下关城开拿下河西南！招商首进江心洲！保利、正荣＆奥体建设、招商、联发、深圳振业等房企成功拿地进大校场

　　1、河西南G25地块，由下关城开＆南京宏顺联合体竞得，总价10.8亿元，楼面价35907元/㎡，毛坯限价44440元/㎡；

　　2、江心洲G26地块，由招商＆南通瑞城竞得，总价37.9亿元，楼面价30247元/㎡，毛坯限价40783元/㎡；

　　3、保利、联发、招商、正荣&奥体建设、深圳振业分别拿下南部新城宅地，毛坯全部限价45000元/㎡内；

　　4、万科分别拿下河西南岸G36、麒麟G47、江北国际健康城G09、溧水G11四幅地块！

　　招商蛇口豪掷147.5亿，分别拿下新玄武G24、江心洲G26、大校场G40地块！

　　华侨城去了雨花、旭辉去了葛塘、香港置地去了溧水

　　江北核心区涨3000元/㎡、城东汇通路涨1000元/㎡、板桥涨815元/㎡、江北城南中心涨500元/㎡、城南两桥涨500元/㎡、河西南涨440元/㎡

　　520南京土拍详情：史无前例！刚刚河西、大校场火速卖出7块地，全部触顶*高限价！

　　众所周知，土拍是未来房价的风向标，在南京“限房价、竞地价”双限政策下，目前多个板块的毛坯房限价标准已经确定，这也将是未来板块内房价走势的一个重要参考！

　　如图，南京各个板块的新房价格，都已越来越明确。我们按照从*高到*低的逻辑，把各板块细分为多个梯度，供大家参考。（延伸阅读：南京各板块房价梯度，刷新！）

　　江北核心区涨3000元/㎡、城东汇通路涨1000元/㎡、板桥涨815元/㎡、江北城南中心涨500元/㎡、城南两桥涨500元/㎡、河西南涨440元/㎡、江宁滨江涨340元/㎡、正方新城涨100元/㎡

　　河西南G25地块体量很小，毛坯限价44440元/㎡，未来上市全装修均价约45940元-46440元/㎡，按照目前区域新盘升级装修价格来看，含升级装修价格应该在5万/㎡左右。

　　地块周边业态相对成熟，距离中和村安置房、升龙天汇不远，目前升龙天汇挂牌价在6.5万/㎡左右，*高成交价超过7万/㎡，而河西南区域内二手房挂牌主力在6万-7万/㎡之间，这样看，与河西南G25地块全装修均价之间存在一定倒挂。

　　地块位置：建邺区河西南部，北临螺塘路，西接规划支路，南面秦新路，东至中和路

　　该地块是江心洲首个双限地块，占地面积不小，未来上市毛坯限价40783元/㎡。距离仁恒江湾世纪（前期均价4.5万-4.8万/㎡）较近，斜对面就是金陵中学，附近还有洲岛和园安置房小区等。

　　地块位置：建邺区江心洲，北至文萃街、东至汇德路、南至文泰街、西至梅子洲路

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