当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显 低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能 是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当 的一种手段。

　　2、房东个人情况查仔细 3、承租房屋家电、家具清点好 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等， 并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等， 然后将其一一列入到清单内。*好注明如果出现故障时维修费用由 谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时 与房主产生矛盾，责任划分不清。 4、认真签订房屋租赁合同 租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的 条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮 责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要 协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。 5、物业杂费等合同附件写清楚 租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对 于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、 物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其 合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

　　租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三 还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以 房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客 不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满 后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还 押金。

　　旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在 租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求， 特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间 不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

　　1.1 甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租 赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 _________平方米。

　　1.2 本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方 需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部 手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全 部费用由乙方自行承担。

　　2.2 租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对 有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先 权。

　　3.1 租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至 _____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计 收租金。

　　3.2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交 付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______ 元(大写：_______)。

　　租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_________元，第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增__%;第 6 年起的租金，

　　将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商 定。每年的__月___日作为每年租金调整日。

　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全 部费用由承担。

　　5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民 币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲方一次 性支付完毕。

　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管 理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲 方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙 方无条件退还租赁保证金。

　　5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由 乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式 支付。

　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠 天数乘以欠缴租金总额的__________。

　　5.3 乙方应于每月__日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方支付 物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金 金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

　　5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电 增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在 甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

　　6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲 方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让

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