1.1 甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于 乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

　　1.2 本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使 用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有 关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　2.2 租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事 项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　3.1 租赁物的免租期为___个月，即从________年____月____日起至________ 年____月____日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

　　3.2 在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写： _______)

　　租金第________年至第________年为每月每平方米人民币_________元，第 ________年至第________年每年租金将在上年的基础上递增__%;第________年 起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。 每年的____月____日作为每年租金调整日。

　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承 担。

　　5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元， 租赁保证金的余额将于____月____日____日前向甲方一次性支付完毕。

　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本 合同所约定的责任后____日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

　　5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲 方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

　　5.3 乙方应于每月____日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲方支付物业管理 费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以 欠缴物业管理费总额的_________.

　　5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交 纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向 甲方支付有关费用。

　　6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受 让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专 用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随 同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙 方应负责维修，费用由乙方承担。

　　8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有 关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方 承担。

　　8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作 其它用途。

　　8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等 明火作业)，须消防主管部门批准。

　　8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于 双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方 不得无理拒*或延迟给予同意。

　　在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的 财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的 所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

　　10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之 日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租

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