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　　原标题：南京二批次土拍落锤，成交42幅宅地金额超700亿

　　12日下午，南京市第二批次土拍全部结束，44幅地块参与竞拍，*终成交42幅，2幅流拍，5幅地块触及*高限价进入摇号环节。成交金额超过700亿元。

　　上午9点30分开始网上竞价，有约30幅地底价成交，其中2幅地块无人竞价而流拍。流拍的2幅地分别为G39、G42地块，其中G39地块位于数字大道以北，绕城公路以南，距离S3号线铁心桥站不算远，其毛坯房销售均价为39000元/平方米。G42地块位于雨花经济开发区绿罗路以东，属人居森林十期，毛坯房销售均价36500元/平方米。业内人士分析，片区内配套等或是制约竞拍的因素。

　　当天*大的热点无疑是建邺河西板块，4幅地块全部触顶摇号。其中G28地块经过31轮竞拍，用时5分钟，即触顶26.9亿元*高限价进入摇号阶段。该地块位于河西大街以北、创意路以东，毛坯房销售均价55000元/平方米。G30地块位于双闸街道螺塘路以北、庙中街以西，仅用时3分钟，即以14轮竞拍触及16.2亿元*高限价进入摇号，毛坯房销售均价48000元/平方米。G29邺城路以北地块成交金额*高，达到了45.2亿元，历经30轮竞拍触顶摇号。G31新亭街以西地块以17轮竞价触顶进入摇号。

　　除建邺区外，昨日竞拍轮数*高的出现在栖霞区。G32地块位于燕子矶街道燕园路以东、寅春西路以北，属于住宅供应稀缺的燕子矶新城西南组团。目前地块周边已有南外等多所优质的幼儿园、小学、中学，教育配套资源优越，区位优势明显。此外，还有多个综合体，商业生活便捷。*终，该地块经过34轮竞拍，以33.3亿元成交，未来毛坯房销售均价32640元/平方米。

　　与之前不同，此次土拍还对13幅地块实施毛坯房取消限价政策，执行差异化定房价。即出让时不设定毛坯限价，在开发企业完成开发后向有关部门报备审校。此次，不设限价地块大多以底价成交。没有过多的竞价，再加上可以实施弹性定价，有利于企业针对市场制定更符合消费预期的产品。

　　据了解，二批次住宅用地出让有超过125家/次企业参与报名竞拍，其中报名*多的地块为河西4幅地块，报名家数均达到十余家。从成交结果看，符合之前预期。与*一批次土地出让相比，本次土地出让上市地块数量与金额均有大幅度增长，分别增加120%和170%，释放出市场复苏信号，开发企业拿地积极性明显提高。此外，本次土拍，市、区国资平台也出现在其中，占比不足四分之一，相对其他城市这一比例处于一个较低水平。表面上看是市、区国资平台托底，实际上反映出市、区级平台对地块周边产业配套和地区发展前景的理解，这些地段有着较好的产城融合和发展潜力，他们率先拿地，具有一定的引导和示范作用。

　　南京日报/紫金山新闻记者 何钢 实习生 宋梓馨

　　图片来源：南京土地市场网返回搜狐，查看更多

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