产业区转型！商办项目井喷！溧水这个板块正在蓄力……
365淘房彭敏溧水城东板块声量渐长！
目前，片区内在建大型商业综合体、百米地标综合楼、办公、酒店式公寓；已经建成了城市公园；区域产业区也正在转型当中未来，值得期待！
01、保障企业发展！溧水城东规划调整，主要涉及用地切分及指标调整
为了保障企业发展，日前，南京市规划和自然资源局溧水分局组织开展了《南京市溧水区控制性详细规划》NJLSb060-01规划管理单元图则修改工作。具体内容如下：
NJLSb060-01规划管理单元图则位于溧水区城东片区，图则范围东至长深高速、西至琴音大道、南至交通东路、北至溧东大道，总用地面积约197.12公顷。
图则单元范围内现状用地以工业用地为主，整体道路建成度较高。
本次规划主要涉及用地切分及指标调整。
（一）01-03地块，拆分为三个地块。01-03地块用地面积7.42公顷；01-45地块用地面积0.58公顷，其余指标保持不变；01-44地块，建筑密度由50%调整为60%，其余指标保持不变。
（二）01-42地块，建筑密度由55%调整为60%，其余指标保持不变。
02、景鸿G42项目、太平洋繁华里城东商办项目正处于爆发式发展阶段
目前，溧水城东商办项目正处于爆发式发展阶段。
今年4月初，景鸿G42项目规划出炉，拟建1号楼约100米地标综合楼（25F)、2号楼约50米酒店式公寓楼（16F）、4号楼沿街底商、3-6号楼花园式总部办公以及中心广场、中央绿地等。
其中，百米综合楼总建面约39000㎡；商业裙房总建面约3980㎡，一楼为酒店西餐厅、二楼为多功能厅、三楼为约7.8米无柱宴会厅。
据悉，项目业态规划形成总部经济和甲级办公交叉互补，业态定位星级酒店、品牌餐饮、大型宴会厅、多功能厅、娱乐会所及24H便利店、地方特色小餐饮等多种线下经营业态，未来将成为溧水城东板块仅有的星级酒店及地标级建筑。
2020年02月28日，城东板块一口气成功出让3幅商办混合用地。NO.溧水2020G01-03地块分别被南京太百房地产开发有限公司、江苏必乐特建设有限公司、南京天利置业有限公司拿下。
其中，G01地块正在打造大型商业综合体太平洋繁华里。今年年初，项目商业街区3#楼顺利封顶。
太平洋繁华里自持且合作运营秦淮8号温泉、夜色KTV、国际酒店佩伽索斯，拥有约1700㎡室外温泉汤池、空中高尔夫果岭、空中酒廊、养生健身配套、溧水特色美食、品牌美食荟萃等休闲娱乐配套，业态互补，24小时运营。
太平洋繁华里建筑面积约7.2万方，拥有绿地广场约7000平米，营造漫步型体验消费环境。蒸汽小火车、萌宠乐园、裸眼大屏、国潮文化等全新的消费场景营造，将吸引溧水居民的目光和消费欲望。
G02地块打造的是东皋十里大厦，总建筑面积约60371平方米，主要功能为办公、酒店式公寓、商业等。
G03地块打造的是中霖仕嘉广场，总建筑面积约65764平方米，其中地上建筑面积约45075平方米，主要功能为商业、办公、酒店式公寓等。
可以预见，未来城东板块的商业配套将会不断完善。
03、城东拥有一座集氧吧、休闲、娱乐、旅游于一体的公园
去年，城东迎来了一座全新的集氧吧、休闲、娱乐、旅游于一体的城市公园段林公园。
公园总占地面积约14.2万平方米，于2021年4月建成。其设计构思紧扣“公园城市”的形象定位，因地制宜、与周边景观风貌协调一致，同时满足河道行洪、水库蓄水等要求。
主要景点包括：一环健身绿道；三区荷塘月色、湿地风情、欢乐水岸；四点虹桥、玻璃栈桥、望月桥、碧水长廊。尤其是三座景观桥独具特色，给人眼前一亮的感觉。
段林公园于2020年5月正式施工建设，以现代新中式风格为主，沿水库而建。采用青砖、石材加玻璃等材质，虚实对比、明暗互补，突出建筑的高端大气。又为城市提供了新的视觉体验，结合景观，加上光影亮化的微妙变化，与周围环境融为一体。
公园建设完成后，绿草茵茵、生机盎然，为市民提供了游憩休闲的公共空间，茶余饭后也多一个散心的好去处。在不同的季节，段林公园还会呈现出不同的美丽景观，极大地丰富了市民的休闲体验。
它的建成对于完善城市功能、提升城市形象、丰富和传承区域历史文化内涵、促进园区招商引资和土地开发，都有着非常重要的意义。
04、城东拥有扎实的产业基础、丰富的载体资源和优质的留白空间
城东片区位于246省道以东，是产业综合配套服务区，拥有便利的交通条件、扎实的产业基础、丰富的载体资源和优质的留白空间。
目前已有洪宇健康产业园、南京大学校友经济产业园、联东U谷等多个优质载体，为溧水区经济高质量发展提供有力支撑。
洪宇健康产业园总投资约15亿，总建筑面积约19万平方米，建设内容包括生物医药及医疗器械生产研发的工业厂房及配套设施的建设。
南大校友经济产业园落户永阳街道工业集中区，规划将依托庞大的南京大学校友资源，以智能制造为核心，重点引进健康设备及器械制造、智能装备和电子设备制造企业，打造智能制造全产业链和医疗健康智能硬件产业链。
（南京大学校友经济产业园效果图）
联东U谷集研发中试、高端制造、生产性服务、公共技术平台等功能于一体，以新能源汽车、智能制造、新材料、电子信息为核心，持续自主创新、产学研一体、互动循环的新型高端制造产业园。
根据规划，永阳新城建设重点包括围绕城东产业区转型等主线展开。
城东定位城市型创新产业区，规划融生产、生活、生态于一体，形成兼具文化内涵的城市经济新业态，建设集总部经济、金融服务、科技研发、商业服务和柔性制造等于一体的城市型经济集聚区和工业转型标志性区域。
现在的城东，已经进入到全新的发展阶段，未来，值得期待！
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