近日，记者走访南京市内多家都市产业园发现，目前园区的企业进驻率在八成左右，有的园区已是“满员”状态，然而，也有一些园区，表面看起来挺热闹，但改造企业扎堆、业态紊乱实现产业集聚、特色发展，都市产业园还有很长的路要走。

　　“1865科技创意产业园”的东北侧，有着一连串的饭店、酒吧、会所。对此，产业园管理者表示，在招商初期，为了较快地聚集园区人气，公司着力打造园区的时尚生活休闲街区，目前来看，确实有些用力过度，给人形成一种“美食街”的错觉。

　　在南京“老学堂创意园”、“中央科技文化园”等园区，也可以看到诸如酒店、KTV、商店等服务场所，还有体育用品、商贸等企业。

　　南京市经济和信息化委员会人士介绍，当时在城区建设了31个都市产业园，基本上把城区老的工业企业都囊括其中，一些园区因此发展迅速，“招商过程中的服务业比例过大，导致一些园区偏离都市型产业的主旨。”

　　业态的混乱，困扰着园区内的一些小企业。“既然是在一个园区，我们希望获得其他大企业的帮助。”“老学堂创意园”内一家设计公司的负责人认为，都市产业园区不能只是一个办公场所，应该有都市产业的氛围，应该有更多的相同类型企业，“互相之间也应该形成互惠互利的产业链运营模式，这才能体现出产业园的优势。”

　　有关统计数据显示，上海文化创意产业2011年增加值达1940亿元，比上年增长15.8%，而促使上海创意产业迅速发展的重要因素之一，便是园区的转型形成产业链，已是都市产业园发展的必经之路。

　　而目前，南京的都市产业园内，产业链的构建还处在初级阶段。

　　南京文化创意产业协会表示，集聚性是创意产业的一个鲜明特征，园区今后应不断提升自身各方面服务水平，同时进行业态优化，引导园区企业共同组成一个完整的产业链。

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