南京文化创意产业园调查：华丽背后的冷思考-新华网-新华房产

admin2年前 (2024-10-01)南京产业信息45

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

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　　【编者按】南京市委宣传部部长徐宁在接受新华网记者专访时指出，目前仍然有不少文化创意园区存在不同程度的“挂羊头卖狗肉”现象——入驻企业与“创意”、“文化”不搭边；搭边的企业又享受不到园区的扶持政策；园区运营商主要依托一般性的物业配套服务和收取租金盈利……鉴于此，新华网特派出记者，对南京主城区的8家文化创意产业园区展开实地调查，结果发现，部分园区文化创意企业的占比不足八成，进驻单位鱼龙混杂，招商部门也未设立任何资质门槛的审查环节。然而，有相关人士坦言，并非园区不想招创意企业进驻，而是南京自身的创意企业有限。【详细】

　　“2015年，南京文化产业增加值占GDP比重将超过了6%，争取达到8%。”4月28日召开秦淮“创洽会”上，现任南京市委宣传部部长徐宁独家向新华网记者透露。…[详细]

　　文化与金融如何“联姻”？是近几年，文化产业发展过程中一直在探讨的重点课题。徐宁告诉记者：“南京一直在研究，并积极鼓励，文化与金融融合式发展，互相扶持、互相辅助、互相合作。”但她也坦言，建立在国有层面的金融支持已经基本成型，但针对小微企业而言，融资仍然是制约其发展的瓶颈之一。[详细]

　　有了钱，如何把钱用在刀刃上，亦是引人深思、也是必须思考的一个话题。长期从事文化产业调研工作的徐宁对目前产业创意园区的近况表示担忧，她说：“目前南京仍然有不少园区存在不同程度的‘挂着羊头卖狗肉’现象。缺乏必要的规范性与一定的集约度。”资料显示，南京目前已有近60个文化创意产业园区。[详细]

　　尽管文化产业在南京的发展速度较快，但徐宁也坦言，与北京、上海、广州、深圳、杭州等相比，无论在经济总量和发展规模上都存在明显的差距。据了解，目前南京已将各区县文化产业建设纳入到了政绩考核当中，市文化改革发展领导小组定期督查，每年的年底组织专项考核。抢抓机遇，开创文化产业跨越式发展新局面[详细]

　　“当初之所以选择这里，一方面是地段比较好，另一方面是看中它的租金低。”江苏东方影业公司总经理助理杨晓梅接受记者采访时如此说。这家标准的文化创意类企业2010年入驻老白下区、光华东街上的创意东八区。不过，当时吸引公司进驻的并不是园区主打的文化创意，而是单纯考虑到成本和办公的便捷性。据新华网记者了解，东方影业租赁的是创意园七号楼三层的物业，总面积约300平方米，年租金26万，划到每平方米每天2.37元。[详细]

　　记者后以一IT公司寻租方的身份展开暗访，问道：“进驻文化创意园区是否需要资格审查，与文化创意并不搭边的企业是否会有一定的影响？” 招商人员随即打消了记者的顾虑：“完全不需要（担心）的，我们是文化创意型的（街区），只是大多数是这种氛围类的（企业），只要你是纯办公的，没有噪音的，都是没有影响的。”然而，真的上述人士所言，大多数都是与文化创意相关的企业吗？记者近期前往实地探访后发现，事实并非完全如此，诸如元素生物、圣洛迪塑木、铭鹏信息科技、同达资产管理、大有环保科技等园区企业与文化创意并无关联。[详细]

　　“上海在文化创意方面确实有值得南京借鉴的地方，例如整体的规划、定位、方向等。”南京市委宣传部部长徐宁在接受记者采访时表示，但她也强调，借鉴并非完全的复制，也要与南京的本地化特色相结合。[详细]

　　南京广电集团党委委员、副总经理陈晓海在接受记者采访时表示，锦和具备丰富、先进的运营开发经验和理念，而南京广电拥有雄厚的本地媒介资源，两者的携手对文化创意园区的建设具有一定的借鉴意义。[详细]

　　南京的多数文化创意园区俨然只扮演了“房东”的角色，出租、收租，体贴的建个食堂、维护个环境，不闻不问的也非个案。问题在于，是只能扮演“房东”的角色吗？前不久落地南京秦淮区的上海老牌文化创意园区运营商“锦和商业”有着不同的见解。其品牌总监沙立松认为，“房东”的成功在于填满了所有的物业，而文化创意园区所要达到的目的是产生产业集聚效应，“这两者不能等同。”[详细]

　　把旧厂房改建成创意园区的案例，在全国不胜枚举，北京的“798”、上海的“田子坊”、南京的“1865”等等，但有没有想过一个问题，我们为什么需要文化创意园？政府的目的很简单，推动经济持续发展；运营商的目的很直接，获得扶持赢得利润；企业的目的很纯粹，借助平台拓展资源。但究竟给普通老百姓带来了什么？诚如徐宁部长所述：“我们要满足人民群众日益增长的文化需求，提升文化品味。”也许这才是文化创意园区根本的目的。