现代快报讯(记者张瑜赵丹丹)6月11日，南京市规划和自然资源局发布2022年第二批次国有建设用地集中出让公告，推出44幅、超200公顷住宅用地，起拍总额超700亿元。现代快报记者了解到，其中13幅地块不设毛坯限价，差异化定房价，按程序报备。该批地块将于7月12日上午开始网上竞价出让。

　　根据在编的南京市国土空间总体规划，到2035年城市发展规模预测，全市常住人口将达到1300万人，城镇人口1200万人，城镇化水平将达到92%。规划建设用地总量为2380平方千米，2030年后将不再新增建设用地指标。从“人口-经济-建设用地-住房”相互匹配发展来看，南京在经济总量、人口增加及就业岗位的提供上，仍有很大的提升空间，住房需求也较大。因此南京合理安排了第二批次住宅用地集中出让。

　　二批次住宅用地集中出让中加大中心城区内土地投放，来填平补齐城市功能，提升完善的城市面貌形象，进一步完善中心城区的职住平衡。出让地块分布于玄武区、秦淮区、建邺区、栖霞区、雨花台区、江北新区、江宁区、浦口区以及溧水区，涉及河西新城、南部新城、江北新区、城中、城东、城南、仙林大学城、燕子矶、江宁百家湖、浦口城南中心等片区，板桥新城、桥林新城、禄口新城等多个新城以及溧水副城。

　　记者注意到，老城内一些备受关注的地块都在其列，比如孝陵卫街道双拜巷牌楼路以东、双拜岗东路以北地块，土地出让面积47311.81平方米(含仅出让地下空间1831.73平方米)，建筑高度≤24米，建筑密度≤30%。秦淮区光华路街道石杨路以南、过兵桥路以西地块，位于七桥瓮湿地公园的北侧，土地出让面积62595.04平方米，配建社区中心。此外，河西中、江宁百家湖等板块都有宅地上新，比如建邺区沙洲街道河西大街以北，创意路以东地块；江宁区江宁开发区凤凰十路以东、菲尼克斯路以南地块等。南部新城也有四幅地块出让。

　　13幅地块不设毛坯限价，差异化定房价

　　南京市规划和自然资源局相关负责人介绍，第二批次土地供应中，作了调整和改进，主要表现在三个方面：一是在遵循市场经济规律的前提下，进一步科学合理确定土地出让起始价。严格执行《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》文件要求，在此基础上，有意识地引导房地产企业为市场提供尽可能好的房屋品质。

　　二是有31幅地块继续实行“限房价、定品质、竞地价”政策，有13幅地块实行“差异化定房价，按程序报备”的政策。所谓差异化定房价，是指出让时不设定毛坯限价，在开发企业完成开发后向有关部门报备审核。“差异化定价，按程序报备审核，也是一种定价方式。”相关人员表示，这13幅差异化定价地块或具备良好的自然人文景观资源，或具备完善的公共基础配套条件，能够满足居民差异化住房需求。差异化定价，对于改变房地产市场“快进快出”的现状，有效提高开发质量，化解矛盾，鼓励开发企业加大投入提供差异化产品，支持合理的改善性住房需求，促进房地产市场的持续健康发展，具有一定的意义。

　　记者注意到，这13幅地块中，江宁和江北新区分别有3块，秦淮区和栖霞区分别有2块，此外建邺区、雨花台区、溧水区各1块。具体如下：

　　秦淮区光华路街道石杨路以南、过兵桥路以西地块；

　　秦淮区南部新城校场大道以北、神机营路以西地块；

　　建邺区双闸街道邺城路以北、平良大街以东地块(河西南部4-2-D)；

　　栖霞区燕子矶街道和燕路以东、临江路以北(燕子矶老镇)地块；

　　栖霞区西岗街道阳春路以西、花蕾路以南地块等；

　　雨花台区板桥街道绿洲路以南、新林大道以东地块(中船绿洲一期)；

　　江宁区麒麟高新区运粮河东路以南、沧波门北街以东地块；

　　江宁区江宁开发区凤凰十路以东、菲尼克斯路以南地块；

　　江宁区江苏软件园科技大道以东、东吉大道以北地块

　　江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西(NJJBd010-11-01)地块；

　　江北新区广西埂大街以北、浦滨路以西(NJJBd010-11-07)地块；

　　江北新区广西埂大街以北、九袱洲路以东(NJJBd010-14-20、14-22)地块；

　　溧水区永阳街道高平大街以北、随园路以东地块；

　　相关人员表示，三是优化住宅用地内配建的商业办公比重，减少商业及办公的供应量，有利于加快消化存量，也有利于降低房地产企业的持有成本与时间成本。

　　此外，记者注意到，部分板块毛坯限价上调。比如河西南有2幅地块毛坯限价为48000元/平方米，此前板块*高毛坯限价为46350元/平方米。

　　此外，大校场*高毛坯限价也有上调，大校场G24地块毛坯限价为48000元/平方米，此前板块*高毛坯限价为45800元/平方米。雨花人居森林两幅地块毛坯限价达到36500元/平方米，此前板块*高毛坯限价为33000元/平方米。

　　(图片来自南京土地市场网编辑范文静)

　　关注同花顺财经（ths518），获取更多机会

　　禁止发表不文明、攻击性、及法律禁止言语

　　请发表您的意见（游客无法发送评论，请or注册网站）

　　热门评论网友评论只代表同花顺网友的个人观点，不代表同花顺金融服务网观点。

　　促消费活动亮点纷呈 数字人民币多点开花

　　罗永浩退了、新东方火了，618内容带货兴起

　　任泽平：从今天起，战略级看多中国

　　中通客车再度触及涨停，21交易日涨近380%

　　赛道股继续冲高，宁德时代股价突破500！独立行情还能走多远

　　6月20日南向资金买卖前十成交榜

　　【直播预告】新型涂覆产品在建筑装饰领域中的应用

　　拜登：正在决定是否放宽对华关税

　　机构论市：3300点上方机会和风险究竟在哪里？

　　上周152家上市公司披露机构调研情况 “新能源”热度高

　　中泰证券：有色金属终端需求恢复超预期 看好Q3产业链高景气

　　提质升级趋势凸显 消费行业逐步恢复

　　促消费活动亮点纷呈 数字人民币多点开花

　　中通客车再度触及涨停，21交易日涨近380%

　　赛道股继续冲高，宁德时代股价突破500！独立行情还能走多远

　　比特币一度跌破2万美元，谁让比特币“走下神坛”

　　中国信通院：5月国内手机出货2080.5万部，同比下降9.4%

　　新东方在线%，“东方甄选”被曝正尝试自建供应链

　　沪深两市成交额连续第七个交易日突破1万亿元

　　十倍牛股大跌20%！多家外资大行“胜利大逃亡”

　　半天3000亿市值蒸发 “油煤”板块怎么了

　　退市路上曝光！董事长设空壳公司，套现逾17亿，证监会拟开罚单

　　618”冲击波发威！“宁王”盘中涨超6%，千亿能源巨头跌近9%

　　罗永浩退了、新东方火了，618大战内容带货兴起

　　银行618争夺战：超40家入局，*高返6180元

　　发改委：开展拉网式调查依法查处煤炭价格超出合理区间的行为

　　上海：到2025年 氢能产业链产业规模突破1000亿元

　　沪深两市成交额连续第七个交易日突破1万亿元

　　618”冲击波发威！“宁王”盘中涨超6%，千亿能源巨头跌近9%

　　6月LPR“按兵不动”，未来还会再降吗

　　退市路上曝光！董事长设空壳公司，套现逾17亿，证监会拟开罚单

　　周期类资源品领跌，中国海油一度逼近跌停！

　　规模达7000亿！又一头部券商资管子公司设立申请获反馈意见

　　一字涨停！养猪大户跨界搞这个，深交所火速发关注函

　　近六成城市房贷利率已降至下限，6月楼市或明显好转

　　联想集团新增两名独立董事 女性董事占比提升至18%

　　安域亚洲将于6月30日举行董事会会议 继续停牌

　　华润水泥（罗定）分布式光伏项目开工

　　华厦置业就联交所停牌决定提交上市委员会复核

　　俞敏洪承诺给董宇辉发“一股”股权 是16港元吗

　　中国水务召开强化投资工作专题会

　　股价一度重挫超10%，重磅新游延期的网易能买吗

　　康臣药业：康臣药业(霍尔果斯)开业投产

　　国家药监局：广西金嗓子等9家企业生产的10批次药品不合规

　　恒生指数收盘涨0.42% 新东方在线%

　　收评：港股恒指涨0.42% 内房股、物业股上涨教育股下跌

　　富力地产寻求展期10笔美元债超300亿 若不成或将重组

　　投资者关系关于同花顺软件下载法律声明运营许可联系我们友情链接招聘英才用户体验计划涉未成年人违规内容举报算法推荐专项举报

　　不良信息举报电话举报邮箱：增值电信业务经营许可证：B2-20090237

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号