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　　原标题：南京板桥地块再现触顶，宝能上限价27.1亿+自持2.12万㎡夺地

　　据土地情报数据监测显示，今日（4月30日），南京4月土拍收官之战，再迎5宗住宅用地出让，地块分别位于河西南板块2宗，城南板块2宗，板桥新城1宗，总出让面积563274.22㎡，总规划建筑面积1520463.35㎡，起始总价212.1亿元。

　　据中指数据库统计中心显示，伴随今日土拍结束，万科、融创“王炸”河西南板块，两宗宅地单价4W+，华夏幸福、金地商置131.7亿底价收揽南部新城机场跑道附近2宗宅地，宝能竞拍191轮夺板桥地块达上限价竞自持！4月南京土拍完美收官！2020年4月南京共计成交12宗涉宅地块，宅地总出让金达413.7亿元。

　　其中，经过191轮竞价，*终，由宝能地产股份有限公司以上限价271000万元竞得雨花台区板桥新城十二期地块（NO.2020G14），折合楼面价15253元/㎡，溢价率44.92%，自持租赁住房建筑面积21200㎡。据了解，该地块为本年度第二宗达*高上限价竞自持宅地。地块实际楼面价17320元/㎡，刷新板桥楼面单价！

　　地块东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。总用地面积74027.38㎡，出让面积74027.38㎡，用地性质为商住混合用地，容积率Far≤2.4，限高80米。起拍总价18.7亿，*高限价27.1亿元，起拍楼面价10525元/㎡，*高楼面限价15253元/㎡，竞买保证金3.74亿元。

　　该地块位于板桥 ，规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学南京市板桥小学、首批重点中学金陵华兴实验学校、柿子树社区卫生******站、购物中心雨花吾悦广场等生活配套。

　　地块周边3km范围内有1宗宅地供应，本次地块成交又成功补仓区域缺口，2019年6月，宋都32.3亿竞得雨花台区板桥新城十一期地块，当时成交楼面价15453元/㎡。

　　（1）地块商业办公建筑面积占地上总建筑面积的比例控制在10%-15%。

　　（2）该地块须配建建筑面积不小于7551平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京市租赁房管理相关要求。

　　（3）该地块装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

　　（4）地块竞价达到*高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积*多者竞得。返回搜狐，查看更多

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