今天，南京国土局公开拍卖5幅租赁地块，其中燕子矶1幅、江宁大学城1幅、麒麟1幅、江北2幅。值得一提的是，此次出让的这5幅地块全部是租赁住房用地。据测算，这5幅地块可建租赁住房38.52万方，以80㎡/套计算，可以为市场提供5000套租赁住房。

　　燕子矶G01地块被滨诚整治以总价2.01亿元竞得

　　麒麟G02地块被国立资产以总价0.88亿元竞得

　　方山G03地块被安居&江宁科学园以总价3.22亿元竞得

　　雨山路G04地块被康泽建设以总价2.47亿元竞得

　　江北G05地块被南京国际健康城以总价1.89亿元竞得

　　NO.2018G01地块为栖霞区燕子矶街道和燕路560C地块，经过1轮报价，*终被南京滨诚整治开发有限公司以总价2.01亿竞得，楼面价2887元/㎡。

　　东至燕园路，南至太新路，西至黄山路，北至燕化路。出让面积29005.25平米，挂牌出让起始总价2.01亿元，起拍楼面价2887元/㎡。

　　地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。

　　G01地块位于燕子矶核心区域，该地块所处板块内在售的住宅项目还是比较紧缺的，目前仅有电建洺悦府、电建海赋尚城、金浦紫御东方少量房源在售。老盘库存房源也不容乐观，融创玉兰公馆还剩278套房源，预计于春节前加推，中航国际社区后期加推计划待定。G01地块周边新房均价在25000-30000元/㎡不等。

　　燕子矶新城区域内有6幅新地块项目，储备相对丰富，其中佳兆业G43地块规划建设7栋高层住宅，安居G01地块已确定安居和仁恒合作开发，除以之外，金科、中海、华发、华润等房企也在此拿地开发，这6个纯新盘基本上都需要配建相应面积的保障房且需要现房销售。

　　NO.2018G02地块为江宁区麒麟科创园中心路以东、安乐路以北地块，经过1轮报价，*终被南京国立资产管理有限责任公司以总价0.88亿竞得，楼面价2585元/㎡。

　　NO.2018G02地块东至安谧路，南至安乐路，西至中心路，北至安泰路。出让面积12159.4平米，挂牌出让起始总价0.88亿元，起拍楼面价2585元/㎡。

　　地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。

　　G02地块位于麒麟科创园附近，区域内在售的楼盘寥寥无几，目前麒麟板块内仅有住宅京奥港未来墅和公寓中南世纪雅苑在售。麒麟板块今年将迎来熙悦、星叶枫庭两个住宅项目和公寓盘沣麟公园壹号共3家纯新盘的上市。项目距离麒麟荔枝广场较近，未来商业配套可期。G02地块周边新房均价在26000元/㎡左右。

　　目前区域内新项目地块有3幅，包括华发G35地块、新城G59地块和正荣G36地块。值得一提的华发G35地块与纯新盘星叶枫庭，仅一街之隔，度房君实探时发现，该项目地块正处在地面平整阶段，已有挖掘机、打桩机陆陆续续入场。

　　NO.2018G03地块为江宁区高新园学十四路以西、博观路以北地块，经过1轮报价，*终被南京安居保障房建设发展有限公司以及南京江宁科学园发展有限公司以总价3.22亿竞得，楼面价2552元/㎡。

　　NO.2018G03地块东至学十四路，南至博观路，西至地铁１号线现状，北至龙眠大道。出让面积63076.51平米，挂牌出让起始总价3.22亿元，起拍楼面价2552元/㎡。

　　地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于50%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。

　　G03地块位于江宁大学城，距离地铁1号线较近，地理位置较为优越。该地块周边目前还有金轮津桥华府、武夷名仕园、世茂梦享家等楼盘剩*后一批房源，此外，板块内的纯新盘五矿澜悦方山和联发翡翠方山也将会在今年入市，来缓解区域内住房稀缺的局面。

　　G03地块周边的商业比较缺乏，距离*近的文鼎广场可以满足日常生活所需，但是大型的商业综合体尤为缺乏。不得不提的是项目所在区域内的教育资源异常丰厚，有中国传媒大学南广学院、南京晓庄学院等各大院校，此外晓庄实小已经投入使用，南京外国语方山分校也在抓紧建设中。

　　NO.2018G04地块为浦口区江浦街道谢营1号地块，经过1轮报价，*终被南京康泽建设发展有限公司以总价2.47亿竞得，楼面价2805元/㎡。

　　NO.2018G04地块为东至宁合高速，南至现状，西至珠泉西路，北至现状。出让面积36690.82平米，挂牌出让起始总价2.47亿元，起拍楼面价2805元/㎡。

　　B地块须配建9班幼儿园一所，由浦口区政府出资并建设，所对应土地按划拨方式供地。地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑（三层及以下的底层住宅除外）应100%实行成品住房交付。

　　G04地块位于老珠江镇，地块周边的基本配套已经相当成熟，银行、超市、药店、公共交通等都比较全面。目前区域内在售的楼盘只有两家，分别是三金鑫宁府以及通宇林景尊园，前期周边新房均价在25000元/㎡左右。另外，后期待上市的项目有金地保利合作开发的金地G49地块项目，该项目地块于2016年被金地以总价31.8亿元拿下的，楼面价22374元/㎡，而且需要现房销售。

　　NO.2018G05地块为江北新区铁院路以西、吉庆路以北地块，经过1轮报价，*终被南京国际健康城投资发展有限公司以总价1.89亿竞得，楼面价2807元/㎡。

　　NO.2018G05地块东至铁院路，南至吉庆路，西至迎江路，北至珍珠南路。出让面积26936.84平米，挂牌出让起始总价1.89亿元，起拍楼面价2807元/㎡。

　　地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于50%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。

　　G05地块位于江北新区顶山街道，较靠近纬三路隧道，附近就是明发城市广场，周边商业配套已经相当成熟。此外，沿着江北大道快速路，目前正在建设有江北国际医院、江北国际健康城、等一批医疗项目，后期也将会使区域配套更加完善。

　　G05地块所在区域在售楼盘主要有观山悦、世茂荣里、华润国际社区等楼盘，而且均在前段时间加推过新房源。其中，荣里、华润国际社区加推房源全部售罄，前期周边新房均价在25000-29000元/㎡不等。

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