至天圣路，北至青坊路。

　　挂牌出让起始价：2.34亿，起拍楼面价2805元/，没有*高限价。

　　G12和G13两幅地块四至明确，两者仅相隔一条天圣路。目前G12地块大部已平整，在地块北侧有一低矮建筑物。G13地块目前尚未开始平整，内部种植了大量树木，地块的东北侧为一临时停车场。

　　两幅地块所处位置位于化工园办公区，地块西南侧为化工园区的办公楼。地块周边缺乏大型商超，饮食和购物主要依靠地铁站附近的社区底商，生活配套较为缺乏。交通方面，两幅地块距离S8号线

　　仅经过一轮竞拍，江北高新G14地块就被南京智能制造产业园建设发展有限公司

　　仅经过一轮竞拍，江北高新G15地块就被南京智能制造产业园建设发展有限公司

　　挂牌出让起始价2.83亿，起拍楼面价3249元/，没有*高限价。

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