写字楼整租，这里有超多户型，多种类型的办公空间，还有大面积平层与LOFT空间，配套齐全，可满足多层次业主的多种需求。同时q麒麟智慧创业园为入园企业提供全面的服务，实现与园区经济、入园企业的共同发展。

　　做好产业园区要具备哪些要素？ **个是稳，目前产业园区整个进入了新常态，公司发展不是以规模取胜，是以质量取胜，面对整个的心态，去除浮躁和侥幸的心里，不是拿到地就成功了，是拿到地把招商做好，园区运营好才做成了，侥幸的心里去掉，从行业的属性，地块的深刻的属性来认识这个项目，心态要沉下来。 第二个是做精，做精品项目。我们发现一个特征，好的选址，好的产品可以做，好的产品可以吸引好的客户，就好的客户就有好的税收，产出，有了好的产出政府会给你更多优惠的项目，是一个正循环。但是我们认识到我们的能力不足以改变一个市场，让我们顺应市场，找**的市场做。 第三个思维，延，产业地产某种意义上做的是一个平台，上游有供应商，下游有服务对象，整个产业链条打开。对产业园区的企业来讲，*核心的破题就是金融产品的创新，怎么样拿到成本低，时间长的资金成本，某种意义上拿到了优质的资金成本，奠定了很好的前提。 第四个就是联，联合各方面的力量。当下的联的力量更多的是跟互联网的结合，如果知道客户的数据，产业园区选址的时候就知道多少企业要这块土地，知道做什么产品，知道什么样的价格，知道提供什么样的服务，这是*现实的。

　　南京麒麟智慧创业园着本着“优势互补、强化特色、打造品牌、互惠共赢”的原则，以紫金（麒麟）科技人才创业特别社区5号楼为载体，携手共建的服务于智能制造、信息与大数据、机器人、无人机、**设备与器械、3D打印和其它高端装备等技术的初创企业及瞪羚企业的专业孵化器。

　　服务式办公室具备什么特点？ 1、核心的地理位置：服务式办公室一般都位于城市中心商业区的繁华地段，拥有便利的交通，四通八达，方便企业商务往来，同时为企业树立良好的商业形象； 2、完善的办公配套：服务式办公室都位于甲级写字楼里，拥有精装修、高品质的办公环境，同时有全方位的尊贵办公服务与之配套； 3、高效的办公效率：服务式办公室拥有拎包即可入住办公优势，办公时间和地点都可灵活掌握，同时有效提高办公效率； 4、低廉的办公成本：较传统办公方式有效降低20-40%的办公运营成本； 5、优质的团队服务：服务团队人员训练有素，提供优质的办公相关等服务支持。

　　写字楼物业的房屋维修服务内容及服务质量标准 1、房屋外立面完好、整洁、无脏损和妨碍市容观瞻现象，外装修色彩、材料协调一致，风格统一。 2、房屋主体、结构完好，建筑质量合格率98%以上 3、提供全面物业保养管理，进行预防性维修，有效维护及提高物业及其配套设施的使用年限，降低管理成本。 4、房屋维修若涉及建筑主体结构、设备主系统、大厦整体形象或涉及公共安全，必须有完整的开工报告、计划工程时限、工程预算书和工作记录，履行安全技术交底手续和工程质量验收手续，有完整的竣工报告和完善的保修制度，有工程资料存档备查。 5、房屋紧急维修当时通知即刻维修，其它维修2小时内完成。维修及时率达98%，合格率达百分之100，险情排除及时率达百分之 100，并有详细维修记录。 6、房屋门牌号码清楚并公示于明显位臵，设有引路方向平面图及标志。 7、房屋档案、资料管理完善，有清晰的目录可供查阅并有专人负责管理。

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