另：有读者老爷私信提到了各城市收入情况

　　飞哥之前有写过关于薪酬的城市分析，感兴趣的小伙伴也可以进飞哥主页观看

　　而这几天的问询中，关于下一期的解读城市选择是*多的

　　大家各抒己见，都希望能讲一下自己所在城市或故乡，飞哥也很纠结，毕竟除了北上广深，还有众多的新一线和省会城市，认真思考后，还是决定先写一下去年飞哥去的*多的城市，有些读者老爷可能已经猜出来了

　　对：它就是六朝古都，古称金陵/建康的——南京

　　本次南京篇，飞哥同样会从经济、民生、产业、人文多个维度进行分享

　　注：有部分2021年数据官方未公布，飞哥将会用2020年数据进行解读

　　南京全市下辖11个区，总面积6587.02平方千米， 建成区面积868.28平方千米 。截至2021年，常住人口942.34万人，城镇人口818.89万人，城镇化率86.9%，且是首批国家历史文化名城。

　　南京GDP从2012年的7306.54亿元增加到2021年的16355.32亿元，经济总量连跨九个千亿级台阶（全国排名第十），增速远超GDP全国增速。此外，南京固定资产投资额增速高于全国及新一线年南京货物出口额再创新高，税收的收入也名列新一线前列

　　不过与新一线的头部城市仍然有较大的差距，并且南京税收收入远低于苏州重庆等新一线头部城市。

　　江宁区GDP*高为：2509.23亿元，其次是江北新区和鼓楼区

　　江北新区：2103.98亿元，鼓楼区：1772.6亿元

　　而增速*快的为江北新区，达到了9.7%的增速

　　南京作为江苏“一带一路”规划的重点城市，在全球外贸形势总体回暖的背景下，持续推动。对外经济平稳增长，贸易结构不断优化。2020年，南京货物出口额再创新高，为3398.92亿元

　　不过：南京货物出口总额仍然落后新一线城市货物出口总额均值（4134.26亿元），与新一线亿元），仍然差距很大。

　　江宁区货物出口额全市排名*一：为963.6亿元

　　其次为栖霞区、鼓楼区及秦淮区：出口额度均超过了360亿元

　　而六合区的出口额*少：仅为55.6亿元

　　从增速上来看，溧水区的增速*高为：62.8%

　　南京的税收收入位于中国一线城市梯队的前列，高于新一线城市平均水平

　　但是与苏州、杭州收入仍然有较大差距（可见民营企业的成长及发展，存在着一定问题）

　　2020年南京的税收收入为2576.36亿元，而苏州及杭州均超过了3600亿元

　　江宁区的税收遥遥领先于其他区域：为236.4亿元

　　鼓楼区排名第二：为153.72亿元

　　栖霞区排名第三：为123.91亿元

　　而高淳区税收收入*少：仅有31.53亿元

　　注：江北新区未公布相关数据，暂未纳入分析中

　　另：值得一提的是，南京固定资产投资额增长速度相对较快于其他城市，2020年的5418.23亿元，较之前增长了6.6%，大幅高于新一线%，其中六合、栖霞、溧水的增长速度*快。但相较于2017年（6215.2亿元）却为下滑状态，值得深思。

　　南京作为省会城市，实际管理人口超过930万，经济总量虽比不上苏州，但这座城市的历史底蕴，以及城市资源是苏州很难相比的。总的来说，南京的城市发展和社会环境还是很不错的。

　　但省外流入人口少、老龄化程度较为严重这一问题非常突出（下文会提及）

　　接下来，我们就来看一下和普通大众有关的收入、房价以及教育到底如何

　　同样，我们按照可支配收入及房屋均价二大指标

　　划分为（优享、舒适、普惠、奋进）四个区域级别，先来看下各区情况

　　介于优享和舒适区：建邺区、雨花台区、栖霞区

　　普惠区：浦口区、六合区、溧水区、高淳区

　　近十年来南京人口保持了稳定增长，实际管理人口由2000年的623.85万增长到了2020年的931.47万人。其中流动人口为265.18万人，省外流入人口为134.85万人，占常住人口的14.48%，可见南京的省外移民占比数量较小，主要为本省流入，对外省人民吸引力不足。

　　江宁区的人口*多：为192.61万人

　　浦口区人口排行第二：为117.16万人

　　而高淳区人口*少：为42.92万人

　　南京的总老龄化人口占比约为总人口的18.98%，新一线%（确实值得注意）

　　从区域上来看看，秦淮区老龄化程度*高为29.09%，而建邺和雨花台区60岁以上占比均低于10%。

　　南京居民可支配收入位于全国新一线城市*一梯队。南京居民人均可支配收入60606元，同比增加5.20%，比新一线城市人均可支配收入高出1万多元，增速也比一线个百分点。

　　玄武区和鼓楼区人均可支配收入均超过7万元

　　高淳区和溧水区居民人均可支配收入低于南京人均可支配收入

　　其中溧水区人均可支配收入*低，仅为59740元

　　雨花台区居民人均可支配收入增速*高，为5.3%

　　南京城区高度城市化，呈现多中心局面，推高整体城市均价。据统计数据显示，南京房价位居全国城市房价第八位，新一线左右。

　　从区域上看：鼓楼、建邺、玄武的房价居于前三位，鼓楼的均价已超过5万

　　1、南京的教育资源优质，南京的义务教育数量也由2016年的573所增加到2020年的643所。但人均上为0.69所/万人，却低于新一线所/万人），高淳区和玄武区均值*高（1.07所/万人和1.00所/万人）

　　2、在教育公共预算支出上，2016年至今持续扩大，2020年为306.28亿元支出，但依然低于新一线亿元），义务教育部分还需有待提升

　　3、南京老龄化趋势明显，截至2020年南京人均床位数量为67.50张/万人，从三甲医院数量上来说，和其他新一线家），其中鼓楼区*多为（12家）

　　本期，飞哥针对南京这座历史底蕴较为浓厚的城市进行了初步的分析，可以看出南京作为省会城市，一直稳步进行着发展提升，在新一线城市中也持续保持着*一梯队的实力

　　但同时，却也存在着一定的问题，基础建设的速度偏低，人口老龄化以及相对较高的房价，都让南京这座城市对于外省人员的吸引存在困难，而三甲医院总量一般及区域的数量分布不均，也让各区的发展存在一定的制约。

　　众所周知，一个城市的发展和人口的吸引和增长有着密不可分的关系，而南京在人才的吸引中确实存在较多可提升的地方。

　　南京有哪些产业和行业的开拓，正在提升对年轻人的吸引力？

　　别急，飞哥将会在下一期城市篇的“南京（下）”为大家带来

　　如果着急的读者老爷，可以后台催更（你们的支持是飞哥的动力）

　　有兴趣的可以加微信公众号职场大飞哥进行沟通，那我们下一期再见

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

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