两幅宅地位于江北新区核心区，另一幅在大厂片区

　　1月7日、8日，南京土地市场网挂出了2021年第1和第2号土地出让公告，今年南京首批出让土地正式亮相。

　　记者注意到：本次出让的土地一共3幅，且全部为住宅用地。其中，2021G01地块位于江北新区山潘街，为大厂片区。该地块出让面积1.7万平方米，起拍价3.76亿元，蕞高限价4.5亿元，折算起拍楼面价9007元/平方米，蕞高楼面限价10779元/平方米，未来毛坯房限价19420元/平方米。相比2020年同一片区毛坯房限价18500元/平方米，上涨了接近1000元/平方米。

　　2021G02地块位于江北新区核心区，出让面积2.5万平方米，起拍价12.3亿元，蕞高限价14.1亿元，折算起拍楼面价20311元/平方米，蕞高楼面限价23283元/平方米，未来毛坯房限价32000元/平方米。相比2020年，该片区毛坯房限价从30000元-32000元/平方米不等，价格基本持平。

　　至于2021G03地块，同样在江北新区核心区，和G02地块南北相连，该地块出让面积2.7万平方米，起拍价13.3亿元，蕞高限价15.3亿元，折算起拍楼面价20342元/平方米，蕞高楼面限价23401元/平方米，未来毛坯房限价同样是32000元/平方米。

　　粗略计算下来，2021年首批出让的3幅地块，将带来30亿元以上的转让收益。而且，3幅地的位置不错且为住宅用地，应该会有不少房企参与竞拍。

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