近日，南京今年第二批集中出让土地公布，共有44幅地块，起拍总价超755亿元。这次竞拍和以往不同的是，竞拍规则上有所变化，其中的13幅地块实行“差异化定房价，按程序报备”的政策。另外，还有多个区域的限价上调。

　　【44幅出让地块中13幅地块不设定毛坯限价】

　　南京今年第二批集中出让土地涉及到河西、南部新城、江北新区、城中、城东、城南、仙林大学城、燕子矶、江宁百家湖、浦口城南中心等片区。待出让的44幅地块中，有31幅地块继续实行“限房价、定品质、竞地价”政策，有13幅地块实行差异化定房价，也就是出让时不设定毛坯限价，在开发企业完成开发后向有关部门报备审核。这13幅住宅地快分布在大校场、河西南、燕子矶老镇、仙林湖、板桥、麒麟科创园、江宁开发区、江北核心区以及溧水等区域。

　　地产评论员尹霄飞让我，有意识地引导开发商为市场提供尽可能好的房屋品质。13幅地块不设毛坯房限价后，给开发商打造不同类型的产品留下了预算的空间，支持改善需求，鼓励开发改善型住房。南京城镇化的水平已经比较高了，改善型住房的需求比重在提升。这些地块要么具备良好的自然人文景观资源，要么具备完善的公共配套，能够满足居民差异化的住房需求。差异化的定价能够改变楼市快进快出的现状，提高楼盘质量，产品的类型改善需求的选择会更多。

　　【多片区即将竞拍的地块毛坯限价有所提升】

　　在设置毛坯限价的31幅宅地中，多个片区的毛坯限价有所提升。如南部新城大校场宅地的限价为47500元-48000元/㎡，而此前该区域的*高毛坯限价为45300元/㎡，上涨约3000元/㎡；河西中部宅地的毛坯限价高达55000元/㎡，刷新了南京毛坯限价纪录；河西南部的毛坯限价为48000元/㎡，较之前的46350元/㎡上涨了1650元/㎡；仙林湖宅地毛坯限价39000元/㎡，之前*高为34000元/㎡。

　　此外，南京市在第二批次集中土地供应中，合理确定土地出让起始价，也意在引导开发商为提升房屋品质。通过对商业及办公用地总量、空间分布与服务类型等分析，减少商业及办公项目的供应量，有利于加快消化存量，也有利于降低房地产企业的持有成本。

　　据悉，南京今年第二批集中出让土地的网上竞拍将于7月12日举行。

　　（本条新闻版权归江苏省广播电视总台所有，转载请注明出处）

　　南京集中出让44幅住宅用地 13幅地不设毛坯限价

　　江苏为用地企业打造“口袋助手” 助力复工复产

　　南京房贷利率再下调 多家银行首套房利率跌破5%

　　南京地铁“换乘王”工期进度受关注 绿地集团退出5号线PPP项目

　　南京玄武一省级重大项目完成多项节点任务

　　南京今年首场集中土地拍卖：6幅地块溢价成交 6幅流拍

　　人民日报社概况关于人民网报社招聘招聘英才广告服务合作加盟供稿服务数据服务网站声明网站律师信息保护联系我们

　　人民日报违法和不良信息举报电话举报邮箱：

　　人民网服务邮箱：违法和不良信息举报电话举报邮箱：rmw

　　人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号