30幢亿元楼宇，5幢10亿元楼宇，26幢产业特色楼宇……地处城市中心位置的南京市鼓楼区，经过多年耕耘，楼宇经济日渐成熟。19日，在2023南京市鼓楼区总部楼宇经济投资推介会暨CBRE世邦魏理仕南京分公司焕新典礼上，商业地产服务和投资平台CBRE世邦魏理仕中国区总裁李凌认为，南京是一座有“势能”的城市，不仅在商业地产及城市发展建设领域会取得更大成就，在文化、教育、科技等多个领域也将保持持续发展和创新。

　　专家建议南京可构建具有城市产业底色的立体产业集群。泱波 摄(资料图)

　　据南京市鼓楼区委常委、副区长郁健介绍，作为南京中心城区的鼓楼区，楼宇经济发展稳健。据统计，该区已建成使用商办面积1万平方米以上的规模楼宇122幢，亿元楼宇30幢，10亿元楼宇5幢，产业特色楼宇达26幢。总部经济随之发展壮大，截至2022年底，该区已拥有32家市级总部企业，9家省跨国公司地区总部和功能型机构，集聚了43家国内外500强企业和38家央企130家分支机构，央企、总部经济贡献约占全区的50%以上。

　　“‘寸土寸金’的鼓楼区，通过深化产学研一体化融合发展，汇聚政府、高校、医院、企业等多方资源要素，持续放大综合优势。未来，鼓楼区将继续以‘一诺千金’的政策服务，为总部集聚发展营造公平公正的竞争环境，从科技、人才、金融、教育、医疗、文化等不同维度为企业提供全周期全方位服务。”郁健表示。

　　“随着全球服务贸易兴起，其年均增速已快于货物贸易，正成为全球贸易发展的新兴增长点。我们也注意到，受强经济贡献、强外商吸引、强就业拉动作用影响，服贸领域的总部经济多集聚于高国际化水平城市的商务核心区，对于所在城市区域的品牌国际化、企业集聚化、营商便利化、人才高端化等要素要求较高。”CBRE中国区战略顾问部负责人陈学海以北上广深四座城市的CBD为例，根据它们的GDP总量、总部企业与世界500强数量、纳税过亿楼宇占比等方面数据进行分析，认为南京可以构建具有城市产业底色的立体产业集群。

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