区金洽会专场主会场共签约30个重大项目，总投资386亿元，其中南部新城签约项目5个（市会1个、区会4个），总投资100亿元。

　　据悉，南部新城管委会将以本次签约的威新创新广场、文化城一期、中建八局智慧科技总部、金茂健康科技总部、023基地科技文化园等项目为良好开端，进一步紧紧围绕商务总部经济为核心，文化创意和智慧健康为特色的“1+2”产业体系，打造南京超级总部基地。

　　在商务总部经济领域，重点抢抓数字经济发展契机，打造国际商务总部区和数字经济总部区；在文化创意领域，有效整合自身历史文化资源禀赋，融入国际文化元素，努力建成具有较强影响力的“国际文化创意社区、长三角城市文化客厅、古都多元文化新中心”；在智慧健康领域，充分发挥区位交通优势，融合互联网医疗与大数据健康服务，发展以高精尖专科医疗、医药咨询、健康养老为主的大健康产业。

　　相信在不久的将来，南部新城必将与新街口、河西新城形成三足鼎立的城市中心，成长为“长三角中央活力区、都市圈超总集聚区、现代化主城新中心”。

　　2021年9月26日，金地商置、中江国际以底价313000万元拿下大校场G74地块，楼面地价12926元/㎡，未来毛坯销售限价44998元/㎡。

　　（1）A、B分区地上商业建筑面积不超过各自地上总建筑面积的5%，在保持地上商业面积总量不变的前提下，可以在A、B分区之间转移。A、B分区不得设置酒店式公寓；

　　（2）地块位于土山机场净空保护范围内，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意意见前，建构筑物*高点*对高程不得大于71.97米；

　　（3）为建设高品质新城，C、D分区须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材材料；

　　（5）该地块内商办部分领取施工许可证后，住宅部分方可销售；商办部分出正负零后，住宅部分销售面积比例方可超过该项目可售住宅总量的60%；商办部分在建设至机场限高内封顶后，住宅部分销售面积比例方可超过该项目可售住宅总量的90%；商办建筑竣工备案后，方可销售剩余部分住宅（因地铁、限高等外部客观因素影响开发周期的除外，不含自持租赁用房）。

　　文化城一期项目位于南部新城机场跑道公园与活力水环的交界处，紧邻道路交通岛，是响水河滨水廊道及大校场机场跑道景观廊道上的重要节点。东侧为规划商办地块、南侧为机场跑道特色街巷、西侧为响水河、北侧为城市公园绿地。

　　项目总用地面积约3.4万平方米，总建筑面积约35万平方米。建设内容为商业、两栋100米酒店式公寓、两栋180米办公楼等。

　　项目为打造成南部新城文化超级总部、南部新城文化创新产业聚集区, 构建文化创意产业的重要载体，将初步建成文化企业总部经济区、创意人才公寓社区、创意生活商业区, 成为南京创意人才社交、时尚生活新地标，城市文化创新创造核心地。

　　7月9日，南部新城管委会组织召开南京市南部新城文化城一期项目（暂定名）概念方案国际征集专家评选会，邀请来自南京、苏州的知名专家组成专家组进行评选。

　　经专家组认真评选及投票，推荐*一名为深圳市建筑设计研究总院有限公司（5号方案）

　　下一步南部新城管委会将继续按照“ 世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的建设要求，组织中选单位根据专家意见对方案进行整合、深化，并引进国内顶尖、国际*流的文化创意相关产业，将项目打造成南部新城文化超级总部、文化创新产业聚集区, 构建文化创意产业的重要载体。

　　秦淮区一直是南京都市圈的金融中心，金融资源集中度和金融服务功能首位度位居江苏省前列，现代金融产业是全区支柱产业。

　　南部新城则是秦淮区的重要发力点。区域定位为主城核心区三大中心之一，未来将全力建设“人文绿都窗口、智慧城市典范、枢纽经济平台”，打造南京现代化城市新中心。

　　19.8平方公里的南部新城，是主城腹地*后、*大的可供整体开发的“黄金宝地”。

　　以机场跑道为中轴线的大校场板块，是整个南部新城的核心，面积仅9.94平方公里，由雄安新区总规划师段进院士亲自规划打造，完整保留机场主跑道，未来将打造成为全球规模*大、保护*完整、*具活力的机场跑道公园。

　　如果说沉寂和等待是之前大校场的关键词，那么起飞和流量就是现在直到未来这里的核心语。开发建设之后的大校场，正在强势崛起！

　　该项目处于大校场机场核心区，政府规划的中央活力区（CAZ）核心-机场跑道上，该区域是南京实施的海绵城市、生态低碳新城的示范区。地块所处的位置，未来规划建设世界级跑道公园，沿跑道两侧规划建设为多个文化艺术休闲类场馆。

　　项目规划建设约为50万方文化休闲城市地标综合体，目前规划有高端住宅、文化休闲购物中心、商务办公、高端公寓，其中12万方购物中心自持运营。

　　2020年4月30日，南部新城G13地块被金地商置以底价68.7亿拍下。该地块东至规划东风河路，南至机场跑道，西至规划明匙路，北至规划西一路。总用地面积136487.14㎡，除了住宅产品，地块内办公楼需按照5A级写字楼标准建设。

　　还须建设建筑面积不小于10万平方米的综合型高端集中式购物中心，由竞得人自持，不得销售，不得转让，统一经营。而且商办和住宅须同步开工，同步建设。

　　根据土地出让合同约定规划条件，地块东临冶修二路，南临机场二路，西临国际路，北临机场路，地铁5号线号线从地块穿过，在地块内设立换乘站机场路站。

　　按照前期规划，金陵华夏中心项目将打造约27万方自持旗舰商业及约18万方自持甲写办公，是近十年来南京主城范围内*大的综合体之一。

　　项目通过TOD站城一体化的特色设计，营造新一代场景商业标杆；通过跑道公园、特色街巷营造出全新的慢行系统，串联所有业态；更呼应东侧的南京博物院故宫馆，致力于塑造出南京*具示范效应、与历史文化紧密交融的全新一代综合体。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号