明日(10月10日)，南京宁新区8号公告内8宗地块出让，其中涉宅类地块达4宗。其中，1宗位于南部新城，3宗位于栖霞区，*高起拍楼面价达17183.98元/㎡。该批地块将于

　　值得提出的是，公告中备受关注的NO.2019G66地块于今日下午发出终止出让公告。

　　查询土拍大数据可以得知，板桥新城*近一次成交是在今年6月出让的NO.2019G18号地块，竞价一开始就引起开发商争抢，*终经过了106轮的竞价由宋都以15453.35元/㎡的楼面价拿下。而在此之前，板块内3年未有涉宅类地块出让。此次公告内挂出，该地块备受关注。现在该地块因故终止出让，具体交易时间另行发布。

　　NO.2019G64号地块位于秦淮区南部新城九龙新寓以东。东至规划天华路，南至东风河路，西至圆明路，北至华园路。出让面积为24279.96㎡，规划为商住用地，综合容积率2.01，起拍价81000万元，起拍楼面价6053.65元/㎡，*高限价117000万元。

　　地块出让条件中指出，该地块不接受联合竞买，基层社区中心用地要求配建：社区卫生服务站，建筑面积不小于300㎡；文化活动室，建筑面积不小于600㎡；体育活动站，建筑面积不小于200㎡；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于1000㎡；社区警务室，建筑面积不小于60㎡；居家养老服务用房，建筑面积不小于1500㎡；公厕，建筑面积不小于100㎡；商业服务设施，建筑面积不小于1500㎡，可与南侧A分区统一设计。

　　出让条件中还明确写出，地块设计应与地铁6号线实施方案做好衔接，并征得地铁部门同意，经地铁认可的专有部分面积可不纳入容积率计算。

　　目前，南部新城暂无可售新房，去年底万科都荟天地、限价老盘绿城深蓝项目相继收官后，房荒了近半年。板块内纯新盘项目仅2016年9月由万科拿下的G46地块和同年12月香港嘉华拿下的G89地块。两者均要求现房销售，楼面价均超27000元/㎡。有消息称，香港嘉华该项目*快将于2020年年底或2021年年初入市，而万科的项目按照目前进度来看，今年入市无望。

　　本次出让的地块虽然体量不大，但是相信可以为房荒已久的该区域一解“燃眉之急”。不过本地块出让条件较多，且不接受联合竞买，商业办公用房需自持，还需要配建基层社区中心等配套，*重要的是要与地铁六号线实施方案做好衔接，并征得地铁部门同意，这对开发商的要求较高，成交详情将如何引发了业内的广泛关注。

　　NO.2019G67号地块位于栖霞区西岗街道毕升路东侧。东至国有土地，南至国有土地，西至毕升路，北至国有土地。出让面积为79884.14㎡，规划为住宅用地，容积率≥1.01且≤2.20，起拍价302000万元，起拍楼面价17183.98元/㎡，*高限价435000万元。

　　仙林湖板块近两年多未有宅地供应。2016年9月，融信以楼面价24957元/㎡夺得NO.2016G58号地块，打造融信世纪东方。项目开发近两年，直到今年4月首开224套精装房，户型建筑面积约88-143㎡，销售许可价21806-34906元/㎡，当日售罄。

　　板块内早已新房告急，除了融信世纪东方，万达茂住宅已售罄，目前在售公寓，均价14800元/㎡。周边有保利罗兰春天、星叶枫情水岸等成熟小区，二手房均价约35000元/㎡。

　　值得一提的是，今年8月南京外国语学校仙林分校正式挂牌，该地块距离南外仙林分校仅有4.8公里。地块三公里范围内还可辐射到南京金陵小学（仙林湖校区）、金陵中学（仙林分校中学部），教育配套可谓十分完善。

　　NO.2019G68号地块与NO.2019G69号地块均位于栖霞区栖霞街道工农路以西。NO.2019G68号地块东至欢乐大道，南至规划官窑山北路，西至规划湛墅路，北至规划水泥厂路，出让面积为30413.32㎡，起拍价65000万元。

　　NO.2019G69号地块东至欢乐大道，南至规划红旗路，西至规划湛墅路，北至规划官窑山北路，出让面积为38955.95㎡，起拍价83000万元。

　　两宗地块出让条件中均指出：（1）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。（无容积率奖励）；（2）地块竞价达到*高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积*多者竞得。人才房建成后无偿移交给栖霞区政府。

　　周边在售楼盘中，一路之隔就是华侨城翡翠天域，项目在售房源充足，均价在2.2-2.5万/㎡，精装交付。

　　两宗地块位于栖霞山文化休闲旅游度假区中的栖霞新城板块，紧邻栖霞山风景名胜区，地块一路之隔便是华侨城欢乐谷，区位优势非常明显。地块距规划地铁4号线米，周边公共设施规划齐全，规划小学、初中均位于地块500米范围内，紧邻规划商业中心，未来建成后配套齐全，生活将会十分便利。

　　明日竞拍的9宗地块成交情况究竟会如何，土拍网官网、土拍网官方微信公众号、土拍APP将进行全程直播，或可查看。

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