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如何选择适合自己的独院小厂房

admin8个月前 (10-01)南京产业信息18

　　独院厂房也是属于厂房的范围，但是不同于普通的厂房，独院厂房顾名思义就是拥有一个单独的院子。许多企业在进行厂房选择时，也会首先考虑独院厂房，那么在选择独院厂房时我们应该注意什么问题呢？

　　4、基础设施：*好具备哪些基础设施：（电力多大？是否要天车？环境是否符合要求。）

　　1、选择独钟拉院小厂房出租，*一步首先要进行信息收集。选择中介机构进行房源信息的收集、整理措绳度、筛选，可以节约时间，提高房源信息的时效性和准确性。目前地产租售领域，地产中介的专业功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。地产中介收集、整理各类的房产供求信息，并进行分类整理先放蜷后，进行有偿居间服务。综合性或专业性中介，建议选择专业性厂房中介进行*初房源的收集。在接受服务的过程中，客户应当明确地产中介收费的方式和服务的具体内容，例如是向房产的出租方收取居间服务费，还是向出租方和承租方分别收费中介费用。

　　2、选址是重点。选址可根据自身的行业，范围和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽量选到偏一点的地方，因为要是是有人投诉，你就有要准备好被相关部门检查的可能。

　　如果是电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不光招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，肯定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户要是都在，可把厂选在中间位置，要是都是外地客户，可以选择物流园。

　　应当考虑厂房所在地区的有关政策，特别是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资规划的进度，例如在日益强调建设绿色经济，有效控制能耗产出的大背景下，有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中，应当事先对有关政策信息进行详细了解，必要时可以听取专业机构，还当地律师的专业意见和建议。对于外资企业，更应当向当地的工商、税务、外资管理机构了解当地的产业政策，充分了解当地的优惠政策的企业条件，避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的障碍。

　　尽量选择配套设施完善的的工业区内的标准独院厂房出租，一一般而言配套设施完善且已经部分完成招商，投入使用的工业区厂房*为适合，标准厂房在设计上可以满足一般加工企业的生产要求，要是已经使用的工业园区，在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产，并为后续的有关事情的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别，应结合企业自身的能耗和环境情况选择有合适的独院厂房出租的工业园区。