4月22日，南京今年的首场集中土地拍卖举行，有20幅地块上市，其中6幅溢价成交，8幅底价成交，有6幅流拍。

　　当天出让的20幅地块中，有19幅含住宅用地，南部新城的2幅地块和小行的1幅地块，均达到了*高限价，通过摇号的方式确定了*终买家。3幅地块分别被合肥城建、三金地产和万科地产竞得。南部新城的未来毛坯房售价在45300元/㎡和45800元/㎡。铁心桥地块在经过23轮竞拍，被合肥城建拿下。江北核心区、仙林湖、马群、雨山路、新玄武、浦口城南中心以及方山南地块均底价成交。

　　而江北大厂、南工大、老城东、雨花人居森林、仙林湖和迈皋桥的6幅地块无人问津，*终流拍。

　　地产评论员尹霄飞表示：“20幅地块中6幅地块溢价成交，其中三幅触底，8幅地块底价成交，6幅地块流拍。流拍的地块主要是这些地块位置不太好，起拍的价格也比较高，或者商业配套的要求也比较多。而摇号的三块地说明城南板块开发商还是比较看好的，从目前的结果来看，南京楼市的行情有些遇冷，两极分化的情况也比较严重，市场还处在一个下行的通道当中。”

　　本次土拍，南京土地出让政策全新调整，集中取消了租赁住房的配建要求、保证金比例下调至起始总价的20%、优化调整了房地价差确保预期利润、取消了房企竞得地块数量的限制等，但是从当天地块成交情况来看，开发商拿地依然非常谨慎。

　　业内人士表示：出现了这么多块地的流拍，说明这个时候市场信心不足，无论是开发商的信心还是购房者的信心，这个时候都需要提振。为了稳定楼市，预计对于楼市的鼓励措施还会再出台。

　　（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者杨芹、章健报道）

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