2023年度南京市文化产业园区(数字文化产业园区)、示范空间（楼宇）名单发布

　　秦淮区与新东方文旅签定战略合作协议

　　第二十三届“四季栖霞”红枫艺术节举办

　　江山汇B、D地块封顶，预计2025年上半年开业

　　融盛智地·南京湖熟智造创新园奠基开工

　　商会多家成员单位入选A级文化产业园区

　　1、商务部介绍全国示范步行街数量已达到19条

　　2、全国拟开展社区嵌入式服务设施建设先行试点

　　3、龙湖集团与上海宝山区签约打造高铁宝山站TOD项目

　　4、首批3只消费基础设施REITs获批

　　6、深圳融湖广场12月21日开业

　　7、陕文投与曲江文化合作开发长安十二时辰主题街区二期

　　8、郑州二七广场“北京华联”拟拆除重建

　　9、户外集合品牌「GOEASY 够意思」全国首店开业

　　10、「蔡大甜·非遗手作」线下首店落地杭州

　　《南京市推进跨境电商高质量发展计划（2023-2025）》发布

　　近日，市政府办公厅印发《南京市推进跨境电商高质量发展计划（2023—2025年）》，实施 “主体培育、产业发展、服务保障、生态建设”四大行动，共18条重点工作任务，加快推进南京跨境电商综试区建设，推动跨境电商发展实现“规模数量倍增、贸易质效提升、产业实力跃升”。

　　2023年度南京市文化产业园区(数字文化产业园区)、示范空间（楼宇）名单发布

　　近日，中共南京市委宣传部、南京市文化和旅游局、南京市统计局发布了关于2023 年度南京市文化产业园区（数字文化产业园区）、示范空间（楼宇）认定和考评的情况通报，门东历史文化街区、南京星河world产业园等29家园区入选。

　　秦淮区与新东方文旅签定战略合作协议

　　11月29日，秦淮区与新东方文旅战略合作签约仪式在愚园举行，签约仪式上，“首批秦淮优质研学基地”和新东方文旅“江南会客厅”正式揭牌，秦淮“东方游”旅游产品也首次亮相发布。

　　总投资超200亿元的10个重大项目签约江宁开发区

　　11月27日，江宁开发区举行“产业强市勇担当·招商引资大突破”现场推进会，总结今年园区招商引资、重大项目建设成果，推进项目工作。总投资超200亿元的10个重大项目现场签约。今年以来，江宁开发区已招引135个亿元以上项目，其中百亿级项目约占全市60%，智能电网、第三代半导体、未来网络等产业产值保持两位数增长。本次签约的重大项目总投资超200亿元，总体围绕壮大先进制造业产业集群，涉及高温超导、智能制造、汽车电子、软件和信息服务、半导体、新能源等行业领域，突出高端化、智能化、绿色化方向，投资规模大、科技含量高、发展前景优，将为园区转型升级和全市产业强链补链延链注入新动力。

　　第二十三届“四季栖霞”红枫艺术节举办

　　中国南京第二十三届“四季栖霞”红枫艺术节在栖霞山风景区及栖霞古镇举办，30余项符合栖霞“枫”情的多元艺术活动，让广大市民及游客“乘兴而来、乐在其中、尽兴而归”。

　　12月1日上午，主题为“数字赋能 智联全球”的南京跨境电商（玄武）产业园开园仪式在红山新城举行，开园仪式上，南京跨境电商市域产教联合体正式揭牌，此外玄武区人民政府分别与中国进出口银行江苏省分行签订《南京跨境电商（玄武）产业园金融支持协议》，与江苏苏豪纺织集团有限公司签订跨境电商“9710”通关模式合作协议、与紫悦零碳有限公司签订绿色认证合作协议。

　　江山汇B、D地块封顶，预计2025年上半年开业

　　近日，滨江商业新地标江山汇迎来新的进展。江山汇位于南京鼓楼区滨江商务区，南京长江大桥以东，幕府山以西，3号线上元门站地铁上盖。据了解，江山汇项目商业分为两栋，位于B、D两地块，整体商业建筑面积达8.06万㎡。目前，项目B、D地块皆已封顶，商业有望2025年上半年开业。现阶段江山汇已全面启动招商，未来将引入零售、餐饮、生活服务、娱乐、教育培训、配套健身、影院、超市等近两百家品牌店铺。

　　南京水游城P SPACE 碰场策展零售空间亮相

　　12月1日，P SPACE 碰场策展零售空间正式亮相，街舞、走秀、陆冲、涂鸦等潮流活动轮番上演，吸引众多年轻人互动体验。真正实现了“潮流新趋势在此地碰撞，潮流新圈子在此地碰头”。

　　除了已开业的主理人品牌店铺，P SPACE 碰场还特地开设了市集区，打造售卖vintage、复古胶片、家居、书籍等内容的复古生活方式市集。作为策展零售空间的外展沿伸，市集区不仅丰富了整体松弛的潮流氛围，也为策展零售空间实现了引流。

　　11月28日，恒生电子江苏总部项目启动仪式在建邺举行，恒生电子江苏总部项目位于建邺区江山大街与庐山路交叉口，占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约18.46万平方米，其中地上建筑面积约13.47万平方米，地下建筑面积约4.99万平方米，计划5年内建成，2028年交付使用，期间将同步完成恒生电子相关产业导入。

　　梅山工业文化旅游区内“钢铁体验馆”即将建成投用。该馆利用废旧厂房改造而成，以“钢铁是怎样炼成的”为主题，分为“钢之源”“钢之炼”“钢之城”三个部分，通过新媒体互动技术打造集体验、科普、教研、打卡、娱乐于一体的全场景沉浸式体验展馆。

　　融盛智地·南京湖熟智造创新园奠基开工

　　融盛智地·南京湖熟智造创新园项目总规划87亩，总投资12亿元，建筑面积62225.68平方米，近期项目举办奠基仪式，正式开工建设。融盛智地是一家产业园开发为主的成长性企业，主要投资科技产业园开发运营领域，拥有强大的开发能力和产业资源导入能力，凭借一体化的产业服务能力及数字化管理体系，支持入园企业可持续发展，并稳步开展轻资产业务。

　　商会多家成员单位入选A级文化产业园区

　　经板块推荐、市级初审、实地考察、专家评审和部门综合会商，近日中共南京市委宣传部、南京市文化和旅游局、南京市统计局共同决定，南京市有11家园区被评为“2023年度南京市A级文化产业园区”，其中商会成员单位旗下广电越界文化创意产业园、南京无为文化创意产业园、水木秦淮艺术公园、南京飞燕文化产业街区入选。

　　11月26日，第四届熙南里汉服节正式启幕，来自各地的汉服爱好者齐聚熙南里，共享文化盛宴。活动现场除了汉服巡游、国风市集、民乐演奏这些王牌节目外，还增加了“红楼剧场秀”、非遗市集、对诗吟诵等环节，将汉服元素融入到更多消费场景中，为新消费注入更多文化动能。

　　百家湖硅巷重点载体推介会顺利举行

　　11月23日下午，由江宁开发区企业服务中心(筹) 指导、江宁开发区楼宇经济发展联盟主办、南京紫金研创科技发展有限公司协办的“江宁开发区百家湖硅巷重点载体推介会”活动在紫金研创中心成功举办，本次活动聚焦百家湖硅巷营商环境及重点楼宇载体的宣传推介，特邀世邦魏理仕作南京市写字楼市场分析报告。

　　11月29日下午，建邺顶流商圈联盟座谈会在紫金商业顺利召开。建邺区商务局、国金中心、金鹰世界、建邺万达广场、建邺吾悦广场、龙湖河西天街、金地广场、乐基广场、紫金商业、澎湃力中心等顶流商圈联盟成员单位以及南京商业地产商会、硬腿子等相关负责人出席活动。与会单位围绕近期建邺顶流商圈消费建设及双节主题活动策划等事宜进行探讨。

　　1、商务部介绍全国示范步行街数量已达到19条

　　商务部新闻发言人束珏婷11月30日在例行新闻发布会上介绍，近日，商务部印发通知，将哈尔滨中央大街等8条步行街确认为第三批“全国示范步行街”。截至目前，全国示范步行街数量已达到19条，北京王府井、上海南京路、西安大唐不夜城、成都宽窄巷子等都位列其中。下一步，商务部将总结推广全国示范步行街经验，继续指导各地推动已有步行街设施改造和业态升级，提供更多舒适、便利的购物休闲环境，更好满足居民品质化、多元化的消费需求。

　　2、全国拟开展社区嵌入式服务设施建设先行试点

　　国务院办公厅近日转发国家发展改革委《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》，方案提出，城市社区嵌入式服务设施面向社区居民提供养老托育、社区助餐、家政便民、健康服务、体育健身、文化休闲、儿童游憩等一种或多种服务，优先和重点提供急需紧缺服务，确保便捷可及、价格可承受、质量有保障，逐步补齐其他服务，未来将选择50个左右城市开展试点，到2027年，在总结试点形成的经验做法和有效建设模式基础上，向其他各类城市和更多社区稳妥有序推开，逐步实现居民就近就便享有优质普惠公共服务。

　　3、龙湖集团与上海宝山区签约打造高铁宝山站TOD项目

　　11月28日，宝山区与龙湖集团举行战略合作签约仪式，进一步深化双方战略合作，聚焦高铁宝山站开发建设，更好推动TOD城市综合体项目的研究开发。

　　4、首批3只消费基础设施REITs获批

　　11月26日，证监会网站显示，又有4只REITs产品获批。华夏华润商业REIT、华夏金茂购物中心REIT、中金印力消费REIT成为首批获批的三只消费基础设施REIT。国泰君安城投宽庭保租房REIT也同时获批。除了华夏金茂购物中心REIT的募集份额总额为4亿份之外，其余三只的募集份额均为10亿份。上述4只REIT将尽快启动发行和询价工作，*快将在12月中旬公开发售。

　　北京赛特+自2019年6月关闭至今，项目改造已历时4年多。改造后的赛特+ 定位“北京CBD新社交聚场”，总面积近2.8万平方米，覆盖地上5层、地下2层，预计引入50%餐饮业态和50%生活方式业态，且多为“黑珍珠”“米其林”餐饮品牌。此外，赛特+还引进高品质的体验和零售类品牌，为周边写字楼及社区打造独特的社交场域，也为消费者提供多样化消费场景。

　　6、深圳融湖广场12月21日开业

　　11月21日，融湖广场宣布将于12月21日正式开业。据了解，融湖广场商业综合体建面约10万㎡，以“购物中心+创新中心+文体中心”的创新组合，探索“商业+文体”复合型商业形态，打造项目特色。融湖广场深度诠释其定位“社趣生活聚场”的内涵，以“强社交、重体验、造欢乐”为理念，打造了星空广场、水帘瀑布、灯光喷泉、屋顶公园、彩虹跑道等特色空间，为周边客群提供了更松弛的休闲场所。

　　7、陕文投与曲江文化合作开发长安十二时辰主题街区二期

　　近日，陕文投集团与曲江文化产业集团签订项目合作协议，双方将携手打造长安十二时辰主题街区二期“倾城之喜”唐文化沉浸式体验项目。

　　根据协议内容，双方将发挥各自平台资源的整合优势，开展多元化多层次互利合作，携手将“倾城之喜”唐文化沉浸式体验项目打造成宜游、宜商、宜产的唐文化聚合地，持续以崭新内容与创新业态为产业赋能，实现资源整合、优势互补，以精品文化项目讲好中国故事，推动文化旅游产业高质量发展，深度融入陕西打造万亿级文旅产业集群发展战略。

　　8、郑州二七广场“北京华联”拟拆除重建

　　据郑州官方公众号“二七发布”消息，郑州二七广场“北京华联”拟拆除重建。近日，二七区人民政府与郑州丹尼斯百货有限公司举行项目签约仪式，丹尼斯拟投资约40亿元，在此原址及南侧部分区域建设一个25万方的高端新都市生活体验式商贸综合体。此大楼建设投入使用时为亚细亚五彩购物广场，2002年8月2日改为北京华联郑州店，2019年8月1日正式宣布闭店。

　　9、户外集合品牌「GOEASY 够意思」全国首店开业

　　11月25日，首家城市户外生活方式品牌体验空间「GOEASY 够意思」在上海龙华会正式开业，据官方介绍，GOEASY 够意思是由户外领域生活方式媒体Mounster(山系文化)打造的新型户外品牌集合体验空间，集户外零售、品牌活动及社群分享等多种业态为一体。在门店打造上，「GOEASY 够意思」采用「榫卯」结构，将传统建筑工艺技术结合现代的手法相结合，打造了多个应用空间场景。

　　10、「蔡大甜·非遗手作」线下首店落地杭州

　　近日，主打国风甜点蔡大甜·非遗手作线下首店在杭州长河老街开启试营业。蔡大甜品牌以“传统文化时尚化，中国美食全球化”为使命，致力于传承与发扬中国美食和传统文化。蔡大甜主理人传承传统非遗茶点的技艺擅长手工制作茶果子，不仅外观精美，在原料选择上也海藻糖代替部分蔗糖，变得更加健康。

　　本周南京办公成交面积17829㎡，成交*高集中在秦淮区，成交面积是9909㎡，其次是江宁区，成交面积为5650㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

　　截止12月3日，南京办公库存总量4802574㎡，其中40万㎡库存以上的区域有4家，江宁区库存量961156㎡，其次是鼓楼区，库存量为772589㎡，浦口区库存687881㎡，建邺区库存609746㎡。10-60万㎡库存有5家，10万㎡库存以下有2家。

　　本周南京商业成交面积5822㎡，成交主要集中在江宁区，成交面积为1806㎡，其次是秦淮区，成交面积为1451㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

　　截止12月3日，南京商业库存总量7679415㎡，其中60万㎡库存以上的区域有6家，鼓楼区库存量1003067㎡，其次是建邺区，库存量为973101㎡，浦口区库存965072㎡，江宁区库存962904㎡，雨花台区库存884450㎡，栖霞区库存646163㎡，六合区库存640031㎡。30-60万㎡库存有3家，30万㎡库存以下有1家。

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