据3房网数据统计，2022年10月南京奥体商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜位居第6名，写字楼出售价格58071元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2022年10月南京奥体商圈在出租商圈热度榜中位居第3名，在出售商圈热度榜中位居第6名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格58071元/㎡，环比下跌1.44%。该商圈共有写字楼楼盘104个，热度较高的楼盘包含：中泰国际广场写字楼、新城科技园、新地中心写字楼、金融城、嘉业国际广场、省建大厦、北纬国际中心、金奥大厦写字楼、宋都奥体名座写字楼、龙湖·时代上城。

　　（一）中泰国际广场写字楼写字楼房源挂牌量为26套，其中出租为24套写字楼出租均价2.24元/㎡·天，环比下跌7.82%，写字楼出售均价15299元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为19年。地址为江东中路305、311、313号，楼盘的总层数为28层，建筑面积210000㎡，占地面积1810㎡，开间面积150㎡，标准层高3.5m，开发商为江苏圆泰置业有限公司，物业公司为南京江鸿物业发展有限责任公司，物业费4元/平米·月，停车位地上50个、地下380个。

　　（二）新城科技园写字楼房源挂牌量为25套，其中出租为20套写字楼出租均价2.52元/㎡·天，环比上涨5.88%。地址为建邺区奥体大街69号，楼盘的总层数为26层，建筑面积5000000㎡，占地面积4000000㎡，标准层面积1600㎡，开间面积233㎡，标准层高4.8m，开发商为南京万科置业有限公司，物业公司为南京奥体物业服务有限责任公司，物业费4.5元/平米·月，停车位地下2700个。

　　（三）新地中心写字楼写字楼房源挂牌量为18套，其中出租为14套写字楼出租均价2.68元/㎡·天，环比下跌18.29%，写字楼出售均价19586元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为20年。地址为庐山路188号，楼盘的总层数为28层，建筑面积280000㎡，占地面积32779㎡，标准层面积3200㎡，标准层高2.8m，开发商为南京阳光新地置业有限公司，物业公司为青岛雅园物业管理有限公司南京分公司，物业费18元/㎡·月，停车位地下1102个。

　　（四）金融城写字楼房源挂牌量为16套，其中出租为15套写字楼出租均价2.99元/㎡·天，环比下跌19.19%。地址为江东中路371号，楼盘的总层数为50层，建筑面积700000㎡，开发商为南京金融城建设发展股份有限公司，物业公司为北京金融街*一太平戴维斯物业管理有限公司南京分公司。

　　（五）嘉业国际广场写字楼房源挂牌量为14套，其中出租为11套写字楼出租均价2.14元/㎡·天，环比上涨20.22%，写字楼出售均价13085元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为17年。地址为庐山路158号，楼盘的总层数为30层，建筑面积250000㎡，占地面积33000㎡，标准层面积1400㎡，开间面积170㎡，标准层高3.6m，开发商为南京嘉业房地产开发有限公司，物业公司为湖州嘉业物业管理有限公司，物业费5.5元/平米·月，停车位地下1400个。

　　（六）省建大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中出租为9套写字楼出租均价2.8元/㎡·天，环比上涨6.46%。地址为云龙山路99号，物业费5。

　　（七）北纬国际中心写字楼房源挂牌量为8套，其中出租为8套写字楼出租均价2.82元/㎡·天，环比下跌19.43%。地址为创智路1号，楼盘的总层数为25层，建筑面积112213㎡，开发商为北纬通信科技南京分公司，物业公司为南京高景物业管理有限公司。

　　（八）金奥大厦写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中出租为8套写字楼出租均价3.5元/㎡·天，环比上涨10.41%。地址为江东中路333号，楼盘的总层数为63层，建筑面积223405㎡，占地面积25485㎡，标准层面积1840㎡，标准层高2.7m，开发商为南京金高房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行，停车位地下876个。

　　（九）宋都奥体名座写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中出租为4套写字楼出租均价1.73元/㎡·天，环比下跌31.62%，写字楼出售均价14975元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为24年。地址为建邺奥体大街130号，楼盘的总层数为18层，建筑面积84000㎡，占地面积15863㎡，标准层面积3800㎡，开间面积60㎡，标准层高3.2m，开发商为南京宋都房地产集团有限公司，物业公司为浙江广厦物业管理有限公司南京分公司，物业费2.0元/平米·月，停车位地上200个、地下450个。

　　（十）龙湖·时代上城写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为6套写字楼出租均价2.8元/㎡·天，环比下跌7.59%，写字楼出售均价17856元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为17年。地址为河西大街与云龙山路交汇处，建筑面积360000㎡，占地面积48348㎡，开发商为南京嘉腾置业有限公司，物业公司为龙湖悦享智慧物业服务有限公司,龙湖物业服务集团有限公司南京分公司，物业费6.5元/㎡·月。

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